农村集体土地流转协议

农村集体土地流转协议甲方（出租方）：_________________________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________身份证号/统一社会信用代码：_____________乙方（受租方）：_________________________（以下简称乙方）法定代表人/负责人：_____________________地址：_________________________________身份证号/统一社会信用代码：_____________根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规和政策，本着自愿、公平、公正、有偿、安全的原则，经甲乙双方平等协商，就甲方将其承包经营的集体土地流转给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条土地流转标的物甲乙双方同意，甲方将其位于_________________________（详细村组、地块位置）的集体土地流转给乙方使用。该地块的具体范围界限以_________________________（如：原有土地权属图、现状附图或双方确认的界桩、地物等）为准，土地面积为______亩。土地类型为______（如：耕地、园地等），质量等级为______。第二条土地流转方式双方选择______（如：转包、转让、互换、入股、租赁）方式流转上述土地。第三条土地流转期限土地流转期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。第四条流转价格与支付方式1.甲乙双方协商一致，确定土地流转价格为______元/亩/年。总流转费用为______元（大写：_________________________）。2.支付方式：乙方采用______（如：现金、实物）方式支付流转费用。3.支付周期：______（如：按年、按季、按季预付、按收成比例等）支付。4.支付时间：每______（如：年度、季度）______日前支付至甲方指定账户或交付给甲方。5.甲方指定收款账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：1.1保证其对流转土地拥有合法的承包经营权，且流转行为符合法律法规及集体规定，已取得本集体经济组织成员的同意（如需）。1.2按时向乙方交付流转土地，确保乙方能够顺利开展生产经营活动。1.3监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地。1.4按合同约定按时足额收取流转费用。1.5维护乙方在流转土地上的合法经营权益，不得随意干涉。1.6不干涉乙方依法进行农业生产经营活动，不得随意变更合同内容或提前收回土地，除非发生法定情形。2.乙方权利与义务：2.1享有流转土地在合同约定期限内的占有、使用和收益权，有权自主安排生产经营活动。2.2按合同约定按时足额支付流转费用。2.3合理利用和保护流转土地，不得用于非农建设，不得擅自改变土地用途或破坏土地耕作层、农业基础设施。2.4妥善保管土地上的原有地上附着物，合同期满或终止时，按______（如：现状、约定价格）移交甲方。2.5接受甲方的监督，遵守国家及当地的法律法规和集体管理规定。2.6在合同约定的经营项目中，应采取有效措施保护土地生态环境，维持或改善土地地力。合同期满时，应将土地恢复到______（如：适宜耕种的状态或双方约定的其他状态）。2.7法律法规及合同规定的其他权利和义务。第六条土地使用要求与保护6.1乙方承诺只将流转土地用于______（如：种植业、养殖业等）农业生产目的。6.2乙方应爱护土地，不得进行破坏性经营，不得擅自进行土地平整、硬化等可能改变土地原有形态的活动。6.3乙方应合理施肥、灌溉，保护土壤结构和肥力，防止土地污染。第七条终止条件与处理7.1合同期满，自动终止。7.2经甲乙双方协商一致，可以解除合同。7.3出现法律规定或合同约定的其他终止情形（如：乙方丧失经营能力、乙方违反合同约定严重损害甲方利益、不可抗力导致合同目的无法实现等）。7.4终止合同后，乙方应在______日内拆除临时建筑物、构筑物及地上附着物，恢复土地原状或按约定处理。土地交付甲方，双方办理相关手续。尚未支付的流转费用应结清。第八条违约责任8.1甲方未按合同约定提供流转土地，或提前收回土地给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方未按合同约定支付流转费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。8.3乙方擅自改变土地用途、破坏土地或不按约定恢复地力的，甲方有权单方解除合同，乙方应承担赔偿责任，并按已流转费用的______%支付违约金。8.4任何一方违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向______（如：有管辖权的人民法院或约定的仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。第十条其他约定10.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：乡/镇人民政府、村集体经济组织）备案______份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同条款内容与国家法律法规不符