2026年业主委员会协议

2026年业主委员会协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供业主委员会相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供业主委员会相关服务，包括但不限于业主大会会议的组织协调、业主委员会日常运营管理、物业管理事务的监督指导、业主意见的收集反馈、物业管理政策的宣传解释等。乙方应严格按照国家法律法规及业主大会议事规则、管理规约的约定，协助业主委员会履行职责，维护业主合法权益。乙方应具备提供相关服务的专业能力和资质，并向甲方提供相关证明材料。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：业主大会会议的筹备组织、会议记录整理、决议内容传达；业主委员会日常工作的协助，如文件起草、信息发布、会议安排等；物业管理服务的监督，包括定期检查物业服务质量、收集业主意见建议、协调物业公司与业主之间的关系；业主意见的收集整理及反馈，及时将业主的意见建议转达给物业公司和业主委员会；物业管理政策的宣传解释，向业主宣传解读物业管理相关法律法规和政策文件。

3、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方应配备专职工作人员负责本合同项下的服务，并根据甲方需求提供必要的服务支持。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应明确服务需求，向乙方提供必要的协助和配合，包括提供相关资料、场地等。

2、甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并对乙方提供的服务进行监督和评估。

3、甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行改进和完善。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应保守乙方提供的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供本合同项下服务的专业资质和经验，并组建专业的服务团队。

2、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。

3、乙方应配备专职工作人员负责本合同项下的服务，并根据甲方需求提供必要的服务支持。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家法律法规和职业道德，不得损害业主合法权益。

5、乙方的服务人员应具备良好的职业素养和服务意识，着装统一，文明服务。

6、乙方如发现服务范围内存在物业管理问题或业主意见，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应建立完善的服务档案，妥善保管相关资料，并按照甲方要求提供相关服务报告。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行年度包干制，乙方每年为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一年服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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