万科御龙山回迁B工程防水施工方案

万科御龙山回迁B工程防水施工方案

万科御龙山回迁B工程

防水施工方案

审批：

审核：

编制：

北京首钢建设集团有限公司

御龙山回迁B工程项目部

2015年3月

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万科御龙山回迁B工程防水施工方案

目录

一、编制依据………………….…………3

二、工程概况……………3

三、施工计划……………4

四、施工准备……………4

五、主要施工方法及措施………………6

六、质量标准……………14

七、容易出现的问题及防治措施………14

八、成品保护……………16

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一、编制依据

1、设计施工图纸

2、相关国家与地方标准、规范以及行业规范标准

·《地下工程防水技术规范》GB50108-2011

·《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011

·《建筑安装质量检验评定标准》GBJ300-88

·《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011

·《建筑安装工程资料管理规定》JGJ/T185-2009

其它相关规范、标准、规程

二、工程概况

1、建设概况

序号项目内容

1工程名称万科御龙山回迁B1—12#楼总承包工程

2工程地址烟台市芝罘区梁家村

3工程性质民用建筑

4建设单位烟台竹林苑置业有限公司

5勘察单位山东岩土勘测设计研究院有限公司

6设计单位青岛北洋建筑设计有限公司

7监理单位山东万信项目管理有限公司

8质量监督单位烟台市芝罘区建筑工程质量监督站

9施工总承包单位北京首钢建设集团有限公司

2、地理位置、环境

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工程地址：位于芝罘区与莱山区交界处，北侧竹林路与莱山区主

干道观海路相连，东侧竹林南路与港城东大街相连，向西与芝罘区山

海路相接，距离莱山区、芝罘区间主干道观海路1公里。

三、施工计划

1、工程总计划

垫层施工完、砖胎膜砌筑并抹灰后进行基础防水层施工，主体地

下剪力墙施工完、模板拆除完后进行外墙防水层施工，屋面防水在屋

面保温层、找坡找平层做完后进行施工，卫生间、厨房防水与装修工

程穿插进行。

2、材料计划

本工程使用的防水材料必须提前进场、资料齐全，并经过监理见

证取样、实验室进行试验合格后方可进行施工。

3、人员计划

防水施工劳务人员，必须由专业的施工人员进行，具有较强的防

水经验，并在施工前必须要经过方案交底后方可进行施工。

四、施工准备

1、技术准备

施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构造和技

术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技

术交底。

2、材料准备

（1）防水材料

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防水材料由业主单位进行供应，材料进场后，防水卷材按批量取

样，材料复检合格后方可使用。具体取样数量及方法详见《试验方案》

（2）辅助材料

冷底子油，主要用于基层与防水卷材之间，起防水及粘结作用。

氧气、乙炔，粘贴卷材时进行烘烤用。磷酸，用于做缓冲剂。二月桂

酸二丁基锡，用于做促凝剂。二甲苯或醋酸乙酯，用于稀释和清洗工

具。

（3）材料的运输和保管

防水卷材应直立堆放，高度不超过2层，短途运输平放时不宜

超过4层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。

3、工具准备

序号名称规格数量用途

1棕扫帚普通10把清扫基层

2钢丝刷普通4把清扫基层

3小平铲小型6把清扫基层

4滚刷普通6把刷底油用

5剪刀普通3把剪裁卷材

6彩色粉袋3个卷材上弹基准线

7粉笔1盒做标记用

8钢卷尺5m5把度量尺寸

9皮卷尺50m1把度量尺寸

10铁辊2个压实卷材用

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11刮板胶皮刮板15个卷材刮边及涂刮聚氨酯

涂料

12铁锤5把卷材收头钉水泥钉

13搅拌桶5个搅拌用

五、主要施工方法及措施

本工程卷材防水施工方法采用热熔空铺法进行施工。

1、筏板基础、地下室外墙、车库车道防水施工

（1）工艺流程

基层处理→阴阳角、细部节点部位涂刷基层处理剂→细部节点附加增

强处理→节点附加层验收→弹线→弹线铺贴SBS卷材→热熔空铺第

二道SBS卷材→热熔焊合搭接缝→检查、验收→成品保护

（2）操作要点及施工方法

○1基层要求

a、为了使卷材与基层粘贴牢固，在底板垫层、保护墙做防水面，应

找平层并压光，使防水卷材铺贴在一个平顺的基面上。要求阴阳角抹

成圆角，如下图所示：

b、基层抹完后应养护，待强度上升后，方可做防水层。

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c、基层清理

基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将

尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角等处更应仔细

清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。

若基层高低不平或凹坑较大时，用掺加108胶(占水泥重量的15％)

水泥浆刮平，视基层平整度情况刮1-2遍即可，刮完后应养护。

d、基层干燥

防水层施工，基层要干燥，基层含水率不大于9％。简易测定方

法是：将lm见方的防水卷材倒盖在基层表面上，静置3～4h后掀

开检查，若覆盖处的基层表面与卷材上无水印，即可进行防水施工。

○2涂刷基层处理剂（冷底子油）

在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理

剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷

完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免

失火。

○3细部附加增强处理

对于阴阳角、管道根部等部位应做增强处理。方法是先按细部形

状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再

将卷材的底面，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立

即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。

a、底板防水大样如下：

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b、集水坑、电梯井处处理方法如下：

c、阴阳角处防水处理：

转角部位，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加

强防水处理。在该部位增加附加层，附加层宽度为每边不小于250mm。

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○4弹粗线

在已处理好并干燥的基层表面，按照卷材的宽度留出搭接缝尺

寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴

施工。

a、熔粘端部卷材

将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉

线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人

站在卷材底面手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰，调呈蓝色，

使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底

面胶呈熔融状即进行粘铺，再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排

气压实，这样铺到卷材端头剩下约30cm时，将卷材端头翻放在隔热

板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。见下图

b、滚粘大面卷材

起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺

的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材

及基层加热处约0.3～0.5m，施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在

一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料

瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大

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泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。见下

图：

b、卷材搭接缝施工

用热熔搭接封边机充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上

表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融

沥青从边端挤出，形成宽度约5-8mm的匀质沥青条，达到封闭接缝口

的目的。

卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一，不

随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层

的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100％烘烤，粘铺时必须有熔

融沥青从边端挤出，用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。卷材

长短边的搭接宽度均为100mm。

操作方法：

为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔

掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火

焰喷枪随烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材

的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将

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搭接缝卷材掀起，另一手持汽油喷灯。从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷

材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以袜子(或刮刀)

刮平。搭接缝或收头粘贴后，用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加

热抹压封严。卷材搭接长度如下图所示：

○6卷材收头处理：

a、底板卷材防水施工完毕后，砖胎模顶部收头处预留搭接卷材，

相邻两幅卷材的预留长度为300mm、700mm，铺平后砌筑2皮砖进行

保护。

b、外墙防水卷材收头构造，如下图(任选其一):

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（3）防水卷材施工注意事项：

a、热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基

料成分有所不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员

对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材

底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度累经验后用于大

面积施铺。

b、烘烤温度对卷材的影响。当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约

为1300℃左右，火焰中心的温度约1100℃左右，调节喷枪开关可将

温度降至1000～800℃左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求

在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。

c、常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其粘结强度可大于0.5MPa，

可满足质量要求。但在低温下施工，热熔胶冷却也快，往往影响粘铺

质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时可同时使用两

把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺

质量。

（4）保护层施工

筏板基础防水层做完后，按设计要求做好保护层，平面C20细石混凝

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土保护层；立面底板内侧为抹水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用

胶轮车运输材料，应在其上铺板；外墙保护层采用50mm厚聚苯板。

（5）地下结构外墙穿墙螺杆孔封堵施工工艺

结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先，将固定模板用的对拉螺栓

周边混凝土凿成直径50mm、深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉

螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、

抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥

浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。

穿墙螺栓处处理方法见下图：

2、地下室顶板防水施工

（1）地下室顶板防水施工工艺流程

基层表面处理→特殊部位防水附加层处理→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第一

次试水→干铺无纺布施工→第二次试水→工程质量验收→细石混凝土保护层施工→涂刷冷

底子油→弹线→特殊部位防水附加层处理→铺贴SBS防水卷材→卷材热熔封边→防水层清

理、检查、修补→验收→防水保护层施工。

地下室底板在抗渗混凝土自防水的前提下，选择卷材热熔空铺法

作为外侧附加防水层，能有效适应垫层强度不足，下室施工进度紧、

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地下环境杂、潮湿等各种不利因素，保证防水效果，改善地下防水施

工十做九漏的尴尬局面，使防水工程得到良性发展。

六、质量标准

1、防水卷材的规格尺寸应符合下表要求：

项目厚度宽度长度

允许误差（％）±5mm±2mm不得小于基本尺寸

2、卷材表面要求平整，无明显异状起伏，无粘结、开裂、皱折、孔

洞、鼓泡，边缘不得呈荷叶边状或有卷边现象，但允许卷材局部表面

有压纹。

3、断面应均匀、致密，不应有明显的外掺料颗粒和气孔。

4、卷材表面局部凹处的深度不得大于卷材厚度的1/3，面积不得大

于100mm2

5、卷材及防水涂料的质量必须符合设计要求和规范规定。原材料应

有出厂合格证明、试验报告，以及现场取样复检试验报告。

七、容易出现的问题及防治措施

（一）卷材防水施工

1、假沾：不按要求挤出沥青条，或局部未挤出沥青条用钢筋、灰刀

等封口致使检验方无法检查质量。

防治方法：按搭接要求施工挤出沥青条，不得封口处理。

2、空鼓：应满粘的部位出现空鼓，特别二层卷材之间出现空鼓。

防治方法：控制含水率、控制施工速度、提高工人施工水平，现场管

理人员加大监督力度。

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3、起皱：阴阳角施工时挤压过度。

防治方法：阴阳角施工部位选用技术水平高的工人；特别是阴角施工

烘烤过程中要挤压时作短暂停留。

4、过火：卷材上表面融化

防治方法：控制热熔温度在180℃-200℃，培训施工工人施工水平。

5、错缝不对：含错缝在一天线上及错缝不达规范要求。

防治方法：先弹线、预铺。

6、搭接不够：卷材之间搭接不够设计要求宽度。

防治方法：（1）、施工前先弹线，保证搭接不小于100mm；（2）、先预

铺卷材后双向重叠打卷，打卷时要求打紧；（3）、铺烤卷材时两侧摊

力相同，不能一侧大，一侧小。

（二）涂料防水施工

1、粘不牢：涂料与基层粘不上，起泡或粘接力不够

防治措施：基层必须清理干净，检查基层的强度不得起砂、起皮、松

动；水溶性涂料不得有明水；溶剂型涂料基层必须干燥；第一遍涂料

必须使用打底料。

2、厚度不均：涂料成活后，厚度不均匀。

防治措施：基层必须平整不得有空洞，涂料时必须分便成活，涂料稠

度因时因地调整。

3、涂料中有疙瘩：涂抹施工后，涂抹中含有小颗粒。

防治措施：不得使用过期或搅拌后使用时间的涂料；双组份材料人工

或机械搅拌不到位，注意检查搅拌料；使用不干净同搅拌，注意对桶

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的清理；配比不正确，正确配比。

4、分层：涂抹施工成活后出现涂抹分层，或图层间有气泡。

防治