2026年个人住房租赁合同

2026年个人住房租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供个人住房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的住房出租给乙方使用。

2、该住房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，附属设施包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，具体清单见附件。

3、甲方保证该住房产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够合法出租。如因甲方原因导致租赁合同无法履行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方要求续租，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方要求收回房屋，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间退还租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为按_______支付，即每_______月支付一次。首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金应在每期开始前_______日内支付。

3、甲方应在收到乙方租金后向乙方开具正规发票。如甲方未能按时开具发票，乙方有权要求甲方延迟支付租金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途包括但不限于：弥补乙方造成的房屋损坏、未按时支付租金的违约金等。

3、租赁期满或合同解除后，房屋无损坏或损坏在合理范围内，且乙方无其他违约行为，甲方应在乙方交还房屋后_______日内全额退还押金。如需扣除部分押金，应提供相关维修或费用凭证，并书面通知乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于：电路、水管、门窗等。如因甲方未及时维修导致房屋无法使用，乙方有权要求甲方延迟支付租金或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关手续，如物业费、水电费等，并确保乙方能够正常使用。

4、甲方不得擅自进入乙方住所，如确需进入，应提前通知乙方并征得同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金，并遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方办理房屋相关手续，如物业费、水电费等，并按时缴纳。

4、乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并重新签订租赁合同。

六、维修责任

1、房屋的正常维修由甲方负责，包括但不限于：电路、水管、门窗等。

2、乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。如乙方无法确定损坏原因，应通知甲方进行鉴定，费用由责任方承担。

3、房屋的重大维修，如结构问题、屋顶漏水等，由甲方负责，并应立即进行维修，不得拖延。

七、合同解除

1、租赁期满，合同自然终止。如需续租，应按本合同第三条约定办理。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金超过_______天的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）擅自将房屋转租或分租给他人的；

（4）损坏房屋且未修复或未赔偿的；

（5）利用房屋进行违法活动的。

3、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

（1）未按时交付房屋的；

（2）房屋存在严重安全隐患且未及时修复的；

（3）擅自进入乙方住所且未征得同意的。

八、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按每月租金的_______%向乙方支付违约金。

2、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应停止履行合同，但支付租金等必要义务除外。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括：房屋设施清单、维修记录等，均为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：