2025年物业保洁及公共区域维护合同

2025年物业保洁及公共区域维护合同甲方（业主方）：[业主方名称]，地址：[业主方地址]，法定代表人/负责人：[姓名]乙方（物业服务方）：[物业服务公司名称]，地址：[物业服务公司地址]，法定代表人/负责人：[姓名]鉴于甲方拥有位于[物业地址]的物业，并希望聘请乙方提供物业保洁及公共区域维护服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：乙方负责为甲方提供以下物业保洁及公共区域维护服务：1.保洁服务：*公共区域：大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、地下车库、架空层、会所、健身房、游泳池等公共区域的日常清洁、清扫、拖地、吸尘等，确保地面干净，无垃圾、无污渍、无积水、无杂物。*垃圾处理：公共区域垃圾的及时收集、清运和垃圾分类处理，确保垃圾桶外观整洁，垃圾日产日清。*卫生间：公共卫生间的日常清洁、消毒、除臭等，确保卫生间无异味、无污渍、无积水，洗手设施齐全有效。*门窗：公共区域门窗的擦拭清洁，确保门窗玻璃干净无污渍。*绿化带：绿化带内的垃圾清理、杂物清理，确保绿化带内无垃圾、无杂物。*特殊区域：地下车库地坪的冲洗、定期消毒等，根据实际情况约定其他特殊区域的保洁要求。2.公共区域维护：*公共设施：公共区域照明灯具、消防设施、监控设备、座椅、垃圾桶等公共设施的日常检查、清洁和维护，确保设施设备运行正常，外观干净整洁。*绿化养护：公共区域绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，根据实际情况约定具体的绿化养护标准。*道路维护：公共道路的清扫、积雪清理（冬季）、坑洼修补等，根据实际情况约定具体的道路维护标准。*定期检查：定期对公共区域设施设备进行检查，发现问题及时报修，并保持检查记录完整。服务标准：1.保洁标准：*公共区域地面无垃圾、无污渍、无积水、无杂物。*墙面、天花板无明显灰尘、污渍。*门窗、玻璃干净无污渍。*卫生间无异味、无污渍、无积水。*垃圾桶外观干净，垃圾及时清运。*绿化带内无垃圾、无杂物。2.维护标准：*公共设施设备运行正常，外观干净整洁。*绿植生长健康，无明显病虫害。*道路平整，无坑洼、无积水。*定期检查记录完整，报修及时。服务时间：*日常保洁：每日[具体时间]，例如：早[具体时间]至晚[具体时间]。*周末及节假日：[具体安排]。*特殊时期：如重大活动、节假日等，提供额外的保洁和维护服务。费用及支付方式：服务费用：物业保洁及公共区域维护服务费用为人民币[具体金额]元/年（大写：[大写金额]）。费用构成：[具体费用构成，例如：人工费、清洁工具费、清洁剂费、维护材料费等]。支付方式：甲方应于每年[具体时间]前向乙方支付当年服务费用。支付方式为[具体支付方式，例如：银行转账、现金等]。税费：[约定税费承担方]。双方权利和义务：甲方权利和义务：有权监督乙方提供的服务质量，并提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供服务。应配合乙方的工作，提供必要的便利条件。应教育和管理使用人爱护公共环境，不得乱扔垃圾、乱堆乱放杂物。按时足额支付服务费用。乙方权利和义务：有权按照合同约定收取服务费用。应按照合同约定提供服务，并达到约定的服务标准。应配备足够的人员和设备，确保服务质量。应使用环保、安全的清洁剂和材料。应对工作人员进行培训，提高服务意识和服务技能。应定期对服务区域进行检查，发现问题及时解决。应建立健全的保洁和维护记录，并定期向甲方汇报。应遵守甲方的管理规定，维护物业秩序。违约责任：甲方违约：未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[具体比例]的违约金。甲方提供的资料不真实或未配合乙方工作的，应承担由此造成的损失。乙方违约：未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方工作人员违反甲方的管理规定，造成损失的，由乙方承担赔偿责任。乙方未按时完成重大清洁或维护任务的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担由此造成的损失。合同期限：本合同有效期为一年，自[具体日期]起至[具体日期]止。合同期满前[具体时间]，双方可协商续签合同。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合