健身房运营管理合作协议

健身房运营管理合作协议甲方（委托方/业主/品牌方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方统一社会信用代码/身份证号]乙方（受托方/运营商）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码/身份证号]鉴于甲方拥有或有权运营位于[具体地址]的健身房（以下简称“合作场所”），鉴于乙方拥有专业的健身房运营管理经验和管理团队，双方经友好协商，就合作运营管理合作场所事宜，达成如下协议：第一条合作标的双方同意合作对位于[具体地址]的健身场所进行运营管理。合作场所的现有设施包括但不限于[列举主要设施，如健身器械、更衣室、淋浴间、瑜伽室等]。合作期间，乙方负责合作场所的全面运营管理工作。第二条合作期限本协议合作期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。合作期满前[期限，如三个月]，如双方无书面异议，本协议自动续期[续期年限]年。任何一方提前终止本协议，应提前[提前终止期限，如六个月]书面通知对方，并经对方书面同意。第三条合作范围与乙方主要职责在合作期限内，乙方负责合作场所的日常运营管理工作，具体包括但不限于：1.合作场所的场地租赁管理（如涉及）及日常维护、清洁、安全保卫工作；2.健身器材的日常检查、维护保养及计划性更新建议（如需采购，双方另行协商）；3.负责建立、实施并监督执行合作场所的各项管理制度，包括但不限于会员管理制度、服务流程、安全操作规范、卫生标准等；4.负责招聘、培训、管理、考核合作场所所需的运营管理人员（包括但不限于教练、客服、行政、收银、保安等），并支付其工资、福利及社保等费用；5.负责合作场所的市场营销与推广工作，包括品牌形象维护、会员招募活动策划与执行、市场信息收集与分析等；6.提供专业的健身指导、健康咨询服务及约定的健身课程；7.负责会籍销售、课程预约、收费及开票等会籍服务管理工作；8.建立健全的财务管理制度，负责合作场所的日常财务管理，包括收入核算、支出管理、账目登记与保管等；定期向甲方提供财务报表和运营报告；9.确保合作场所的运营符合国家及地方有关消防、卫生、体育、价格、劳动等法律法规及政策要求；10.负责处理日常运营中出现的客户咨询、投诉及突发事件，并维护良好的客户关系；11.双方约定的其他运营管理职责。第四条甲方权利与义务1.享有对合作场所的监督权，有权了解合作场所的运营状况、财务状况及会员情况；2.按照本协议约定，按时足额向乙方支付约定的报酬；3.负责提供或保证合作场所符合约定的基本使用条件，包括但不限于必要的面积、基础设施等；4.提供乙方开展市场推广、品牌宣传所必需的品牌授权、宣传资料及政策支持；5.负责处理与合作场所相关的重大资产处置、股权变动等非日常运营决策事宜；6.配合乙方进行涉及甲方品牌形象的重要市场活动；7.负责支付与合作场所所有权或租赁权相关的费用（如房产税、土地使用税、租金等，根据实际情况明确）；8.确保不因自身原因导致乙方无法正常开展运营管理工作。第五条报酬与支付方式双方同意采用以下第[选择项数字，如1]种方式作为乙方的报酬形式：1.固定管理费：甲方每月向乙方支付固定管理费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。固定管理费自本协议生效次月起开始计算，按月支付。2.利润分成：乙方可从合作场所的营业利润中获得分成。营业利润定义为合作场所总营业收入扣除以下项目后的余额：乙方支付给员工的工资、奖金、福利及社保费用；合作场所的水电、物业、网络等公共事业费用；健身器材的维护保养费用；市场推广费用（双方另有约定的除外）；日常办公用品费用；根据国家规定应缴纳的税费；其他经双方协商一致计入运营成本的费用。利润分成比例为营业利润的[百分比]%。利润核算周期为每月/每季度，于每个周期结束后[天数]日内完成核算，甲方在收到乙方提交的财务报表及利润计算明细后[天数]日内支付该周期应得分成。甲方支付分成所需资金应优先从合作场所的营业收入中扣除。3.[其他双方约定的混合模式或方式，请详细约定]（注：以上报酬计算和支付细节可根据实际情况进一步细化，如包含人员成本在利润计算中的扣除方式、税费承担等）第六条财务管理1.甲方应指定[指定人员或部门]作为财务对接人，乙方应指定[指定人员或部门]作为财务对接人，双方负责合作场所的财务对接事宜。2.甲方有权查阅乙方的财务账簿、凭证及相关经营资料，乙方应予以配合。甲方或双方可聘请第三方机构对乙方财务进行年度或专项审计，费用由[约定承担方，如甲方承担，或双方协商]承担。3.合作场所的营业收入应主要通过[指定方式，如POS系统、收银软件]进行收取，并开具合规票据。所有资金应存入双方共同认可的银行账户[账户名称]（或乙方指定的银行账户，账户名：[账户名]），具体账户管理方式由双方另行协商确定。4.乙方的日常运营成本（除甲方承担的部分及从利润中扣除的部分外）由乙方承担，但需事先获得甲方书面同意。第七条经营管理与决策1.乙方在甲方的授权范围内，享有合作场所的日常运营管理权，自主制定并组织实施运营计划、营销策略和服务标准。2.以下重大事项需经甲方书面同意后方可实施：a.对合作场所进行重大装修或改造；b.引入新的、可能影响现有品牌形象或服务模式的核心技术或系统；c.对合作场所进行重大投资（如单笔投资超过人民币[金额]元）；d.改变合作场所的整体品牌形象或经营定位；e.转让合作场所的租赁权或所有权；f.双方约定的其他重大事项。3.乙方应建立完善的运营管理制度，并定期（如每月/每季度）向甲方提交运营报告，内容包括但不限于会员数据、收入支出情况、市场活动效果、运营问题及建议等。第八条违约责任1.若甲方未按时足额支付乙方约定报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如三十]日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清欠款及违约金。2.若乙方未能履行本协议约定的运营管理职责，导致合作场所出现重大安全责任事故、严重经营亏损、品牌形象受损或违反相关法律法规受到处罚等，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方限期整改，若整改无效或乙方行为构成根本违约，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条保密条款1.甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、会员信息、经营策略、管理方法、技术信息等）承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。3.本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[年数，如三]年。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，如七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择项，如：合作场所所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条协议的生效、变更与解除1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[天数，如三十]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。第十三条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话、统一社会信用代码/身份证号及电子邮箱均为有效联系方式。任何书面通知按上述地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，如三]日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达对方授权代表或其指定代表处（以签收为准）。一方变更联系方式，应提前[天数，如七]日书面通知对方。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本协议项下的任何权利或义务均不得被放弃