28千易建设集团有限公司+红炭山安置小区第Ⅰ标段工程评定汇报材料

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料目录CONTENTS1工程简介2工程建设合规性3工程难点4工程亮点5综合效益6工程照片1.工程名称：红炭山安置小区第Ⅰ标段2.建设地点：龙岩市新罗区红坊镇下洋村3.工程类别及规模：

本工程为住宅工程。总造价26753.989万元，总建筑面积：74878.37㎡，其中地下建筑面积为24707.04㎡，地上建筑面积为50171.33㎡。由1#~5#楼五栋单位工程和14#、15#、16#楼三栋配套用房组成。地上22~26层，地下2层。

基础为冲孔灌注桩基础，主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。4.建设目的及意义：满足城市功能需求、改善民生条件，建成后安置周边居民。5.主要功能及用途：人员居住。6.主要经济技术指标：容积率2.78；绿化率35%；结构安全等级二级；抗震设防烈度6度；建筑外遮阳系数:东SD=0.71，西SD=0.76。7.工程建设总投资、竣工决算造价：总投资73746万元，共两标段，本工程为第Ⅰ标段，工程正决算中。8.工程开、竣工时间：2021年3月17日-2023年12月29日。9.工程主要建设内容：主体建筑施工、配套设施建设、设备安装。各单位工程信息：楼号建筑面积（㎡）建筑层数建筑总高度（m)结构形式功能1#9588.9326层79.05剪力墙结构住宅2#9115.8422层67.05剪力墙结构住宅3#9967.9326层79.05剪力墙结构住宅4#9588.9326层79.05剪力墙结构住宅5#10965.926层79.05剪力墙结构住宅14#151层4.05框架结构门卫15#458.21层10.5框架结构设备用房16#470.62层7.95框架结构养老服务用房地下室24707.042层9.25框架、剪力墙结构机动车库、设备房建设单位:勘察单位:设计单位：监理单位:施工单位：龙岩市土地发展建设有限公司漳州市水利水电勘测设计有限公司福建省建筑设计研究院有限公司厦门天恒建业工程管理有限公司千易建设集团有限公司各参建单位审批、许可、备案事项审批、许可、备案机构审批、许可、备案文号审批、许可、备案时间建设用地规划许可证龙岩市自然资源局地字第350800201900064号2019年09月05日建设工程规划许可证龙岩市自然资源局建字第350800202000022号2020年03月26日施工许可证福建省龙岩市住房和城乡建设局3508002021031701012021年03月17日1.建设前期报建批复情况2.工程竣工及专项验收情况验收事项验收机构验收文号验收时间节能验收龙岩市土地发展建设有限公司/2023年10月14日工程竣工验收龙岩市土地发展建设有限公司/2023年12月29日消防验收龙岩市住房和城乡建设局龙建消验〔2023〕16号2023年12月29日档案验收龙岩市城建档案馆龙城档验字〔2024〕034号2024年4月30日规划验收龙岩市自然资源局2024-0232024年04月29日工程竣工验收备案福建省龙岩市住房和城乡建设局3508021811280101-0X-0012024年04月30日2.工程竣工及专项验收情况1.施工场地狭窄，施工难度大

本项目西面临近龙梅铁路，场地施工狭窄，周边环境复杂，作业难度大。

解决措施：应用BIM技术建立项目土方开挖阶段的场布模型，直观地体现出复杂的周边环境及施工区域布置的情况，大幅减少工程生产影响周边环境问题。2.管线排布复杂，施工难度大

本项目设备管线排布复杂、工期短、安装精度要求高，管线综合排布难度大。

解决措施：应用管线综合排布（BIM）技术，对地下室、设备机房等特殊部位进行优化，解决设备管线预留及碰撞等施工难点。

本工程设计通过布局邻里中心和幼儿园，底层架空设计连接公共空间，促进居民互动，保留原社区人际关系通过童玩区、错落有致的景观设计，兼顾儿童活动安全与邻里交往需求。项目结合传统园林手法布局，提升文化认同感。1.设计理念方面

2.1项目推广应用了“建筑业10项新技术”(2017版)中的8大项20小项，获得参建各单位认可，通过了龙岩市工程建设质量安全管理协会的评定。2.科技创新方面

2.2为了进一步减少工程质量通病，立项成立《混凝土现场浇筑提强技术的研究及应用》、《建筑工程施工中混凝土裂缝的防治技术研究》、《隔音隔振抗裂节能绿色建筑服务》技术创新课题组，应用BIM技术提高施工效能，推动项目的技术创新工作，实现工程降本增效，缩短工期62工日，实施效果好。2.科技创新方面

2.3QC成果《提高铝模外墙螺栓孔洞封堵一次验收合格率》获2023年度福建省工程建设优秀质量管理小组一等奖。2.科技创新方面

2.4项目BIM应用技术成果荣获福建省第五届建筑信息模型（BIM）技术应用三等奖。2.科技创新方面

3.1项目以公司《安全文明标准图集》、《建筑工程绿色施工技术指导手册》为指引，全程指导项目绿色、安全和文明施工。3.绿色建造方面

3.2施工过程中运用“四节一环保”的诸多措施，成效明显。项目创新成果“隔音隔振抗裂节能绿色建筑服务”进行了厦门市高新技术成果转化项目认定，共计节约成本183万元，经济效益好。3.绿色建造方面

4.1.1本工程共有7个单位工程、10个分部工程、32个子分部工程、89个分项工程、6502个检验批，各单位工程质量控制资料、安全和功能检验资料完整齐全，对涉及到安全和功能的项目经抽查均符合要求，观感质量综合评价为好。

档案文件共计196册，其中勘察文件2册、设计文件2册、施工文件187册、监理文件5册，档案文件齐全完整，装订规范，记载准确，通过档案文件确认工程内在质量的可靠。

地基基础钢筋用量约2400吨，复试12次，均合格。标养试块680组，同条件试块48组，结果均符合设计及规范要求。4.实体质量方面4.实体质量方面4.1.2地基与基础

桩基检测结果，符合设计要求；桩基子分部验收记录签署符合要求。单位工程桩型桩径桩数单桩竖向静载试验桩身完整性检测1区（B3-G~B2-R轴交B1-28轴）灌注桩Φ800173抗压8根，抗拔3根，结果合格。低应变173根，I类桩165根，占95.38%，II类桩8根，占4.62%。超声波检测19根，均为I类桩。2区（B3-G~16-C*B1-13~B1-28轴）灌注桩Φ80066抗压8根，抗拔2根，结果合格。低应变66根，I类桩63根，占95.45%，II类桩3根，占4.55%。超声波检测9根，均为I类桩。3区（B1-9轴~B1-15轴交B2-U轴~16-C轴）灌注桩Φ80043抗压8根，抗拔2根，结果合格。低应变43根，I类桩41根，占95.35%，II类桩2根，占4.65%。超声波检测7根，均为I类桩。4区（B2-V轴~6-K轴交B1-8轴~B1-17轴）灌注桩Φ80074抗压8根，抗拔2根，结果合格。低应变74根，I类桩72根，占97.3%，II类桩2根，占2.7%。超声波检测13根，均为I类桩。5区（B2-U~6-K轴交B1-1~B1-15轴）灌注桩Φ800113抗压15根，抗拔2根，结果合格。低应变113根，I类桩112根，占99.12%，II类桩1根，占0.88%。超声波检测31根，均为I类桩。6区（B1-17~B1-28轴交B2-R~B2-J轴）灌注桩Φ80044抗压2根，抗拔2根，结果合格。低应变44根，I类桩42根，占95.45%，II类桩2根，占4.55%。

4.2项目推行质量安全标准化工作，加强质量通病预防控制，确保工程结构安全和使用功能。4.实体质量方面现场实体样板

4.3所有材料、构件、设备进场均实行进场验收和抽样检测制度。4.实体质量方面

4.4制作梯子筋控制钢筋间距、位置和保护层厚度。4.实体质量方面

4.5钢筋机械连接接头加工精细，接头端部打磨平整，牙丝长度控制精确，安装效果好。4.实体质量方面

4.6借助BIM技术进行机房深化，以施工图为基础，进行管线路径优化设计，增加操作空间，优化管线排布，节省多处弯头，排布美观，节约施工成本，实施效果好。4.实体质量方面生活水泵房深化消防泵房深化

4.7工程共设56个沉降观测点，最大沉降量16mm，最小沉降量0mm,沉降稳定，符合设计及规范要求。4.实体质量方面

4.8工程模板安装到位，拼接紧密，大面平整，阴阳角方正。钢筋绑扎间距、尺寸、保护层垫块安装到位。严格按照图纸及规范要求测量控制钢筋直径、间距、锚固长度。重点把控剪力墙暗柱钢筋的定位。4.实体质量方面

4.9混凝土结构梁、柱、墙截面尺寸准确，阴阳角方正，混凝土质量内实外光，轴线最大偏差为2mm，截面尺寸最大偏差为6mm，楼面平整度最大偏差为2mm，建筑物总高程最大偏差为11mm，楼层标高最大偏差为9mm，均符合规范要求。4.实体质量方面

4.10砌体工程施工前样板先行，过程实测实量，使用预制三角形砌块，砌筑完成后灰缝顺直、饱满，整体垂直度、平整度符合要求，观感效果好。4.实体质量方面

4.11机电安装工程1）主要材料设备进场的验收记录、质保资料、检验报告齐全有效，各检验批、分项、子分部、分部工程验收记录符合要求。2）给排水管道设备强度试验、严密性试验，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录及水质检测报告齐全有效、符合要求，系统运行正常。3）通风、防排烟系统调试及试运行记录，风量测试记录及风管严密性试验记录齐全有效、符合要求，系统运行正常。4）电气设备调试记录，接地、绝缘电阻测试记录，剩余电流动作保护器测试记录，照明通电试运行记录，系统调试记录及防雷检测报告齐全有效、符合要求，系统运行正常。5）消防设施检测报告及消防验收合格证明文件齐全有效，火灾自动报警系统及消防联动运行良好、联动正常。6）电梯工程设备出厂合格证、开箱检验记录，接地、绝缘电阻测试记录，负荷试验、安全装置检查记录，运行记录及电梯监督检验报告齐全有效、符合要求，电梯运行正常。

4.实体质量方面

4.13分户验收。本工程共有484户，根据《福建省住宅工程质量分户验收规程》要求，一次验收合格率100%。4.实体质量方面

1.项目在2023年度考核类省重项目被评为A级施工单位。

2.本工程为重点民生项目，施工过程获媒体多次关注报道，竣工后荣获福建省建设工程省级优质工程（闽江杯），综合效益好。1.工程全景，小区外立面造型美观、色彩均匀、温馨宜居。2.屋面地砖排版合理有序，坡向正确，分隔缝嵌缝饱满顺直；明沟铺贴平整，排水顺畅，无积水。管支座排列整齐、做工精细，管线接地可靠。接闪带安装顺直，支架间距均匀，固定牢靠；引下线油漆明亮，标识清晰。3.屋面构造涂料均匀平整，滴水线采用成品件，安装牢固、宽窄一致、平直精细。4.电梯前室墙地砖铺贴平整，拼缝规整一致，圈边设置合理美观，踢脚线顺直。电梯运行平稳，平层准确。5.户内水泥砂浆墙地面平整耐磨，无起砂、空鼓。6.门窗安装牢固、密封到位、打胶均匀顺直。7.天棚、墙面与地面、瓷砖交界部位采用阳角压边工艺和阴角收口工艺，处理精致、线条清晰顺直、美观。8.室内外楼梯踏步宽窄一致,阳角方正，踢脚线平直、出墙厚度一致，栏杆安装牢固美观。