2025年现浇混凝土楼板质保合同书

2025年现浇混凝土楼板质保合同书合同双方信息发包方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]邮政编码：[甲方邮政编码]承包方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[资质证书编号]邮政编码：[乙方邮政编码]鉴于甲方拥有[项目全称]项目（项目地址：[项目详细地址]）的建设权利，乙方具有承担该项目[XX楼X层至X层]现浇混凝土楼板工程施工的资质和能力。依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承建的现浇混凝土楼板的工程质量保修事宜，达成如下协议：项目概况本保修合同所涉及的工程为[项目全称]，位于[项目详细地址]。具体涉及范围为该项目中[XX楼X层至X层]的所有现浇混凝土楼板。本保修合同是甲乙双方于[日期]签订的《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）的附属协议，为主合同的从合同，与主合同具有同等法律效力。质保范围与标准1.本保修范围限于乙方施工的[XX楼X层至X层]现浇混凝土楼板的质量问题。2.质保内容具体包括但不限于：*楼板结构强度不符合设计要求或国家现行相关标准（以验收时有效的国家标准、行业标准为准，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等）的规定。*楼板出现影响结构安全或正常使用的裂缝（具体标准参照相关规范及设计要求）。*楼板表面存在严重蜂窝、麻面、孔洞、露筋等施工质量缺陷。*楼板渗漏、积水，影响使用功能。*因混凝土原材料、配合比、浇筑、振捣、养护等施工原因造成的其他严重影响使用功能的缺陷。3.质量标准：楼板的强度等级为[C30/C40]（根据实际情况填写），抗渗等级为[P6/P8]（根据实际情况填写）。所有保修维修工作完成后，应达到主合同约定的质量标准或相关国家、行业现行有效标准的要求。保修期限1.本保修期的起始日期为该现浇混凝土楼板工程经甲方及监理单位（如有）验收合格并签署验收报告的日期。2.保修期限为十年（10年）。自保修期起始日起计算。3.主体结构工程的保修期根据《建设工程质量管理条例》规定为设计文件规定的合理使用年限，本合同约定为十年，如发生法律法规调整，以调整后的法律法规为准。在此期间，对于因材料缺陷或施工工艺问题导致的楼板结构损坏，乙方仍应承担保修责任。保修责任1.在保修期内，对于本合同第二条约定的保修范围内的楼板缺陷，乙方应在收到甲方书面保修通知后及时响应。对于一般缺陷，应在7个工作日内到达现场查看并制定维修方案；对于紧急缺陷（如可能危及结构安全或使用功能），应在接到通知后4小时内到达现场查看并采取应急措施。2.乙方承诺，在保修期内，对其施工的现浇混凝土楼板出现的符合保修范围的缺陷，应无偿进行维修、加固或更换，直至达到合同约定的质量标准或相关规范要求。3.乙方应负责维修过程中所需的人工、材料、机械设备、检测等一切费用，除非缺陷是由于甲方使用不当、第三方破坏或不可抗力因素造成的，否则由此产生的所有费用均由乙方承担。4.乙方应指派专门的项目负责人负责保修事宜，并保持与甲方的沟通，及时汇报维修进度。5.因乙方维修不当或延误维修导致缺陷扩大或产生新的质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿予以修复，且甲方有权要求乙方支付相应的违约金。缺陷通知与处理程序1.甲方在发现楼板存在可能属于保修范围内的缺陷时，应立即通知乙方。通知应采用书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件），并明确缺陷的位置、现象、可能原因等详细信息。甲方应在发现缺陷后7个工作日内发出书面保修通知。2.乙方在收到甲方书面保修通知后，应在7个工作日内对缺陷进行现场核实，并与甲方共同确认缺陷的性质和范围。乙方应在5个工作日内向甲方提交详细的维修方案，包括但不限于维修方法、所需材料、工期安排、安全措施等。3.甲方应在收到维修方案后5个工作日内予以确认。如有异议，应提出书面意见，并与乙方协商修改；无异议的，应书面确认。4.乙方在获得甲方确认的维修方案后，应在约定的或双方协商确定的时间内（例如：方案确认后15天内）开始实施维修工作。5.维修过程中，乙方应采取必要的现场保护措施，确保不影响其他部分的使用和安全。6.维修完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后3个工作日内组织验收。验收合格的，由甲方出具书面验收确认文件；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格，整改期间不计入维修工期。7.对于紧急缺陷，乙方应先行采取有效措施防止危害扩大，并及时通知甲方，维修方案和费用由双方协商确定。保修费用1.所有在保修范围内发生的维修费用，均由乙方承担。2.甲方有权要求乙方提供与缺陷相关的第三方检测、鉴定等费用凭证。经权威鉴定，若确认缺陷并非乙方责任造成，则相关费用由责任方承担。3.因维修工作需要使用甲方提供的材料或场地，可能产生的甲方相关成本，由双方协商确定。紧急情况处理1.如发生紧急情况，可能危及结构安全或导致人员伤害、重大财产损失，乙方应在立即采取必要的应急措施（如临时支撑、封堵等）控制现场后，立即通知甲方。2.乙方的应急措施应确保安全，并尽量避免损失扩大。采取应急措施后，乙方应立即提交书面报告，说明情况、措施及原因，并按本合同约定提供维修方案。违约责任1.乙方未能按本合同约定的期限响应保修通知或履行保修义务，每逾期一日，应向甲方支付合同总造价千分之零点五（0.5‰）的违约金，但累计违约金不超过合同总造价的5%。2.因乙方保修维修不当导致缺陷再次发生或扩大，乙方除承担无偿修复的责任外，还应向甲方支付合同总造价5%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的维修成果，应承担相应的逾期责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力1.因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。2.不可抗力影响期间，双方应暂停履行合同义务（紧急维修除外），并各自承担因不可抗力造成的损失。3.不可抗力消除后，双方应恢复履行合同义务，已发生的费用按实际情况协商处理。通知送达1.双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按电子邮箱地址发送即视为有效送达。2.任何一方变更联系方式，应提前7天书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。合同生效与终止1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的终止条件为：保修期满且本合同项下的所有保修义务均已完成，并经甲方确认无遗留质量问题。合同终止后，双方应在30天内结清所有款项。其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力