物业外墙广告管理制度内容(3篇)

第1篇第一章总则第一条为规范物业管理区域内外墙广告的设置、使用和管理，保障物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国广告法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有外墙广告的设置、使用和管理。第三条物业服务企业负责本物业管理区域内外墙广告的管理工作，业主、使用人应当遵守本制度。第二章广告设置第四条物业服务企业应当对物业管理区域内的外墙广告进行统一规划和管理，制定外墙广告设置规划。第五条外墙广告设置应当符合以下原则：1.符合国家有关法律法规和政策规定；2.不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；3.不得影响物业管理区域的公共秩序和环境卫生；4.不得妨碍消防、交通安全；5.不得影响建筑物的外观和结构安全；6.不得违反社会主义核心价值观。第六条外墙广告设置应当经过以下程序：1.物业服务企业提出外墙广告设置方案，报业主大会或者业主委员会审议；2.业主大会或者业主委员会审议通过后，物业服务企业向相关部门申请审批；3.相关部门审批通过后，物业服务企业组织实施。第七条业主、使用人不得擅自在外墙设置广告，如需设置，应当遵守以下规定：1.事先向物业服务企业提出申请；2.提供广告内容、形式、位置等相关资料；3.物业服务企业审核同意后，报业主大会或者业主委员会审议；4.业主大会或者业主委员会审议通过后，物业服务企业向相关部门申请审批；5.相关部门审批通过后，物业服务企业组织实施。第八条外墙广告设置期限一般不超过两年，如需续期，应当重新履行审批手续。第三章广告使用第九条广告内容应当真实合法，不得含有虚假、夸大、误导性宣传，不得含有违法违规内容。第十条广告不得使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象，不得使用国旗、国徽、国歌等国家象征和标志。第十一条广告不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，不得含有淫秽、色情、赌博、暴力、恐怖、迷信、邪教等违法违规内容。第十二条广告不得妨碍物业管理区域的公共秩序和环境卫生，不得影响建筑物外观和结构安全。第十三条广告不得妨碍消防、交通安全，不得占用消防通道、消防设施等。第十四条广告不得侵犯他人知识产权，不得侵犯他人合法权益。第四章广告管理第十五条物业服务企业应当建立健全外墙广告管理制度，明确管理职责，落实管理措施。第十六条物业服务企业应当对广告内容进行审查，确保广告内容合法、合规。第十七条物业服务企业应当对广告设置、使用情况进行监督检查，发现问题及时制止，并向相关部门报告。第十八条物业服务企业应当对违反本制度的行为进行查处，包括但不限于：1.擅自设置广告；2.广告内容违法；3.广告影响公共秩序和环境卫生；4.广告妨碍消防、交通安全；5.广告侵犯他人合法权益。第十九条物业服务企业应当对查处结果进行公示，接受业主、使用人的监督。第五章法律责任第二十条违反本制度，擅自设置、使用外墙广告的，物业服务企业有权予以制止，并要求恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。第二十一条违反本制度，广告内容违法的，物业服务企业应当及时向相关部门报告，并协助相关部门进行处理。第二十二条违反本制度，广告影响公共秩序和环境卫生、妨碍消防、交通安全、侵犯他人合法权益的，物业服务企业应当予以制止，并依法承担相应责任。第六章附则第二十三条本制度由物业服务企业负责解释。第二十四条本制度自发布之日起施行。注：本制度内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。第2篇第一章总则第一条为规范物业外墙广告的管理，保障业主权益，维护物业管理区域的整洁、美观，根据《中华人民共和国广告法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有外墙广告的设置、发布、维护及拆除等工作。第三条物业管理区域内外墙广告的管理应遵循以下原则：（一）合法性原则：广告内容必须符合国家法律法规，不得发布虚假、违法广告。（二）公平性原则：广告发布应公平竞争，不得损害其他广告主的合法权益。（三）安全性原则：广告设置应确保安全，不得影响公共安全及设施设备运行。（四）美观性原则：广告设置应与物业环境相协调，保持物业整体美观。第二章广告设置申请与审批第四条广告主申请在物业外墙设置广告，应向物业管理处提交以下材料：（一）广告主身份证明文件；（二）广告内容审批表；（三）广告设计效果图；（四）广告发布期限及费用；（五）广告设置位置及面积。第五条物业管理处在收到广告主申请后，应在五个工作日内完成以下工作：（一）对广告内容进行审查，确保其合法性；（二）对广告设计效果图进行审核，确保其与物业环境相协调；（三）对广告设置位置及面积进行评估，确保其不影响公共安全及设施设备运行。第六条经审核合格的广告，物业管理处应在五个工作日内向广告主出具《广告设置许可证》。第七条广告主在获得《广告设置许可证》后，方可进行广告设置。第三章广告发布与维护第八条广告发布应严格按照《广告设置许可证》规定的期限进行，不得超期发布。第九条广告主应确保广告内容真实、合法，不得发布虚假、违法广告。第十条广告主应定期对广告进行维护，确保广告画面清晰、完好。第十一条广告主在广告发布期间，如需变更广告内容或撤换广告，应提前向物业管理处申请，并按照规定程序办理。第四章广告拆除与清理第十二条广告发布期满或广告主申请撤换广告时，广告主应在五个工作日内自行拆除广告。第十三条广告拆除后，广告主应将拆除区域清理干净，恢复原状。第十四条广告拆除过程中，如造成物业设施设备损坏，广告主应负责修复或赔偿。第五章违规处理第十五条违反本制度规定，有下列行为之一的，物业管理处有权予以制止，并要求广告主限期整改：（一）未经批准擅自设置广告的；（二）广告内容违法、虚假的；（三）广告设置影响公共安全及设施设备运行的；（四）广告设置与物业环境不协调的。第十六条广告主逾期不整改或整改不到位的，物业管理处有权采取以下措施：（一）要求广告主立即拆除广告；（二）通知相关部门对广告主进行处罚；（三）采取法律手段维护物业管理区域的合法权益。第六章附则第十七条本制度由物业管理处负责解释。第十八条本制度自发布之日起施行。第七章物业外墙广告管理流程一、广告申请流程1.广告主向物业管理处提交广告申请材料；2.物业管理处对广告申请材料进行审核；3.审核合格后，物业管理处出具《广告设置许可证》；4.广告主按照《广告设置许可证》规定的时间和地点进行广告设置。二、广告发布流程1.广告主在获得《广告设置许可证》后，按照规定时间和地点进行广告设置；2.广告主在广告发布期间，确保广告内容真实、合法，并定期进行维护；3.广告发布期满或广告主申请撤换广告时，广告主在五个工作日内自行拆除广告。三、广告拆除与清理流程1.广告发布期满或广告主申请撤换广告时，广告主在五个工作日内自行拆除广告；2.广告拆除后，广告主将拆除区域清理干净，恢复原状。四、违规处理流程1.物业管理处发现违规行为，通知广告主限期整改；2.广告主逾期不整改或整改不到位，物业管理处采取相应措施。通过以上流程，确保物业外墙广告的合法、合规、美观，为业主创造一个良好的居住环境。第3篇第一章总则第一条为规范物业外墙广告管理，提高物业管理水平，维护业主权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有外墙广告的设置、使用、维护和拆除。第三条物业管理公司负责外墙广告的管理工作，业主、使用人及广告发布单位应遵守本制度。第二章广告设置第四条物业外墙广告的设置应符合以下原则：1.符合国家法律法规和行业规范；2.不影响物业外观形象和整体规划；3.不损害业主权益和公共利益；4.不违反公序良俗，不含有违法、违规内容；5.不妨碍消防、安全、环保等设施的使用。第五条物业外墙广告的设置应经过以下程序：1.广告发布单位向物业管理公司提交广告设置申请，包括广告内容、位置、尺寸、材质、发布期限等；2.物业管理公司对广告设置申请进行审核，审核内容包括广告内容是否符合规定、位置是否合适、是否影响物业外观形象等；3.审核通过后，物业管理公司与广告发布单位签订广告发布合同，明确双方的权利和义务；4.广告发布单位按照合同约定进行广告设置。第六条物业外墙广告的设置要求：1.广告内容应清晰、醒目，易于识别；2.广告材质应选用环保、耐久、不易褪色、易清洗的材料；3.广告尺寸应符合规定，不得超出规定范围；4.广告设置应保持整洁、美观，不得影响物业外观形象。第三章广告使用第七条广告发布单位应按照合同约定使用广告，不得擅自改变广告内容、位置、尺寸等。第八条广告发布单位应确保广告内容的真实性和合法性，不得发布虚假、违法、违规广告。第九条广告发布单位应定期检查广告设施，确保广告设施完好、整洁、美观。第十条广告发布单位应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用广告进行不正当竞争。第四章广告维护第十一条物业管理公司应定期对物业外墙广告进行检查、维护，确保广告设施完好、整洁、美观。第十二条广告设施出现损坏、脱落等情况时，物业管理公司应及时修复或更换。第十三条广告设施因自然原因或人为原因造成损坏，广告发布单位应承担修复或更换责任。第五章广告拆除第十四条广告发布期满或合同终止后，广告发布单位应按照合同约定拆除广告。第十五条广告发布单位在拆除广告时，应确保广告设施拆除后不影响物业外观形象。第十六条广告发布单位拆除广告后，应将广告设施清理干净，不得留下垃圾、