某改造项目施工策划（可编辑）

某改造项目施工策划目录01020706080503040901项目名称中山市悦来南路片区三旧改造项目九期项目地点中山市南区悦来南路建设规模建筑面积（m2）地上/地下建筑面积（m2）楼栋数23151.3917806.08/5345.311建筑高度（m）地上层数地下层数84.4182义务主体建设单位中山市金澳房地产研制有限公司研发单位广东中山建筑研发院股份有限公司施工单位中天建设集团有限公司监理单位广州广保建设监理有限公司勘察单位广东中山地质工程勘察院开工时间2020年8月22日竣工时间2022年1月23日（520天）楼栋号利用功用构造形式地上层数地下建筑高度（m）标准层层高（m）标准层建筑面积（m2）1#楼住宅及商业框剪18F2F84.44.51148.78CA出入口A施出入工路口BC现场条件：1、项目四周均为已交付市政路，无在建、代建道路，交付时无隐患。B编号隐患因素社会工况因素描述应对措施措施时间节点1常态化环保评估项目地块南临政府，对文明施工要求较高1、围板顶一周设置雾化喷淋设施，每天中午11点、下午6点开15分钟降扬尘；2、出场施工车辆必须在洗车槽洗车后出场，并配备专人管控施工出入口；3、每天12:00-14：30现场不能有大噪音装置施工，如炮机等；4、现场不能有裸土外漏，施工后要100%裸土覆盖；全周期项目不可申请夜间施工许可证，混凝土必2夜间施工须在22：00前灌注达成，否则投诉较多，提前安排相关工序时间，运算好灌注时间全周期主管部门管控较严，地下筏板灌注等必须夜间施工的部位可申请夜间施工许可证。3雨季根据中山雨季规律及降雨量，每年4-6份为中山雨季，最大降水量为400mm，平均降水量为280mm雨季期间施工现场做好防汛措施，提前关注天气预报，合

理安排施工工期，无降水期间提升施工人员追赶滞后工期。4-6月4中高考6.7-6.9高考期间禁止施工，6.25-6.28中考期间夜间22时-次6时禁止施工。在排列工期计划时考虑此空挡施工期，合理安排施工工期。6.7-96.25-285台风广东每7、8.份为台风高发季节生活区、办公区等临时设施在施工时就要考虑抗台因素，

台风来临时，根据气象局发布的台风登陆信息，提前安置工人，及时对现场大型装置进行安全评估并做好防台准备。7.-9.编号隐患因素社会工况因素描述应对措施措施时间节点6农忙每年5月及10月期间段，为中山外来务工人员返乡务农集中期，提前约谈分包老板加强农忙期间工人工资，稳定施工人员数量，且在合同中明确要求人员数量的稳定。5月、10月7开学季每年9月开学季，工人8月份会提前要工期款提前约谈分包老板，做好资金计划8月8周围建筑物周围建筑物离项目较近时，施工是否会作用其构造安全，塔吊是否允许覆盖临近建筑施工前对图样进行审图与深化，提前与研发沟通，尽量避免施工对周围建筑的作用全周期9周围人文工况考虑项目当地是否会存在村民或家族阻拦施工、偷窃建材情况施工前对当地情况进行一个摸底调查全周期10混凝土、钢筋等主材受去年环保作用，中山市场供货均出现价格

少量上涨，供量降低，搅拌站供应能力较差，钢筋、砌块等主材不能满足施工工期要求。施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商全周期11钢管、扣件等周转物料考虑当地物料是否紧缺施工前对市场进行调查，并沟通协商确定多家备用供货商全周期序号1施工内容总分包界面边坡支护工程基坑支护由专业支护单位施工，总包负责现场平整，提供支护工作面。2土方工程总包负责承台土方开挖及首层土方定零星土方的开挖和回填3基础工程总包单位负责人工挖孔桩施工，预制桩破桩头及清理工作4防水工程总包单位负责是公共5地库地面工程画线由停车场划线及交通设施单位负责实施；金刚砂地坪基层由地下车库地坪单位负责环氧地坪基层由总承包单位负责。6门窗、栏杆附框和门窗及发泡打胶由分包达成。总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、防雷预埋到位、室内外边框收口。7精装修公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管穿线等由总承包单位负责；疏散指示采购及安装由总承包单位负责实施；后勤区域内无防火要求且无饰面要求的门及门套的采购及安装由总承包单位负责；地下室电梯厅精装修区域基层抹灰找平由精装修单位负责实施其他区域基层抹灰找平由总承包单位负责实施。8电梯电梯轿厢安装由分包单位达成。总包单位负责电梯验收前利用的保养，司机配备。9消防工程总包预留预埋10暖通工程总包负责构造阶段预留预埋11外墙工程总包外墙砌筑达成12内墙抹灰总包负责窗洞口内侧收口131415电气工程给排水

其他负责强电施工，施工到入户电箱，负责弱电穿线管预埋负责项目给排水施工……………02，序号1重难点隐患解析处理措施地下室高差变化大本工程车库为负2层，交接处存在高差，且负2层底板钢筋需锚入支护桩，如何组织施工，避免对基础造成作用，需要提前制定措施。施工前对图样进行深化，高低跨的地方进行特殊标准，现场施工进行过程跟踪，保证地下室标高准确性。2深基坑基坑深度8~9米左右，东临近主道路，南、北侧临近建筑物。采用分段施工的方法；边坡采用分层回填的方式地下室施工完一层，外墙马上做防水，然后进行回填。3大体积混凝土集水坑和电梯井处最厚处达6米，大体积混凝土开裂隐患，降温措施选择尤为关键采用蓄水降温的方式，预埋测温导线，定时测量温度变化，根部温升值，调整蓄水厚度。4单侧支模根据业主方提供的支护桩坐标图及现场实际计量，

13轴交A-J轴支护桩离地下室外墙距离较近、无法满足地下室外墙的施工运行作业面，这将提升地下室外墙模板支设、防水施工难度。为保证此段地下室外墙及防水施工，将对13轴交

A-J轴的地下室外墙采用单边支模施工方法。5高大模板①负2层梁L

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）300*1800;②负1层梁KL30(1)350*1600；为大梁。采用扣件式支模架，进行专家论证序号重难点隐患解析应对措施1多次悬挑提升施工难度建筑策略异形、错层多次悬挑及建筑异形、多平面组合对主体工期作用较大（1~11每层平面；12~15层标准段；16~屋面层标准段）11层平面15层平面屋面层平面序号重难点隐患解析处理措施2内含钢混构造夹层夹层砼灌注困难，钢构预埋件多，预埋尺寸位置操控不好会对后期夹层钢梁施工造成困难。采用塔式布料机灌注；提前审图、深化，严格操控预埋位置3高、低强度等级混凝土防混交操控主楼墙柱混凝土最高等级为C50，梁板为C30，强度等级差别较大，施工时易产生低标号混凝土浇筑进入梁柱节点位置的情况，造成较大品质隐患施工中采用快易收口网作为高低标号混凝土防混交措施，实行分泵灌注，保证高低标号混凝土灌注品质。4高强混凝土超高泵送施工混凝土泵送高度达85米，强度等级C50~C30，砼配合比研发是关键，水灰比尽可能大的情况下保证强度，加超缓凝剂会影响初凝时间。1、高标号混凝土采用降低粘聚性，其他标号混凝土采用加强粘聚性的方式进行配合比研发，

同时联合混凝土拌站对混凝土配合比进行调适；

2、选用1台HBT80C混凝土输送泵，可满足本工程的泵送要求；3、选择两套超高压耐磨输送管，并定期对管壁厚度进行计量，识别磨损严重的及时替换；养护采用覆膜养护。03项目经理中天华南集团实施经理技艺负责人总施工预算主管办公室技艺组深化研发组资料组施工组品质组安全组预算组物料组保安组后勤组仓管组劳务分包班组专业分包班组劳务分包班组1.项目经理为项目管控的第一义务人，全面负责本项目品质、安全、工期、造价、文明施工、标准化等管

理目标的实现，实施经理负责上述管控目标的落实。2、项目部需设置品质科、技艺科、施工科、安全科、预算科等各科室，并指定科室负责人，各科室按照义务分工配备相应管控人员，并应满足公司对各岗位证书和职称的要求。序号1部门名称岗位名称姓名项目经理部项目经理王春磊2实施经理曾耀威3技艺组技艺员黄红少4施工组现场总负责杨国辉5施工员王士强6计量及品质小组计量及品质员刘伟林7施工员詹文强8施工员徐松9施工员李建国10资料组资料员朱丽11安全组安全员吕军红12物料组物料员王勇13预算组预算员刘国天14财务组财务员莫镁仪关键节点名称时间开工时间2020.7.20地下室底板2020.8.22正负零2020.11.16达到预售节点2021.4.21地上构造封顶2021.6.22施工电梯安装2021.2.27砌体插入2021.4.21抹灰插入2021.5.22移交精装2021.7.22外架拆除2021.10.22竣工验收2022.1.8罕任务名书方广亟－F歪和织否酉面了—;520I!20个工作百}颈－于主作日-一标准尽节克飞蹬层：5预往节点O2层构造｝一构造封顶节点(18层面构）丁1一痉顼构造丁二次构造名9勹II外墙抹灰引R＃畔入贷样进场安装、及拆解飞墙抹灰收尾12

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。.!I!程吽l—心序号1分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间地基与基础工程土石方现场移交土石方甲方土石方单位1、原始地貌已经拍照留存；2、原始地貌高程方格网已经复测3、地下管线4、临近建筑物、构筑物维护要求5、移交坐标、高程点位2019年10月2土石方平基（基坑）移交桩基、支护单位土石方单位桩基、支护单位1、平基标高复测到位（正负30cm）；2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；3、边坡按研发处理到位；4、路基碾压、路基标高、路基线性达到研发要求2019年10月3土石方平基（基坑）移交总包土石方单位总包1、平基标高复测到位（正负30cm）；2、边界是否到位（建筑边线外800工作面）；3、边坡按研发处理到位；4、路基碾压、路基标高、路基线性达到研发要求2019年12月4桩基、支护单位移交总包桩基、支护单位总包1、桩基已经按研发达成，各类监测已达成2、边坡支护已按研发达成，通过验收2020年7月5防水（基础）基础防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层平整光滑2、抗浮锚杆钢筋朝向、角度调整达成2020年7月6基础防水达成后移交防水总包1、防水隐蔽验收达成；2、抗浮锚杆钢筋与防水相交节点全部处理达成2020年8月序号7分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间主体构造工程地下室侧墙防水地下室挡墙防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需研磨2、侧墙对拉螺杆等按防水构造指引处理达成3、预留洞口、预埋套管按研发清理达成，废弃的预留洞口或套管按标准要求封堵达成；套管预留长度符合标准、研发要求4、阴角、管道周边圆弧处理达成（防水物料为卷材时R大于等于50）5、变形缝、后浇带已按大样处理到位6、侧墙防水脚手架按策略要求搭设达成7、如竖向较高需要分阶段移交，还需移交分界线2020年10月8防水维护层施工前移交防水总包1、淋水或雨后评估达成2、侧墙防水已上翻至平面100宽以上2020年11月9地下室顶板防水地下室顶板防水进场移交总包防水1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需研磨；2、关水评估达成；3、构造裂缝处理达成，通过验收4、预留洞口、预埋套管按研发清理达成，废弃的预留洞口或套管按标准要求封堵达成；5、阴角、管道周边圆弧处理达成（防水物料为卷材时R大于等于50）；6、变形缝已按研发打样处理到位7、临边安全防护按策略要求搭设达成2021年10月10防水维护层施工前移交防水总包1、关水或淋水评估达成；2、防水层通过隐蔽验收2021年10月11总包内部混凝土移交砌体混凝土班组砌体班组1、厨房、卫生间、阳露台迎水面、女儿墙、出屋面组件、空调板混凝土导墙已经达成；2、导墙利用止水螺杆（尽量不要对穿螺杆/铁丝）3、导墙密实2021年4月序号12分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑装饰装修工程总包内部砌体移交抹灰砌体班组抹灰班组1、脚手架眼洞（尽量不要留设）、挑架之穿墙型钢拆除后孔洞、其他孔洞已按标准要求封堵；2、房间开间尺寸极差20以内2021年5月13混凝土移交抹灰砼班组抹灰班组1、爆模、错台等砼缺陷已经按标准处理到位；2、对拉螺杆洞已按防水构造指引要求封堵；3、房间开间尺寸极差20以内2021年2月16栏杆栏杆进场移交总包栏杆1、水平基准线已达成；内外进出基准线已达成2、栏杆水平固定处按固化图移交，砼预制块或实心砖3、防雷接地预留预埋构造2021年7月17栏杆达成、土建收边收口移交栏杆总包抹灰1、成品按合同要求达成维护；2、栏杆锚固、防雷接地等通过监理验收18外墙保温保温进场移交总包保温1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口达成情况，平整度达到标准要求；2、外架安全评估达成；3、安装支架、套管达成并已经考虑了保温体系厚度；4、女儿墙、外墙避雷带引下线是否达成并已经考虑了保温体系厚度----19保温总包面砖、总包平涂1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口达成情况，平整度达到标准要求；2、预留洞口是否完好------序号20分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑装饰装修工程防水（厨卫、阳露台、空调板、水管井、顶层凸窗等）防水施工前移交总包防水1、构造裂缝处理达成，关水测试达成；2、基层清理、研磨、孔洞修补达成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧达成，涂抹防水R不小于104、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求达成2021年5月21防水维护层施工前移交防水总包1、关水测试达成；2、防水层厚度、高度、范围等隐蔽验收达成22防火门防火门进场移交总包防火门1、水平基准线移交2、洞口尺寸移交3、门框锚固点预制砌块是否留设正确（有砼边框不用考虑本条）2021年5月23移交精装（精装交房项目）精装总包进场移交土建总包精装总包按各地区公司《土建移交精装修标准》移交2021年7月序号24分部工程移交类别移交项目移交方接收方主要移交内容及标准进场时间建筑屋面工程防水屋面防水施工前移交总包防水1、构造裂缝处理达成，关水测试达成；2、基层清理、研磨、孔洞修补达成3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧达成，涂抹防水R不小于10、卷材R不小于504、该做砼导墙的部位必须按集团防渗漏要求达成5、变形缝两边构造按研发大样达成6、装置基础达成（如有）7、排水坡度找坡达成，排水口安装达成8、防雷支架达成2021年6月25防水维护层施工前移交防水总包1、涂抹防水层厚度，卷材厚度及施工情况，防水上翻高度按研发移交；2、关水测试；3、变形缝按研发达成2021年6月26建筑电气/智能建筑装置房装置房移交评估总包、防水强弱电分包1、室内土建收边收口达成，装置基础等安装条件达成2、评估有无渗漏3、沟道内排水坡向评估；4、室内照明评估2021年8月27电梯工程电梯机房电梯安装前机房移交总包、门窗电梯1、机房内土建收边收口达成；2、电梯机房预留洞预留正确，主机安装梁达成，主机吊钩按研发材质达成；3、门窗、换气扇或空调、栏杆、爬梯（如有）达成2021年8月28电梯井道电梯安装前井道移交总包电梯1、井道内土建收边收口达成，复核井道垂直度；2、电梯底坑已找平，排水畅通；3、轨道安装砼圈梁已按要求设置达成；4、隔音层已达成（如有）；5、水平基准线；井道中线；6、正式电源2021年8月29电梯门洞口电梯安装前门洞口移交总包电梯1、门洞尺寸复核，门洞竖向垂直度复核；2、预留预埋复核（如有）；2021年8月流水段划分：根据地下室后浇带位置，地下1层及地下2层共划分2个流水段。流水段划分原则：地库分块面积设置过大不易进行流水施

工，提升组织困难，本项目地库分块划分，不大于2500平，并尽量较少小面积地库分块。（流水段划分尽量以后浇带为分界线，避免更改后浇带的位置）流水段划分：根据施工工期，地上划分为

2个施工段。序号1类别部位模板地下车库梁模板木模板+方木+轮扣架顶板木模板+钢管+轮扣框架柱木模板+钢管+方木剪力墙木模板+钢管+方木楼梯木模高层梁、板、墙、楼梯木模板+方木+轮扣架2脚手架构造施工地下室落地式双排钢管脚手架地上构造落地式双排钢管脚手架+悬挑式脚手架外装施工地上构造外脚手架3钢筋1、本工程钢筋采用场内集中加工。根据招标图样要求，钢筋直径d≥22mm采用机械联结接头，接头性能等级不低于二级；其他接头采用搭接联结。2、1#楼构造墙、楼板采用成品钢筋网片4混凝土本工程利用商品混凝土，基础及主体施工阶段配备汽车泵及车载泵进行混凝土灌注，以确保混凝土浇灌连续，保证浇灌品质。序号5类别部位全现浇外墙外墙构造主体外墙装饰主体涂料6内隔墙主体普通砖墙8抹灰主体普通抹灰9楼面主体普通地砖铺贴10装置管线主体管线分离11防水地下室底板预铺反粘地下室外墙侧壁2.0厚聚氨酯+挤塑板维护地下室顶板4.0厚SBS+1.5厚耐穿测裙房屋面1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材屋面1.5厚反应型高分子双面自粘防水卷材时间

工种普工地下室构造施工阶段主体构造施工阶段装修施工阶段收尾阶段20101010木工8050408钢筋工5050306砼工2020105架子工10202010砌筑工30504020油漆工0305020焊工2222水电工10203020合计222252232101规

格数

量外脚手架钢管φ48壁厚3.2mm200吨支模架钢管φ48壁厚3.2mm300吨扣件直角扣、旋转扣、对接扣70000只绿色密目安全网1.8×615000平方米方木45×95×2米30000根胶合板模板18mm厚20000平方米安全带自动锁紧式200付序号机械或装置名称型号规格数量额定能耗（KW）生产能力备注土石方工程挖掘机PC200-710柴油斗容量0.8m³自有自卸车EQ3020柴油容积7-8m³自有垂直运输机械塔吊QTZ6013型145臂长45m，自有高度

43m自有双笼人货电梯SCD200/200138150米自有模板工程圆剧机Z05MJ-10543自有压刨机MB1010A24自有平刨机MQ44224自有序号机械或装置名称型号规格数量额定能耗（KW）生产能力备注混凝土工程汽车泵SY5313THB43D2柴油(140/100)

m³/h租赁拖式混凝土输送泵HBT60C2柴油(75/45)m³/h自有布料杆HGD39237插入式振动器HZ-50101.1自有平板式振动器PZ-5041.1自有砂浆搅拌机JZC35065.512-14

m³/h自有其它轮式装载机ZL30E1柴油斗容量1.7

m³自有潜污泵50WQ42-9-2.2102.2流量42

m³/h最高扬程

9m自有04基础施工阶段平面布置图1、现场共设置1个大门，为主出入口，通向越秀路，交通状况良好。2、沿基坑周围设置环形施工道路，道路周边设置物料贮存现场及加工区。3、本工程办公区设置在项目西侧。主出入口基础施工阶段：主体施工阶段平面布置图1、现场设置1处施工大门，施工现场内拟布置塔吊 1台,固定地泵1台，人货梯1台（基础均设置在车库顶板上面），以满足现场混凝土输送、混凝土的泵送和施工人员的上落。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎石,表面灌注15cm厚的

C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边工况造成作用,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。4、主体施工阶段，砌体将陆续施工，现场拟布置砂浆搅拌场1处，砌块贮存场1处，贮存现场尽量设置在物料提升机附近，以便物料运输。5、由于现场现场限制，生活区在现场外另行设置。主出入口主体施工阶段：装修施工阶段平面布置图1、现场设置1处施工大门，施工现场内拟布置塔吊1台,人货梯1台，以满足物料运输。2、施工道路主干道宽度为5.0/4.0m,下铺15cm厚的碎石,表面灌注15cm厚的

C20混凝土。3、现场设围蔽，在施工大门处设洗车槽，车辆驶出前要求清洗干净，以避免对周边工况造成作用,门口设警卫和值班室，禁止非施工人员擅自进入现场。4、装饰装修施工阶段，考虑到分包单位进场施工，现场钢筋贮存场及加工场撤掉一个，并拟设置1处装修物料、1处分包物料贮存现场，便于分包单位施工。

5、由于现场现场限制，生活区在现场外另行设置。装修施工阶段：1、本工程临时用电采用设置总配电房进行综合管控，考虑到现场原因，设置一个总配电箱，均采用TN-S体系、三级配电二级维护，一级配电箱的电源从配电房的总配电箱设埋地电缆或采用架空方式引入，电缆穿道路时采用穿钢管进行加固处理。2、总配、一级、二级分配、开关箱处做重复接地，塔吊、物料提升机设专用箱并做重复接地。高度大于20米的建筑机械装置及外脚手架做防雷接地维护。3、生活区在场外设置。临电平面布置图1、施工现场总体给水体系：接入市政给水管引入现场给水DN100,并设置水表，在工地内设置不小于60M3的临时水池，工地主供水管道为DN100以保证工地用水。2、施工现场消火栓按50米半径考虑，每个消火栓配有

DN65的栓口1个，现场施工楼层上采用永临结合的方式给水。3、施工建筑内消防给水布置：每楼设置给水及消防供水。为确保施工用水，现场每个水池设立一用一备各两套水泵体系。4、本临时用水施工平面布置为全面施工时期临时用水布置图,包括消防用水。临水及消防平面布置图6、塔吊基础要避免作用工程桩施工、塔吊布置尽量避开地下室墙体及梁7、塔吊与施工电梯布置在一侧时，要考虑相互之间的间距。8、应避开周围障碍物，工期慢的楼栋的塔吊避免覆盖工期快的楼栋。9、塔机的尾部与周围建筑物及其外围施工设施之间的安全距离不小于0.6m。10、两台塔机之间的最小架设距离应保证处千低位塔机的起重臂端部与另一台塔机的塔身之间至少有2m的距离；处于高位塔机的最低位置的部件（吊钩升至最高点或平衡重的最低部位）与低位塔机中处千最高位觉部件之间的垂直距离不应小千2m。11、别墅塔吊布置要考虑避开永久电缆及市政管网，避免后期市政管网及电缆施工时破除塔吊基础；同时避开天泵停放位置，避免作用天泵的布料。

12、塔吊基础顶标高比花园回填土达成面标高低1m以上，避免后期作用乔木移栽。13、有架空输电线的场合，塔机的任何部位与输电线的安全距离：一、施工电梯布置原则：1、施工电梯布置位于塔楼阳台位置和大窗台位置，尽量避开墙体、墙垛、线条等位置，有利于物料及人员的集散，物料运输距离短。

2、施工电梯与尽量沿构造上升，与构造外边缘预留100mm左右的空隙，尽量取消施工电梯运行平台。3、便于安装和拆解，便于附墙安装。4、安装施工电梯一侧尽量有较大的空间贮存物料。5、施工电梯防止在地下室顶板上时必须采取回顶措施。6、施工电梯的数量必须与运输量及工期相适应。二、塔吊布置原则：1、塔吊的覆盖范围，大臂覆盖尽可能覆盖建筑物。（如两栋楼布置一台塔吊）2、考虑物料堆场及加工区的布置，方便物料转运，尽量加强塔吊的利用效能。3、塔吊布置需考虑塔吊装、拆方便。4、是不是会覆盖周围的民房、道路交通等（可能会有投诉）。5、塔吊附墙的位置、角度是否满足要求，塔吊中心离建筑物的距离一般为4.5~6m，附墙的角度一般为45~60度。编号型号臂长安装位置布置思路覆盖范围QTZ601345米主体南侧最大范围覆盖主体及周边车库主体构造施工阶段共设置1台塔吊，覆盖物料贮存加工区及全部楼栋。同时，本工程南、北侧有已建楼房，需与其保持安全距离，并且避开塔身在展示区内设置。塔吊基础平面布置图塔吊附墙平面布置图编号型号安装位置安装时间拆除时间SC200/200主体北侧2020.04.212020.11.06人货梯1、砌筑及装饰装修施工阶段，高层共设置1台施工电梯，满足装饰阶段物料运输要求。2、本工程采用”33321“新建造体系施工，施工电梯在主体构造施工至8层后开始安装，随主体逐层上升。05序号集中加工类别指导资料义务人实施时间1模板集中加工1.地下室或非标层墙柱配模图黄红少基础、主体阶段2.地下室或非标层梁板配模图3.墙柱梁板加固图4.剪力墙接茬2砌体集中加工1.砌体排版，确定非标砖、预制块等规格和数量黄红少砌体施工3预制块集中加工1.预制块的集中加工区设置黄红少砌体施工2.预制块制作种类：预留洞口、三角斜砖、线盒等黄红少砌体施工4钢筋集中加工1.标准层墙柱梁板配筋图黄红少主体施工2.标准层辅料布置图（垫块、马蹬）黄红少主体施工5水电物料集中加工1.管线走向调适，确定管道位置和物料尺寸清单；林高峰基础阶段2.排水点预留洞采用放样毯精准放样，利用承插式PVC止水节直接预埋施工；林高峰基础阶段3.组合式套管、管道支管、支架、U-PUC、PP-R管道排水管采用工厂化集中加工，现场分段式拼装施工；林高峰基础阶段4.支架固定点采用预埋吊卡，随主体施工一次到位；林高峰基础阶段5.穿板预留洞采用组合式套管、一次预埋到位。林高峰基础阶段6.地下室和管道井管道支架根据BIM调适后部分物料集中加工。林高峰基础阶段项目围绕施工生产的要求，通过施工图调适深化研发，运算各分项的物料清单，确定非标物料的尺寸、数量；建立集中加工车间，车间内利用施工机具，通过定人、定岗、定点进行集中加工，各类加工物料进行超市仓储式存放。本项目计划采用集中加工内容包括：地下室及非标层木模、砌体、水电安装、钢筋、预制块等。模板砌体水电预制块集中配模方木裁切预制木盒非标砖裁切预埋线盒套管、管道管道支架预制过梁集中加工区布置1、混凝土灌注深化研发砼灌注顺序图混凝土灌注施工深化研发包括：施工分区、砼灌注顺序、砼灌注标高、单个组件砼灌注方量、砼灌注总方量统计、施工缝留置位置、灌注振捣点分布、混凝土布料机、水斗位置研发等；砼灌注方量图马凳摆放剪力墙根标高墙根方木和砂浆填塞成品钢筋维护马道人员机具核查表砂浆料斗布置２、施工作业准备混凝土灌注施工准备包括：剪力墙根发泡剂堵塞、剪力墙根对中标高筋焊制、预制块马凳摆放、人员机具准备、成品钢筋维护马道铺设，灌注平台架板安置等；润管砂浆打入指定料斗；设置软管盖板不洒漏；平板脚踏砼按序布料；楼梯砼布料坍落度准确剪力墙布料设置挡板不洒漏；灌注方量顺序图润管砂浆打入指定料斗防洒漏软管盖板平板砼按序布料楼梯砼准确布料剪力墙挡板布料３、准确布料1、按振捣点位置进行，顶板梁、墙内、外围腰带板、暗柱、窗洞口位置必须振捣到位；2、管控人员过程旁站监控评估；3、墙柱垂平，天花灌注时二次实测操控剪力墙振捣剪力墙补料专人振捣板振捣灌注前模板标高平整度操控灌注时模板标高平整度操控灌注时楼板厚度操控收面４、墙、板砼振捣和实测操控项目部实行专业施工员负责制的作业施工管控，按照作业管控分工及职责，进行技艺交底指导班组作业，负责落

实样板策划策略实施，开展过程跟踪评估验收。技艺交底过程指导、评估振捣点位跟踪节点收面跟踪5、作业指导在混凝土灌注达成后，技艺负责人组织专业施工员、品质员、施工员、班组长等相关人员参加，对混凝土楼板面

成型外观品质进行评审，并对楼面进行实测实量，并形成实测资料解析，改良做法。高低差部位收面成型品质验评楼面平整度实测实量空调板外口平直度实测楼梯平台平整度实测实量空调板成品收面观感验评剪力墙根部漏浆烂根评估6、砼成型评测平板钢筋排版柱筋排版1、施工前由钢筋工长对墙、柱、平板等组件提前进行放样，绘制钢筋组件排列图；2、依据排列图按组件统计钢筋的规格、形式、尺寸和数量；1、绘制钢筋排列图1、通过钢筋排列图对班组的料单进行审核；2、因暗柱箍筋数量较多，每栋楼标准层分四个区，按区内的编号制作料单；3、平板、梁、墙钢筋以层为单位对组件（板块）进行编号制作料单班组料单

识别料单问题2、料单制作审核1、箍筋以区为批次进行加工，2、梁、板、墙组件以层为单位按编号进行加工3、专业施工员过程进行数量评估核对。

4区箍筋加工配料表

扎捆编号

数量核对3、钢筋加工数量操控4、钢筋加工尺寸操控1、制定钢筋加工配料品质评估表；2、由钢筋专业施工员对照配料品质评估表进行过程评估实测。梁钢筋锚固长度评估

箍筋加工尺寸评估1、箍筋分区进行分类码放整齐；墙、梁钢筋以层为单位进行分别集中贮存，平板底筋和面筋分开贮存。2、制作半成品贮存定型化U槽支架。箍筋扎捆分类码放

剪力墙钢筋码放梁钢筋码放5、钢筋加工半成品贮存1、制作1200*1500*800的箍筋专用吊笼，降低吊装次数。2、暗柱箍筋吊装按区组件编号进行填装，分四吊达成。3、剪力墙、平板、梁钢筋按层为单位吊装，分剪墙竖筋、水平筋、拉钩、梁筋、梁箍筋、板底筋、板面筋共七吊达成。

暗柱箍筋吊装贮存区域图

箍筋按编号填装6、钢筋吊装1、配置分料专人2名，绑扎前按组件编号图内对应的组件数量，将加工半成品分放到位，施工效能高；2、专业施工员进行过程评估核对。箍筋分料墙筋分料

板筋分料7、钢筋分类8、钢筋间距操控1、依据钢筋排布图进行画线。暗柱皮数杆对角画线剪力墙梯字筋利用平板弹线1、按研发要求绘制梁、板维护层垫块布置图。2、购买成品塑料垫块，依据布置图进行放置，由专业施工员进行评估验收。标准层19号板马镫布置图马镫布置垫块布置9、梁板钢筋维护层操控1、项目部实行专业施工员负责制的作业施工管控，按照作业管控分工及职责，进行指导班组作业，负责品质、工期管控。2、项目部建立钢筋施工工序交接检，通过班组对各节点的自检及整改，项目部通过过程评估及达成后的交接评估验收，确保施工品质稳定性。过程指导、评估作业自检过程评估10、施工作业管控项目部对绑扎达成后的钢筋进行实测实量，及观感评价，并对资料进行记载。柱箍筋绑扎间距实测梁箍筋间距实测

平板钢筋绑扎间距实测梁钢筋观感验评剪力墙绑扎观感

平板钢筋绑扎观感验评11、钢筋工程成品实测观感评价依据现场施工电梯及现场平面布置的要求，设置砌块贮存场，进场后应按品种、规格贮存整齐，堆置高度不宜超过

2m。底部设置贮存台，加气块顶部设置防雨措施，取砖采用阶梯式，从上而下拿取。加气块贮存水泥砖贮存1、砌块物料贮存依据砌体排列图，分别统计各类墙厚、不同种类的非标准砖、转角砖、三角预制块、水泥砖，运算每层所需总量。以每层各类型号总量为单位，制定下料单，每单加工达成即为一层，并做好记载。户型配砖排版2、分户配料清单义务人：杨国辉义务人：王士强①、依据加工料单，评估加工砌块尺寸（允许偏差±5mm）砌块加工数量满足工期配送要求。②、负责落实砌块裁切机一天一清洗，三天一抢修保养工作。③、保持加工车间每天干净整洁，各规格物料分类贮存整齐。①、根据砌块加工料单的规格尺寸，操控加工预制块尺寸方正，感观好（无蜂窝、麻面），表面收面平整，加工数量、强度满足工期要求。②、负责评估磨具每天清理、刷油保养工作。粉料机清洗、抢修、保养工作。③、保持加工车间内每天干净整洁，各规格物料分类贮存整齐。3、加工车间义务制①按砌体加工料单加工非标砌块。②加工物料分类贮存整齐，及时清理加工现场，将加工弃料清运至预制加工间。③对每天加工数量进行记载。配置砌体加工车间专人砌块加工砌块分类贮存砌块配送4、非标砌块加工①按预制组件料单进行加工（包含拌料、支模、灌注、清理）②对弃料的木板、垃圾进行行分离后按配合比进行拌料。③预制块灌注振捣密实，表面收面平整。④预制块分类贮存整齐，及时清理加工现场。现场清理干净预制块灌注5、预制组件加工 按确定的砌体规格宽度作为墙体边线，两边均应弹出，除墙边线外还应放出门洞边线、两边墙体施工操控线，同时包管线盒竖向操控线都应该弹出。 户门、室内门洞口放线除应保证方正外，还应结合门型规格型号尺寸、排砖图（因砖模数洞口尺寸略有调整）及甲方的相应要求确定。卫生间砌体放样厨房间砌体放样转角墙砌体放样专人放线6、计量放线7、砼导墙施工

卫生间二次构造支模前进行顺直凿毛；支模达成后施工员复合验收；灌注砼时浇水湿润，并振

捣密实；拆模后进行蓄水测试，保证二次构造灌注品质。加气块配送阶梯式取砖取砖采取阶梯式从上而下拿取，轻拿轻放。 架子车砌块贮存整齐牢固，高度不应超出二皮。配合做好物料进场通知、申报。及时清理贮存现场。专车上楼配送，直接高效。专车配送9、砌块、预制块配送核对料单数量数量齐全打勾分类贮存整齐①按墙面粘贴的排列图各类，组件数量依次配置摆放到位。②各类砌块、预制块应进行分类贮存整齐。③砌块摆放应对照楼层砌块摆放图位置摆放，高度不应高于1.5m。10、砌块核对摆放1、砂浆根据户型砌筑砂浆贮存图配送对应位置的砂浆盆中。2、砂浆配送数量根据气温与瓦工需要确定。3、砂浆配送到指定砂浆盆中后由瓦工自行用小灰桶转至墙体砌筑点施工。小灰桶转运砂浆12、墙体砌筑墙体砌筑专人勾缝1、墙体砌筑对照排列图进行摆放砌筑2、应随砌随勾缝且勾缝深浅一致，拉缝平直，收集勾缝砂浆再利用3、胶凝物料一次砌到顶。4、工完场清。11、抹砌砂浆标准化组件及体系性处理策略实施小组分工表序号项目标准化组件（体系处理策略）项目部组长组员1组件实施主体构造标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松2主体构造公区标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松3主体构造外立面标准层杨国辉李建国、詹文强、徐松4标准层电气杨国辉李建国、詹文强、徐松5地下室管综杨国辉李建国、詹文强、徐松6装配式泵房（站）杨国辉李建国、詹文强、徐松7屋面维护层杨国辉李建国、詹文强、徐松8地下室构造杨国辉李建国、詹文强、徐松9体系性处理策略钢筋工程黄红少10安全防护吕军红11评估差异化督导曾耀威标准化组件策划06分部分项工程称一、基坑工程风险性较大的分部分项工程识别结论（一）开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二）开挖深度虽未超过3m，但地质条件、周围工况和地下管线复杂，或作用毗邻建（构）筑物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。£有

√无部位：具体情况：二、模板工程及支撑体系（一）各类器具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上，或搭设跨度10m及以上，或施工总负荷（负荷效应基本组合的研发值，以下简称研发值）10kN/m2及以上，或集中线负荷（研发值）15kN/m及以上，或高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系组件的混凝土模板支撑工程。（三）承重支撑体系：用于钢构造安装等满堂支撑体系。√有

£无部位：主体首层具体情况：已完工三、起重吊装及起重机械安装拆解工程（一）采用极其规起重装置、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。（二）采用起重机械进行安装的工程。（三）起重机械安装和拆解工程。（四）起重机械的基础和附着工程。√有

£无部位：主体具体情况：施工电梯未施工，塔吊已安装四、脚手架工程（一）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程（包括采光井、电梯井脚手架）。（二）附着式升降脚手架工程。（三）悬挑式脚手架工程。（四）高处作业吊篮。（五）卸料平台、运行平台工程。（六）异型脚手架工程。√有

£无部位：主体1-11层具体情况：2层搭设完毕分部分项工程称五、拆除工程风险性较大的分部分项工程识别结论可能作用行人、交通、电力设施、通讯设施或其它建（构）筑物安全的拆除工程。£有

√无部位：具体情况：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。£有

√无部位：具体情况：七、结建式人防工程构造工程的模板工程（支撑）;孔口防护工程的门框墙制作（门框采用起重机械进行吊装）、防护门（防护密闭门、密闭门）吊装。£有

√无部位：具体情况：八、其它（一）建筑幕墙安装工程。（二）钢构造、网架和索膜构造安装工程。（三）人工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）装配式建筑混凝土预制组件安装工程。（六）采用新技艺、新工法、新物料、新装置可能作用工程施工安全，尚无国家、行业及地方技艺标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、研发、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监控机构认定为风险性较大的分部分项工程。£有

√无部位：具体情况：分部分项工程称一、基坑工程超过一定规模的风险性较大（组织专家论证）识别结论（一）开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。（二开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围工况和地下管线复杂，或作用毗邻建筑（构筑物）安全基坑（槽）的土方开挖、高边坡、支护、降水工程。）√有

£无部位：主体地下室具体情况：基础底板二、模板工程及支撑体系（一）各类器具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程。（二）混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上，或搭设跨度18m及以上，或施工总负荷（研发值）15kN/m2及以上，或集中线负荷（研发值）20kN/m及以上。（三）承重支撑体系：用于钢构造安装等满堂支撑体系，承受单点集中负荷7kN及以上。√有

£无部位：地下室部分大梁具体情况：已完工三、起重吊装及起重机械安装拆解工程（一）采用极其规起重装置、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程（二）起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆解工程。（三）发生严重变形或事故的起重机械的拆除工程。（四）采用高承台、钢构造平台、利用原有建筑构造的特殊基础工程；附着距离达1.5倍制造商的研发最大值、附着杆数量少于制造商的研发数量、附着杆均位于垂直附着面中心线的同一侧的起重机械附着工程，以及附着杆与垂直附着面中心线之间的夹角小于15°或大于65°的塔式起重机附着工程。。£有

√无部位：具体情况：四、脚手架工程（一）搭设高度50m及以上的落地式钢管脚手架工程。（二）提升高度在150m及以上的附着式升降脚手架工程或附着式升降运行平台工程。（三）分段架体搭设高度

20m及以上的悬挑式脚手架工程。（四）作业面异形、复杂的或无法按产品说明书要求安装的的高处作业吊篮工程。√有

£无部位：西侧1-11层、主体

11-屋面层具体情况：首层悬挑已达成分部分项工程称五、拆除工程超过一定规模的风险性较大（组织专家论证）识别结论（一）码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、易燃易爆事故发生的特殊建（构）筑物，以及周边工况复杂的拆除工程。（二）文物维护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区作用范围内的拆除工程。£有

√无部位：具体情况：六、暗挖工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室等工程。£有

√无部位：具体情况：七、其它（一）施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。（二）跨度36m及以上的钢构造安装工程，或跨度60m及以上的网架和索膜构造安装工程。（三）开挖深度16m及以上的人工挖孔桩工程。（四）水下作业工程。（五）重量1000kN及以上的大型构造整体顶升、平移、转体等施工工法。（六）采用新技艺、新工法、新物料、新设备可能作用工程施工安全，尚无国家、行业及地方技艺标准的分部分项工程。（七）建设、勘察、研发、施工、监理单位三方以上共同认定或建设主管部门及其委托的安全监控机构认定为超过一定规模的风险性较大的分部分项工程。£有

√无部位：具体情况：编制时间前期准备阶段序号技艺品质类策略是否需专家论证编制达成时间序号安全措施类策略是否需专家论证编制达成时间1施工组织研发/2020/6/624安全文明施工策略/2020/7/102土方开挖及回填施工策略是2019/10/625临时用电施工策略/2020/7/103砖胎膜施工策略/2020/7/1026临时用水施工策略/2020/7/104防水工程施工策略/2020/7/1027应急救援预案/2020/7/105同条件试块养护留置策略/2020/7/1028消防专项施工策略/2020/7/106计量专项施工策略/2020/7/1029季节性施工策略/2020/7/10基础阶段7钢筋工程施工策略/2020/8/1030塔吊基础施工策略/2020/7/108混凝土工程施工策略/2020/8/1031塔吊安装、拆除策略/2020/7/109抽样送检计划/2020/8/1032塔吊应急预案/2020/7/1010后浇带施工策略/2020/8/1033群塔防碰撞施工策略//编制时间主体阶段序号技艺品质类策略是否需专家论证计划达成时间序号安全措施类策略是否需专家论证计划达成时间11砌体工程专项施工策略/2021/4/2034模板工程施工策略是2020/8/1512抹灰工程专项施工策略/2021/4/2035铝模板专项施工策略//13屋面工程施工策略/2021/5/2036落地脚手架施工策略/2020/8/1514品质通病防治专项施工策略/2020/10/3037悬挑脚手架施工策略是2020/8/1515实测实量施工策略/2020/10/3038施工电梯基础施工策略/2021/3/2016节能施工策略/2020/10/139施工电梯安装、拆除策略/2021/3/2017安装工程施工策略/2021/3/140施工电梯应急预案/2021/3/2018构造实体监测专项策略/2021/3/141扬尘