存量房屋买卖合同范本电子版2025年

存量房屋买卖合同范本电子版2025年甲方（出卖人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买受人）：_________，性别：____，民族：____，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就下列房屋的买卖事宜，经协商一致，订立本合同：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/单位）___________栋/单元___________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证书号：____________________，丘号：____________________）出售给乙方。该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，户型为________室________厅________厨________卫，房屋结构为________结构。该房屋现有装修状况为________（例如：精装修/简装/毛坯），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（例如：空调、地暖、家具、家电等，请列明主要品牌和型号；若不包含，请写明“无”或“不包含”）。上述附属设施随房屋一并转让，其品牌、型号、状态如本合同附件所述（如有附件，请写明）。（如有共有人，需增加条款：甲方保证其出售的房屋不存在共有权纠纷，已获得全体共有人的书面同意。共有人名单及同意书复印件作为本合同附件。）第二条房屋转让价格该房屋转让总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）。该价格包含但不限于房屋本身及上述附属设施。（如含定金，需增加条款：甲乙双方同意，在本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）。该定金作为乙方履行本合同的担保。若乙方违约，该定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还该定金。）第三条付款方式乙方应于本合同签订之日/______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）；乙方应于______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元）；（根据实际情况增删付款节点和金额）余款人民币（大写）____________________元整（小写：¥____________元），乙方应于______年______月______前，以___________方式（例如：银行按揭贷款/一次性付款）支付给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。甲方指定收款账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________第四条房屋交付甲方应于______年______月______日前，将本合同第一条所述房屋及其附属设施按本合同附件所述状态（如有附件）完好交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、气、暖（如有）等费用已结清或已约定由甲方承担结清至交付之日。甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并将房屋钥匙、门禁卡等交付给乙方。（如约定物业交割，需增加条款：甲方应配合乙方办理物业费等费用的结清手续，并将相关凭证交付乙方。）第五条所有权转移登记甲乙双方同意，自本合同约定的最后一次付款之日起______日内，双方共同或由甲方负责（需甲方配合）到___________（不动产登记机构名称）办理房屋所有权转移登记手续。因办理转移登记所产生的税费，按照国家和地方届时有效的相关税收政策规定，由甲乙双方按照______（例如：法定比例/协商结果）承担。甲方应保证其提供的房屋权属资料真实、合法、有效，并承担因房屋权属问题导致转移登记无法办理的一切责任和后果。在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并甲方将不动产权证书交付乙方前，该房屋发生的一切风险（包括但不限于毁损、灭失）由甲方承担。第六条户口迁出甲方承诺，在本合同签订之日起______日内/房屋所有权转移登记办理完毕前______日内，将位于本合同第一条所述房屋内的户口及其所属成员（包括但不限于：___________、___________等，请列明户口本页及各成员页复印件作为本合同附件）迁出。如甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，违约金上限不超过人民币____________元。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。第七条物业交割甲方应负责结清交房前（自______年______月______日起）的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等全部费用，并在办理房屋交接手续时提供相关缴费凭证。上述费用结清责任由甲方承担。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款（除首付款外），每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，违约金上限不超过人民币____________元。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。2.甲方未按本合同第四条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金，违约金上限不超过人民币____________元。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。3.甲方保证的房屋权属状况存在瑕疵或存在未告知乙方的抵押、查封、租赁等权利负担，导致乙方无法办理房屋所有权转移登记或无法正常使用房屋的，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、律师费、诉讼费等）。4.甲方违反本合同第六条约定的户口迁出义务的，按本合同第六条处理。5.甲方违反本合同第七条约定的物业费用结清责任的，应承担相应赔偿责任，乙方有权要求甲方补缴。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金，违约金上限不超过人民币____________元。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并支付违约金。2.乙方未按本合同第四条约定的期限接收房屋，应承担房屋在此期间产生的保管费用（如有约定）。逾期接收超过______日的，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。3.因乙方原因导致房屋所有权转移登记无法办理的，由乙方承担相应责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（机构名称，如不动产登记中心、公证处等）执______份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋状况说明、共有人同意书、户口本复印件、附属设施清单等。2.本合同未尽事宜，可