2026年医疗医院分拨中心租赁合同

2026年医疗医院分拨中心租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供医疗医院分拨中心租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：医疗医院分拨中心。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，包括但不限于仓库区、分拣区、打包区、办公区、装卸平台等。

4、租赁物现状：租赁物交付时应具备完整的建筑结构、消防设施、通风系统、照明系统、监控系统等，能够满足医疗物资存储和分拨的基本需求。乙方应保证租赁物符合国家及地方关于医疗设施的相关安全标准和卫生要求。

5、交付时间：乙方应于____年____月____日前将租赁物交付给甲方，并确保交付时租赁物已通过相关部门的验收或具备合法的使用手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如甲方需要继续租赁，应在本合同期满前_______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方约定的事项，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），年租金为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用按年支付或按季度支付的方式。甲方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、支付方式：乙方应在收到租金后向甲方开具合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用。

2、甲方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁和完好，不得损坏租赁物的设施设备。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费、物业管理费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

4、甲方应遵守国家及地方关于医疗物资存储和分拨的法律法规，确保租赁物内的物资符合相关标准，并对租赁物内的物资安全负责。

5、甲方应配合乙方进行租赁物的维护、维修工作，如需乙方提供维修服务，应支付相应的费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间将租赁物交付给甲方，并保证租赁物具备合法的使用手续和必要的配套设施。

2、乙方应保证租赁物的结构安全和使用功能，如租赁物在租赁期间出现结构安全问题，乙方应负责维修或采取其他补救措施。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、设备维护等，确保租赁物的正常使用和安全。

4、乙方应配合甲方进行租赁物的改造或装修，但甲方应承担相应的费用，并保证改造后的租赁物符合相关安全标准。

5、乙方应确保租赁物的水电等设施正常运行，如因乙方原因导致水电中断，应负责修复并承担相应的责任。

五、维修责任

1、租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方负责维修，甲方应积极配合。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

3、双方约定，对于租赁物的维修，应事先通知对方，并协商确定维修方案和费用承担方式。如一方未按约定履行维修义务，另一方有权自行维修，费用由责任方承担。

六、保险责任

1、乙方应购买租赁物财产保险，并将甲方列为共同被保险人，确保在租赁期间租赁物的安全。

2、甲方应自行购买与租赁物内物资相关的保险，乙方对此不承担保险责任。

3、如因保险事故导致损失，双方应按照保险合同的约定处理。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按照租金总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金并支付相当于_______个月租金的违约金。

3、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4、因甲乙双方任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商处理，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：