DB64-T 2017-2024 大型商业综合体消防安全管理规范

ICS13.220.01CCSC8064Regulationsonfiresafetymanagementoflarge-scalecommercialcomIDB64/T2017—2024本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由宁夏回族自治区消防救援总队提出、归口并组织实施。本文件起草单位：宁夏回族自治区消防救援总队。本文件主要起草人：张颖玮、崔岩、蒋伟、牟钦芳、尹超、王成武、杨万平、翟亮斌、王怡亭、刘伟、聂立军、杨光、蒋浩、徐峰、梁建忠。DB64/T2017—20241大型商业综合体消防安全管理规范本文件规定了大型商业综合体消防安全管理的要求和措施。本文件适用于在宁夏回族自治区境内已建成并投入使用的，总建筑面积不小于50000㎡的大型商业综合体。建筑面积小于50000㎡的商业综合体可参照本文件实施消防安全管理。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB／T5907.1消防词汇第1部分：通用术语GB25201建筑消防设施的维护管理GB35181重大火灾隐患判定方法GB／T38315社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则GB／T40248人员密集场所消防安全管理GB51309消防应急照明和疏散指示系统技术标准GB51348民用建筑电气设计标准GB55024建筑电气与智能化通用规范GB55037建筑防火通用规范GB55036消防设施通用规范XF1131仓储场所消防安全管理通则XF/T1245多产权建筑消防安全管理XF/T3019大型商业综合体消防安全管理规则DB64/T587社会单位消防安全“四个能力”建设指南3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1大型商业综合体Large-Scalecommercialcomplex总建筑面积（不包括住宅部分的建筑面积）不小于50000㎡，以商业为主要功能并集购物、旅馆、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种及以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。3.2消防设施器材Fireprotectionequipmentandfacility用于火灾报警、防火分隔、消防供水、灭火、防烟、排烟、安全疏散以及消防救援等设施、器材的2DB64/T2017—20243.3消防安全管理团队Firesafetymanagementteam在大型商业综合体内各产权单位、使用单位、委托管理单位履行各自消防安全责任的基础上，由大型商业综合体内各单位、各部门相关人员组成，对大型商业综合体开展消防安全综合管理的团队组织，包含行政管理团队和技术管理团队。注：通常由消防安全责任人、消防安全管理人3.4消防安全应急处置团队Firesafetytechnicalresponseteam大型商业综合体内主要负责开展专业性检查，负责建筑工程、设施设备的技术应急操作，为灭火救援行动提供技术支撑的团队。注：通常由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、3.5消防安全归口管理部门Departmentinchargeoffiresafetyinunit大型商业综合体内部具体负责组织制定落实消防安全制度、消防安全操作规程，组织防火巡查、检查，火灾隐患整改，消防宣传教育培训，灭火和应急疏散预案演练，消防安全考核等消防安全管理工作的部门。3.6委托管理单位Entrustedmanagementunit受大型商业综合体的产权单位、使用单位委托，提供消防安全管理服务的单位。3.7微型消防站Microfirestation依托单位的志愿消防队，配备必要的消防装备器材，掌握消防专业技能，以扑救初起火灾为目标而建立的消防组织单元。4总则4.1大型商业综合体的建设运营应以防止火灾发生、减少火灾危害，保障人身财产安全为目标，在符合消防技术标准要求的基础上，通过采取有效的消防安全管理措施和先进的消防技术手段，确保大型商业综合体具备可靠的消防安全条件，提高其预防和控制火灾的能力。4.2大型商业综合体的实际使用功能应与原消防设计内容相一致。对于使用功能的变更，应依法办理设计变更审批手续后方可实施。经过特殊消防设计的大型商业综合体，应将特殊消防设计方案确定的相关技术措施纳入消防安全管理的重点内容，对技术措施落实情况开展巡查、检查并存档备查。4.3大型商业综合体的消防安全管理应贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针，坚持安全自查、隐患自除、责任自负，明确逐级、逐岗位消防安全职责，落实消防安全责任制，确定消防安全负责人。4.4大型商业综合体应建立落实风险分级管控和隐患排查治理双重预防处置工作机制，围绕“管理、检查、处置”重点环节，常态化开展消防隐患自查自改、消防安全教育培训、消防设施维护保养、电气线路隐患排查、应急处置疏散演练、更新消防安全管理制度等工作，不断提升消防安全管理能力水平。DB64/T2017—202434.5大型商业综合体应高标准建立专业的消防安全管理团队和应急处置团队，实行实体化运行和承诺管理。两个团队的组织架构、人员组成、机制制度、履职情况、安全承诺等情况应及时向辖区消防救援机构备案，并在大型商业综合体主要出入口等醒目位置公示公开，接受全社会监督。4.6大型商业综合体的消防安全工作由产权单位、使用单位负责，由消防安全管理团队具体组织实施，可以委托管理单位提供消防安全管理服务，应当在委托合同中约定具体服务内容。各经营主体、使用单位对其使用、管理范围内的消防安全工作负责。4.7消防安全管理团队应具备以下能力；——熟知消防法律法规及消防技术标准要求；——熟知本场所火灾危险性和预防措施；——熟知本场所建筑的消防设计内容，包括场所耐火等级、防火分区、人员疏散及消防设施等内容，对于经过特殊消防设计的，应掌握特殊消防设计规定的相关技术措施并在日常经营管理活动中严格落实。4.8大型商业综合体有两个或两个以上产权单位或使用单位的，应按照XF/T1245的要求，对建筑的疏散通道、安全出口、建筑消防设施、消防车通道、登高作业场地等涉及公共消防安全的消防设施器材进行管理。4.9大型商业综合体应积极运用物联网、消防远程监控、大数据等智慧消防新技术，提高消防安全管理水平。5消防安全管理的组织与职责5.1大型商业综合体以承包、租赁或者委托经营等形式使用的，在合同中应明确各方消防安全责任，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，并督促各使用单位加强消防安全管理。5.2大型商业综合体的产权单位、使用单位应当明确消防安全责任人、消防安全管理人，设立消防安全工作归口管理部门，建立健全消防安全管理制度，逐级细化明确消防安全管理职责和岗位职责。消防安全责任人和消防安全管理人的确定原则如下：——消防安全责任人应当由产权单位、使用单位的法定代表人或主要负责人担任，负责大型商业综合体的消防安全工作；——消防安全管理人应当由消防安全责任人任命，负责组织实施本单位的消防安全管理工作。5.3大型商业综合体有两个以上产权单位、使用单位的，应当明确或者共同委托一个委托管理单位作为大型商业综合体的统一管理单位，明确统一的消防安全管理人，对共有部分的消防安全实施统一管理，同时协调、指导各单位共同做好大型商业综合体的消防安全管理工作。5.4大型商业综合体的消防安全行政管理团队应充分考虑场所内的消防安全特殊设计要求，建立招商消防安全制度，并在开展招商招租时严格落实。5.5大型商业综合体的消防安全行政管理团队宜制定日常消防安全管理状况定期检查评估制度，每周至少召开1次消防安全工作会议，研究解决相关问题；每月至少开展1次督导考核，考核结果应与员工晋升、薪资、评优等事项挂钩。5.6大型商业综合体可将各商户结合人员、岗位、区域、业态划分为若干网格，对大型商业综合体消防安全工作实行网格化管理。5.7大型商业综合体的消防安全责任人应当掌握本单位的消防安全情况，全面负责本单位的消防安全工作，并履行下列消防安全职责：a)制定和批准本单位的消防安全管理制度、消防安全操作规程、灭火和应急疏散预案；DB64/T2017—20244b)批准消防安全管理团队和消防安全应急处置团队成立，任命消防安全管理人；c)进行消防工作检查考核，保证各项规章制度落实；d)统筹本单位经营、维修、改建、扩建等活动中的消防安全管理工作，批准年度消防工作计划；e)提供必要的消防安全管理经费和组织保障；f)建立消防安全工作例会制度，定期研究、部署、落实本单位消防安全工作计划和措施；g)定期组织防火检查，督促整改火灾隐患；h)定期参加消防安全教育培训；i)依法建立专职消防队或志愿消防队，并配备相应的消防设施和器材；j)组织制定灭火和应急疏散预案，并定期组织实施演练。5.8消防安全管理人对消防安全责任人负责，应当具备与其职责相适应的消防安全知识和管理能力，取得注册消防工程师执业资格或者工程类中级以上专业技术职称，并应当履行下列消防安全职责：a)拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作；b)组织制定消防安全管理制度和消防安全操作规程，并检查督促落实；c)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案；d)建立消防档案，确定本单位的消防安全重点部位，设置消防安全标志；e)组织实施防火巡查、检查和火灾隐患排查整改工作；f)组织实施对本单位消防设施和器材、消防安全标志的维护保养，确保其完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；g)组织本单位员工开展消防安全宣传教育和培训，拟定灭火和应急疏散预案，组织灭火和应急疏散预案的演练和实施；h)管理专职消防队或志愿消防队，组织开展日常业务训练和初起火灾扑救；i)定期向消防安全责任人报告消防安全状况，及时报告涉及消防安全的重大问题；j)完成消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。5.9连锁经营的大型商业综合体集团总部应按照XF/T3019的要求，履行消防安全职责。5.10大型商业综合体内的商户经营、服务人员应履行下列消防安全职责：a)商户可结合人员、岗位、区域实行消防安全包保责任制，制定工作考评、奖惩管理机制，将消防安全职责落实到商户各从业人员；b)自身的经营活动不擅自占用中庭等公共场地，不擅自更改经营场所平面布置，不妨碍公众安全疏散逃生，不影响建筑消防设施、器材的正常使用；c)不擅自更改原有电气线路，不擅自增设大功率电器设备；d)主动接受消防安全宣传教育和培训，遵守消防安全管理制度和操作规程，熟悉场所内安全出口、消防设施和器材的位置及使用方法，参加单位组织的灭火和应急疏散预案演练；e)清楚了解本单位火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生和自救；f)每日上班、下班前应检查本岗位设施设备的使用状态，发现并排查消防安全隐患，向消防安全工作归口管理部门报告无法排除的消防安全隐患；g)引导顾客遵守消防安全管理制度，制止违规吸烟、违规用火等危险行为；h)发现并制止身边存在的违规电气焊作业、堵塞安全出口等违法违规行为，对不听劝阻的要及时向有关部门举报；i)协助开展日常消防宣传，发生火灾时协助扑救初期火灾、引导顾客疏散逃生。5.11大型商业综合体的保安人员应履行下列消防安全职责：DB64/T2017—20245a)落实消防安全管理制度，定期开展防火巡查、防火检查，记录巡查、检查情况及时报告发现的b)自觉参与消防安全教育培训，熟悉掌握本场所安全出口、消防设施和器材的位置及操作使用方法；c)积极参加单位组织的灭火和应急疏散预案演练；d)及时劝阻并制止违反消防法规和消防安全管理制度的行为；e)发现火情第一时间报告，按照单位灭火和应急疏散预案要求，扑救初起火灾，组织人员疏散，协助消防救援机构开展灭火救援工作；5.12承担大型商业综合体建筑消防设施维护保养检测工作的消防技术服务机构应履行下列消防安全a)符合消防技术服务机构从业条件；b)按照国家、行业、地方标准和消防技术服务合同要求开展消防设施维护保养检测；c)确定项目负责人和消防设施操作员对建筑消防设施开展实地维护保养检测；d)确定技术负责人对消防技术服务实施质量监督管理，对出具的书面结论文件进行技术审核；e)制作包含消防技术服务机构名称及项目负责人、维护保养日期等信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置上予以公示f)对大型商业综合体的值班和管理人员及专业技术团队进行专业技术指导、培训；g)制定月度维护保养计划，定期对建筑消防设施全面检查和维护保养，保障其正常运行，并于检查完毕后5日内出具书面结论文件；h)建立消防技术服务档案，客观、真实、准确、完整的记录服务情况；i)大型商业综合体举办重要活动期间，应根据业主要求指派不少于2名相关技术人员进驻现场值班值守；j)不应转包、分包消防技术服务项目，不应擅自变更经商定的技术服务内容。5.13承担大型商业综合体建筑消防设施维护保养检测工作的项目负责人及消防设施操作员应取得符合执业从业条件资格，并应履行下列消防安全职责：a)熟悉大型商业综合体的消防安全设计内容、场所火灾危险性和消防设施基本情况；b)及时到场响应业主，立即解决消防设施设备故障，需要更换配件的，在配件到位后应及时解决，并提出解决故障期间的应对措施；c)每季度对服务情况进行综合研判，分析故障多发的区域及时段，对不合理的设计、安装问题提出整改意见；d)人员交接时，应履行交接手续，将场所消防设施维护保养进度等情况一并移交。6.1建筑防火管理6.1.1大型商业综合体内不同使用功能场所之间的防火分隔应确保完好有效。6.1.2大型商业综合体内部使用的宣传条幅、广告牌、仿真绿植等临时性装饰材料不应采用可燃、易燃材料制作。6.1.3大型商业综合体内办公区、员工休息室和宿舍等区域不准许使用明火加热食品，用电设备使用完毕后应及时切断电源。6.1.4大型商业综合体应定期清理建筑垃圾、可燃杂物等，不准许在屋顶、楼梯间、前室、疏散走道、DB64/T2017—20246地下室、设备用房、电缆井、管道井、放映机房等区域堆放。6.1.5除采用不燃材料制作的休息座椅外，有顶棚的步行街上、中庭内、自动扶梯下方不准许设置店铺、摊位、展位、游乐设施，不准许堆放可燃物。6.1.6大型商业综合体内不准许擅自增设用作员工宿舍或人员休息的夹层、隔间。6.1.7防火隔间、扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室不得被占用，内部不应布置影响人员疏散逃生6.1.8电缆井、管道井等竖向管井和电缆桥架应在穿越每层楼板处进行防火封堵，电缆桥架内也应进行防火封堵。电缆井、管道井等竖向管井内不准许堆放杂物或改做他用。6.1.9大型商业综合体外墙外保温系统应落实以下措施：a)在大型商业综合体主入口及周边相关醒目位置，设置标示外墙保温材料的燃烧性能、防火要求的警示性标识；b)应按照GB55037要求，选用符合要求的建筑外墙保温材料；c)及时修复破损、开裂和脱落的外墙外保温系统；d)在进行外保温系统施工时，应采取禁止或者限制使用该建筑的有效措施；e)在建筑内及周边区域设置禁止燃放烟花爆竹区域，并设置明显警示标志；f)纳入日常防火巡查范围，及时劝阻并制止在禁放区域燃放烟花爆竹、在外墙周围堆放可燃物等行为；g)对于使用难燃外墙保温材料且采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的建筑，不准许在其外墙动火用电。6.1.10汽车库不应擅自改变使用性质和规模，汽车出入口设置的电动起降杆，应具备断电自动开启功能，设置道闸宽度不应小于4m。6.1.11大型商业综合体设置的电动汽车、电动自行车、电动摩托车集中存放、充电场所应按照XF/T3019要求设置。6.2建筑消防设施和器材管理6.2.1大型商业综合体建筑消防设施应按照XF/T3019要求，定期进行维护保养和检测，确保消防设施完好有效，处于正常运行状态。6.2.2大型商业综合体应当建立消防设施和器材管理档案，包含但不限于以下内容：——场所内消防设施、器材配置基本情况；——消防设施、器材配置类型、生产厂家、型号、数量、设置部位、设置时间、有效期等情——消防设施、器材检查及维修情况、更换药剂时间情况、故障报告修理等情况。6.2.3大型商业综合体在维修、施工、改建过程中，确需停用建筑消防设施的，应按照XF/T3019要求，落实防范措施。6.2.4大型商业综合体内消防设施器材应按照DB64/T587的要求，设置醒目、易于辨识的消防安全标志或图示。6.2.5地下式室外消火栓、水泵接合器、消防水系统阀门管井上方不应划设固定停车位。6.2.6自动喷水灭火系统末端试水装置及湿式报警阀处，应设置满足系统功能测试要求的排水设施。6.3安全疏散与避难逃生设施管理6.3.1大型商业综合体应建立安全疏散设施管理制度，包括但不限于以下内容：DB64/T2017—20247——场所内安全疏散设施基本情况；——经过特殊消防设计的安全疏散与避难逃生方面内容；——安全疏散与避难逃生设施管理责任部门、责任人和职责等内容；——安全疏散与避难逃生设施设置部位、设施检测和管理要求、情况记录等内容。6.3.2大型商业综合体在日常管理、使用、维修、改造等过程中，不准许擅自改变原安全疏散与避难逃生设施设计内容。6.3.3大型商业综合体的疏散通道、安全出口、安全疏散和避难逃生设施的管理，应当按照XF/T3019要求，落实好管理措施要求，确保疏散通道畅通、避难逃生设施完整好用。6.3.4大型商业综合体的外窗不应设有影响逃生和灭火救援的栅栏、广告牌等障碍物。6.3.5建筑内各单位及相邻场所之间设有共用疏散通道、安全出口的，应建立火灾联动应急疏散机制，营业时间不一致时，应采取确保各场所安全疏散的措施，确保人员安全疏散。6.4灭火救援设施管理6.4.1大型商业综合体的消防车通道、消防车登高操作场地应按照DB64/T587的要求，施划警示标志和标线，设置警示牌。6.4.2大型商业综合体在日常管理、使用、维修、改造等过程中，不准许擅自占用防火间距、消防车通道、消防车登高操作场地，不准许在消防车通道上方、登高操作面设置妨碍消防车作业的架空管线、广告牌、装饰物等障碍物。6.4.3大型商业综合体应定期修剪可能影响灭火救援作业的树木。6.4.4大型商业综合体消防车通道、消防车登高操作场地、登高作业面等灭火救援设施应按照XF/T3019要求，落实好日常管理措施，确保完整好用。6.4.5大型商业综合体不应在窗口、阳台等部位设置封闭的金属栅栏，确需设置时，应能从内部易于开启。6.4.6建筑外墙上的灭火救援窗、灭火救援破拆口不应被遮挡，室内外的相应位置应当有明显标识。6.5防火巡查检查和火灾隐患整改6.5.1大型商业综合体应按照下列要求开展防火巡查、防火检查工作：——应建立防火巡查、防火检查制度，确定巡查和检查的人员、内容、部位和频次；——应建立火灾隐患登记管理制度及整改承诺公示制度，明确火灾隐患整改责任部门和责任人、整改的程序和所需经费来源、保障措施；——应建立火灾隐患认定及复查确认工作制度，由消防安全管理人或消防安全工作归口管理部门负责人应组织人员对通过各种渠道发现或报告的火灾隐患进行认定，对整改完毕的火灾隐患进行复查确认。6.5.2大型商业综合体应每日进行防火巡查，其中宾馆、商场、餐饮场所、公共娱乐场所、儿童活动场所等公众聚集场所在营业时间，应至少每2h巡查一次，并结合实际组织夜间防火巡查。防火巡查宜采用电子巡更等信息化设备。6.5.3大型商业综合体应定期组织开展消防联合检查，每月应至少进行一次建筑消防设施单项检查，每半年应至少进行一次建筑消防设施联动检查。6.5.4防火巡查和检查人员应熟悉掌握场所的突出风险、危险部位、安全状况等情况，可对照大型商业综合体火灾风险自查表（见附录A）开展巡查检查，如实填写记录，落实火灾隐患整改工作制度。6.5.5在火灾隐患整改期间，应采取保障消防安全的措施。已经整改销案的，应纳入日常巡查检查内DB64/T2017—202486.5.6对重大火灾隐患和消防救援机构责令限期改正的火灾隐患，应在规定的期限内改正，并按时向当地消防救援机构提出复查或销案申请。6.6消防安全宣传教育和培训6.6.1大型商业综合体应制定年度消防安全宣传教育和培训工作计划，明确宣传教育和培训的内容、形式、频次、人员等，并定期组织实施。6.6.2大型商业综合体产权单位、使用单位和委托管理单位的消防安全责任人、消防安全管理人以及消防安全工作归口管理部门的负责人上岗前应接受消防安全教育培训，应至少每半年接受一次消防安全教育培训，应掌握建筑消防设计内容、单位人员组织架构、灭火和应急疏散指挥架构，单位消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案等。6.6.3从业员工及兼职人员应在入职或转岗3日内进行上岗前消防培训，在职期间应至少每半年接受一次消防安全教育培训。从业员工及兼职人员的消防培训应至少包括下列内容：——消防相关法律、法规；——有关消防法规、消防安全管理制度、消防安全操作规程等；——报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能；——本岗位的火灾危险性和防火措施；——周边常用建筑消防设施和器材的性能、使用方法和操作规程；——本场所的安全疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等；——灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。6.6.4专职消防队员、志愿消防队员、保安人员应掌握基本的消防安全知识和灭火基本技能，且至少每半年接受一次消防安全教育培训和考核，培训至少应包括下列内容：——消防相关法律、法规；——建筑基本情况，建筑消防设施和器材、安全疏散与避难逃生设施、灭火和应急救援设施设置位置及基本常识；——单位消防安全管理制度，火灾应急处置预案分工；——发现、排除火灾隐患的技能，防火巡查、检查要点，消防安全重点部位的防护要求；——防火巡查、检查记录表填写要求；——灭火救援、疏散引导技能，消防设施和器材的使用方法和技能。6.6.5大型商业综合体应通过在醒目位置设置消防宣传栏、悬挂电子屏、张贴消防宣传挂图，以及举办各类消防宣传活动等多种形式主动向公众宣传防火、灭火、应急疏散逃生等常识，重点提示该场所火灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置和使用方法；消防设施和器材应设置醒目的图文提示标识。6.6.6大型商业综合体应按照XF/T3019的要求在公共部位的醒目位置设置警示标识，提示公众对该场所存在的违法行为有投诉、举报的义务。7消防安全重点部位及重点环节管理7.1消防安全重点部位大型商业综合体应将歌舞娱乐场所、影剧院、游戏游艺场所、冰雪娱乐场所、营业厅、展览厅、厨房、可燃物品仓库、冷库、中庭、室内步行街、消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房、储油间、变配电室、锅炉房、空调机房等部位确定为消防安全重点部位。消防安全重点部位应建立岗位消防安全责DB64/T2017—20249任制，明确消防安全管理的责任部门和责任人，设置明显的提示标识，落实特殊防范和重点管控措施，纳入防火巡查检查重点对象。7.2餐饮场所7.2.1大型商业综合体内餐饮场所宜集中布置在同一楼层或同一楼层的集中区域。7.2.2大型商业综合体内餐饮场所不应使用液化石油气及甲、乙类液体燃料，设置在地下且建筑面积大于150㎡或座位数大于75座的餐饮场所不准许使用燃气。7.2.3大型商业综合体内餐饮场所使用天然气作燃料时，应采用管道方式供气，应按标准规范要求设置可燃气体探测报警装置、切断装置、连接管及独立的事故通风系统，通风系统应与可燃气体探测报警装置联动；排油烟罩及烹饪部位应设置能够联动切断燃气输送的可燃气体探测报警装置和自动灭火装置，并能够将报警信号反馈至消防控制室。7.2.4餐饮场所在用餐区域不应使用明火加工，开放式食品加工区应采用电加热设施。7.2.5大型商业综合体内使用明火厨房的餐饮场所宜集中布置且均应靠外墙布置，按照GB55037要求设置防火分隔措施。厨房炉灶、烟道等设施与可燃物之间应采取隔热或散热等防火措施。7.2.6餐饮场所内厨房燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应符合消防技术标准及管理规定，燃气用具安装敷设、维护保养和检测记录及时向大型商业综合体消防安全管理团队报备。7.2.7设置在地下的餐饮场所烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位应设置自动灭火装置。7.2.8餐饮场所内厨房及公共区域的油烟管道应至少每季度清洗一次。7.2.9餐饮场所营业结束时，应关闭燃气设备的供气总阀门。7.2.10餐饮场所内厨房应配备灭火毯、灭火器等消防器材，每个灶台应配置不少于2张灭火毯，固定放置于灶台左右两侧（或后方）便于拿取位置并设置明显标识；灭火器宜成组设置于灭火器箱内，安放位置应便于拿取并设置明显标识。7.2.11餐饮场所店员及厨房员工应熟练掌握灭火毯、灭火器等消防器材的操作使用方法，厨房员工应熟练掌握切断燃气、关闭火源，以及初起火灾扑救等处置方法。7.2.12餐饮场所需在内部明显位置张贴油烟管道清洗情况、员工培训记录、巡查记录，公示当日带班负责人等信息。7.3商业营业厅、超市7.3.1设置的摊位、货柜、展架等不应占用疏散通道的设计疏散宽度或阻挡疏散路线，不应遮挡或影响消防设施和器材正常使用。7.3.2营业厅、超市内部设置的储藏间应采用耐火极限不低于3.00h的隔墙、甲级防火门与其他部位分隔，并设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统，储藏间内电气线路应进行穿管保护。7.3.3超市内食品加工区应采用电加热器具，确需使用明火的，应按照本文件7.2条内容处理。7.3.4大型商业综合体内不准许从事甲、乙类火灾危险性物品的经营、储存、使用和展示活动。7.4娱乐场所7.4.1公共娱乐场所应按照GB55037要求，与其他部分进行防火分隔。7.4.2公共娱乐场所应通过图文、音视频媒体等形式在公共区域设置醒目的图文提示标识，提示该场所火灾危险性、安全疏散路线、灭火器材位置和使用方法，消防设施器材设置位置等，宜根据情况配备瓶装水、毛巾、口哨、发光指挥棒、手持喇叭、手电筒等疏散引导用品。。7.4.3售票厅、自动售卖机、电视屏幕等不得占用疏散通道的设计疏散宽度或阻挡疏散路线。DB64/T2017—20247.4.4确需设置的节日彩灯等装饰物，不应影响人员安全疏散及消防设施正常使用，敷设安装的电气线路及设备应远离可燃物，或采取隔热、散热等防火措施。7.4.5剧本娱乐经营场所，电影院观众厅、歌舞娱乐场所应设置声音或视像警报功能，并应在火灾发生初期将音响、画面切换至火灾警报和疏散指示状态。7.4.6电影院、影剧院场所应按照XF/T3019要求落实管理措施。7.4.7密室逃脱类、剧本杀类场所应按照XF/T3019要求落实管理措施。7.4.8冰雪活动场所不应采用易燃、可燃保温材料和装饰装修材料，不应采用液氨作制冷剂。7.5儿童活动场所7.5.1面向12周岁及以下的游艺游乐、早教中心、校外培训机构等儿童活动场所不应设置在地下、半地下或建筑的四层及四层以上楼层。7.5.2儿童活动场所内使用的游乐设施及场所装饰装修材料不应使用易燃可燃的材料，疏散通道上不应设置易燃可燃材质制作的物品。7.5.3张贴、悬挂的宣传海报等不应遮挡疏散指示标志。设置摆放的桌椅、家具及儿童游乐设施等不应遮挡消防设施和器材，不应影响人员安全疏散。7.5.4儿童活动场所应该根据该儿童活动场所的性质以及最大容纳的人数合理配备管理人员，加强消防安全宣传教育，提高应急救援处置能力。7.5.5设置有多媒体设备的儿童活动场所，应在开机时播放消防提示画面或视频宣传片，应告知有关防火注意事项、火灾逃生知识和路线。7.6仓储场所7.6.1大型商业综合体内仓储场所应按照GB55037要求与其他场所设置完好有效的防火分隔，不准许使用芯材为易燃、可燃材料的金属夹芯板搭建、分隔仓储场所。7.6.2仓储场所不应与设备间、更衣室、办公室等场所合用，不准许擅自改变仓储场所的库房布局、储存物品火灾危险性类别。内部不应设置休息室、宿舍。7.6.3仓储场所应在入口外明显位置设置储存物品公示牌，标注清楚存储物品的种类、数量、火灾危险性及责任人、使用人姓名和联系方式。7.6.4库房的责任人、使用人、管理人应熟知储存物品的分类、性质，掌握防火安全制度、消防器材的操作使用和维护保养方法以及初期火灾的扑救方法和程序。7.6.5存储物品入库前应有专人检查，核对物品种类和性质，不应存放火灾危险性类别高于原审批等级的物品，不应存放甲、乙类火灾危险性物品，7.6.6仓储仓所内物品应分类分垛储存，并符合XF1131对顶距、灯距、墙距、柱距、堆距的“五距”要求。7.6.7仓储仓所内存储物品、堆垛、货架不应影响消防设施的正常使用。7.6.8仓储仓所内使用日光灯等低温照明灯具时，应对镇流器采取隔热、散热等防火保护措施。7.6.9仓储场所配电线路应独立设置，电器开关箱应在库房外单独安装，人员离库时，应将非必要电源切断。7.6.10大型商业综合体内设置的冷藏间、冷库不应使用易燃可燃保温材料，穿越或敷设在保温层表面的电气线路应采取防火隔热保护措施。冷藏间、冷库的改造应严格管理，不准许擅自改变使用性质加装房间。7.7消防控制室DB64/T2017—20247.7.1大型商业综合体应按照下列要求开展消防控制室值班值守：——制定并落实消防控制室值班制度，实行每日24h不间断值班；——消防控制室每班值班人员不应少于2人，每班应明确1名负责人；——值班操作人员应持有消防控制室操作职业资格证书，并熟练掌握XF/T3019要求的知识和技7.7.2消防控制室值班操作人员不应兼做微型消防站队员。7.7.3消防控制室应确保警示器件处于正常工作状态，报警控制设备的喇叭、蜂鸣器等声光报警器件不得进行遮蔽、堵塞、断线、旁路等操作。7.7.4消防控制室内应保存下列纸质和电子档案资料：a)建(构)筑物竣工后的总平面布局图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位位置图等；b)经过特殊消防设计的设计方案及相关技术措施文件；c)消防安全管理规章制度、应急灭火预案、应急疏散预案等；d)大型商业综合体消防安全管理组织结构图，包括消防安全管理团队和应急处置团队组成，各级各商户消防安全责任人、管理人，专职、义务消防人员等内容；e)各商户基本概况及联系方式；f)消防安全培训记录、灭火和应急疏散预案的演练记录；g)值班情况、消防安全检查情况及巡查情况的记录；h)消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容；i)消防系统控制逻辑关系说明、设备使用说明书、系统操作规程、系统和设备维护保养制度等；j)设备运行状况、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等资料，这些资料应能定期保存和归档；k)本文件第10章规定的完整消防档案内容。7.7.5消防控制室内应配备集中保管的钥匙箱，包含消防水泵房、配电室、风机房、发电机房等消防设备用房，疏散门锁钥匙，管道井门钥匙，防火卷帘、手动报警按钮等设备复位操作钥匙，消防电源、控制箱（柜）、开关专用钥匙，并分类标志悬挂；配置安全帽、扩音器、手电筒、对讲机等必备的消防专用工具、器材。7.7.6消防控制室内环境应满足设备正常运行要求，不应存放与消防控制室值班操作无关的物品。7.7.7消防控制室与各商户之间信息联络沟通应确保信息畅通、响应及时。大型商业综合体设有2个以上消防控制室时，应确定1个主消防控制室，应满足GB50116关于控制中心报警系统的规定要求。7.7.8消防控制室的值班应急程序应符合下列要求：a)接到火灾警报后，值班人员应立即以最快方式确认；b)火灾确认后，值班人员应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，同时拨打“119”报警，报警时应说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话；c)值班人员应立即启动单位内部应急疏散和灭火预案，并同时报告单位负责人。7.7.9消防控制室值班人员值班期间，应做好消防控制室火警、故障和值班记录，对不能及时排除的故障应及时向消防安全工作归口管理部门报告。7.8设备用房7.8.1大型商业综合体内锅炉房、柴油发电机房、制冷机房、空调机房、油浸变压器室等设备用房的平面布置不应擅自更改，防火分隔措施、电气防火防爆、消防设施设备应保持完好有效。DB64/T2017—20247.8.2各设备用房内不应堆放可燃杂物，不得擅自改做他用。7.8.3各设备用房入口处应设有明显标识，各设备用房应悬挂注明场所火灾危险性、安全操作规程、日常管理制度、注意警示事项、应急处置措施、责任人、管理人等信息的标识牌。7.8.4变配电室内建筑消防设施的配电柜、配电箱应有区别于其他配电装置的明显标识，并标明控制回路的主要消防设施设备。7.8.5消防水泵房应符合GB50974相关要求，不应堆放杂物，不准许无关人员进入泵房和操作泵房内设备，不准许擅自启停设备和阀门，巡检、维保人员进出水泵房宜进行人员登记及操作记录。7.8.6燃油锅炉房、柴油发电机房内独立设置储油间的总储存量不应大于1m³,应定期对柴油发电机进行维护保养，每月应至少启动试验1次，做好相关检查及试验记录。7.8.7燃气锅炉房内应设置可燃气体探测报警装置、燃气切断装置、紧急切断装置和通风换气等装置，并具备报警联动控制功能。7.9用火用电消防安全管理7.9.1大型商业综合体应建立用火、动火、用电安全管理制度，并应明确用火、动火、用电管理的责任部门和责任人以及用火、动火、用电的审批范围、程序和要求等内容，相关要求应当向各商户负责人告知。7.9.2电（气）焊工、电工、易燃易爆危险物品管理及操作人员应持证上岗，作业期间需执行相关消防安全管理制度和操作规程，落实作业现场的消防安全措施。电工应熟练掌握确保消防电源正常工作以及切断非消防电源的技能。7.9.3用火、动火安全管理：a)大型商业综合体内营业期间不准许进行动火作业；b)电气焊等明火作业前，实施动火的部门和人员应按照消防安全管理制度办理动火审批手续，并在建筑主要出入口和作业现场醒目位置张贴公示；c)电（气）焊工、电工操作人员应持证上岗，掌握并执行相关消防安全管理制度和操作规程；d)需要动火作业的区域，应与使用、营业区域进行防火分隔，严格将动火作业限制在防火分隔区域内，并加强消防安全现场监管；e)动火作业现场应清除可燃、易燃物品，配置灭火器材以及采用不燃材料制作的接火盆、挡火板等器材，落实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火作业，作业后应到现场复查，确保无遗留火种；f)建筑内不准许吸烟、烧香、使用明火照明、燃放烟火或冷烟火。7.9.4用电消防安全管理：a)采购电气、电热设备，应选用合格产品，并应符合有关安全标准的要求；b)电气线路敷设、电气设备安装和维修应由具备职业资格的人员按国家现行标准要求和操作规程进行，留存施工图纸或线路改造记录；c)不得随意乱接电线，擅自增加用电设备；d)靠近可燃物的电器，应采取隔热、散热等防火保护措施；e)电源插座、照明开关不应直接安装在易燃、可燃材料上；f)非消防用电负荷应设置电气火灾监控系统；g)人员密集场所内严禁电动自行车停放、充电；h)应定期进行防雷检测；应定期检查、检测电气线路、设备，严禁长时间超负荷运行；i)电气线路发生故障时，应及时检查维修，排除故障后方可继续使用；DB64/T2017—2024j)每日营业结束时，应切断营业场所内的非必要电源；k)节日期间临时加装的亮化灯具、LED显示屏、灯箱；l)涉及重大活动、重大节日期间需临时增加用电负荷时，临时加装的用电设备不应超过电气线路载荷能力，应委托专业机构进行用电安全检测，检测报告应存档备查。7.10施工现场消防安全管理7.10.1大型商业综合体内施工现场的消防安全管理应由施工单位负责，明确施工现场消防安全责任人，建设单位应派员进行现场监督履行监督和协助责任。实行施工总承包时，应由总承包单位负责。分包单位应向总承包单位负责，并应服从总承包单位的管理。监理单位应对施工现场的消防安全管理实施监理，履行工程监理职责。7.10.2大型商业综合体内不得擅自施工改造，确需施工改造的应按照国家相关法律法规要求办理施工工程项目审批备案。7.10.3大型商业综合体应建立内部施工审批制度，内部施工审批应由招商运营部门、工程管理部门和消防安全归口管理部门共同进行。7.10.4大型商业综合体招商运营部门与租户签订租赁合同时，应明确各方消防安全责任，告知施工改造相关注意事项。7.10.5大型商业综合体工程管理部门应对施工合同、施工相关单位资质文件及特种作业人员的资格证书进行审核。7.10.6大型商业综合体消防安全归口管理部门应对施工单位的施工作业消防安全管理制度和操作规程、消防安全教育培训以及灭火和应急疏散预案等制定情况进行审核。7.10.7大型商业综合体的内部施工不应擅自改变、破坏防火分隔和消防设施，不应改变原特殊消防设计措施，不应降低建筑装修材料的燃烧性能等级，不应改变疏散门的开启方向，不应减少疏散出口的数量和宽度，不应影响消防设施的使用。7.10.8施工单位进行施工前，应依法取得相关施工许可，按照XF/T3019相关要求，办理相关审批施工手续，落实相关消防安全措施。7.10.9展厅布展时用于搭建和装修展台的材料均应采用不燃、难燃材料，确需使用的少量可燃材料，应进行阻燃处理，展位、展台等不应堵塞占用疏散通道和安全出口，不应遮挡消防设施和器材。8消防安全应急处置8.1灭火和应急疏散预案编制和演练8.1.1大型商业综合体应根据人员集中、火灾危险性较大和重点部位的实际情况，按照GB／T38315制定有针对性的灭火和应急疏散预案，各承租承包单位、委托经营单位、各商户可根据实际情况制定本单位灭火和应急疏散预案，编制的应急预案应与大型商业综合体整体应急预案相协调。8.1.2灭火和应急疏散预案应至少包括下列内容：a)单位或建筑的基本情况、重点部位、重点环节及火灾危险性分析；b)火灾现场指挥机构和通信联络、灭火行动、疏散引导、防护救护、安全保卫、后勤保障等行动机构及负责人、联络人，明确每个机构、职能小组的负责人、组成人员在行动中的角色和各自c)火警处置程序；d)应急疏散的组织程序和措施；DB64/T2017—2024e)扑救初起火灾的程序和措施；f)通信联络、安全防护和人员救护的组织与调度程序和保障措施；g)灭火应急救援的准备；h)灭火和应急疏散预案结果评估。8.1.3大型商业综合体应按照以下要求定期开展消防演练：——应根据灭火和应急疏散预案，至少每半年组织开展一次消防演练；——应将人员集中、火灾危险性较大和重点部位作为消防演练的重点，每次演练应选择不同的重点部位作为消防演练目标，并根据实际情况，确定火灾模拟形式；——消防演练可分楼层、分业态、分防火分区组织实施，每年所有商户的从业人员和全体微型消防站人员至少参加1次消防演练；——消防演练前，应事先公告演练的内容、时间并通知场所内的从业员工和顾客积极参与；演练时，应在建筑主要出入口醒目位置设置“正在消防演练”的标志牌，并采取必要的管控与安全措施；演练结束后，应将消防设施恢复到正常运行状态，并进行总结讲评；——在模拟火灾演练中，应落实火源及烟气的控制措施，防止造成人员伤害。8.1.4大型商业综合体应通过消防演练达到以下目的：——检验各级消防安全责任人、各职能组和有关人员对灭火和应急疏散预案内容、职责的熟悉——检验人员安全疏散和避难逃生、初起火灾扑救、消防设施和器材使用等情况；——检验本单位在紧急情况下的组织、指挥、通信、救护等方面的能力；——检验灭火和应急疏散预案的实用性和可操作性，并及时对预案进行修订和完善。8.1.5消防演练方案宜报告当地消防救援机构，接受相应的业务指导。总建筑面积大于100000㎡的大型商业综合体，应每年与当地消防救援机构联合开展消防演练。8.1.6消防演练结束后应当及时总结，并对灭火和应急疏散预案进行修订和完善。8.1.7总建筑面积大于100000㎡的大型商业综合体，应根据需要邀请专家团队或消防技术服务机构对灭火和应急疏散预案进行评估、论证。8.2专兼职消防队伍建设和管理8.2.1大型商业综合体应组建志愿消防队，并以“3min到场”扑救初起火灾为目标，依托志愿消防队根据建筑规模合理设置微型消防站位置和数量。8.2.2总建筑面积大于200000㎡的大型商业综合体应至少设置2个微型消防站。设置2个以上微型消防站时，应满足以下要求：a)微型消防站应根据大型商业综合体的建筑特点和便于快速灭火救援的原则分散布置，各微型消防站之间应建立联勤联动机制；b)从各微型消防站站长中确定一名总站长，负责总体协调指挥。8.2.3大型商业综合体微型消防站宜设有专用房间，房间选择应便于队员出入，房间面积应满足配置装备器材的基本需要。为大型商业综合体建筑整体提供保护的微型消防站用房应独立设置，或其设置楼层应包含建筑的首层；为特定功能场所提供保护的微型消防站可根据其保护场所的位置进行合理设置。8.2.4微型消防站应根据本场所火灾危险性特点，配备符合本文件附录B规定的器材装备。8.2.5微型消防站每班（组）灭火处置人员不应少于6人，且不应由消防控制室值班人员兼任。8.2.6大型商业综合体微型消防站应加强日常管理，并宜与周边其他单位专职消防队、微型消防站建立联动联防机制，应与消防部门建立联勤联训联动机制，联勤联训联动流程应符合以下要求：DB64/T2017—2024a)接受调度：接到单位或辖区消防救援站电台（电话）通知后，火灾扑救团队人员根据指令前往指定地点；b)火灾处置：使用消防设施器材进行初起火灾扑救，并向辖区消防救援站实时汇报现场情况；c)火场交接：消防救援站到场后，接受现场指挥部指挥，根据指令进行相关协助工作；d)集合点评：辖区消防救援站人员进行联勤联动点评后，火灾扑救团队返回单位。8.2.7大型商业综合体应组建消防安全技术处置团队。消防安全技术处置团队应落实每日24h值班制度，每班（组）人员不应少于2人，接受微型消防站的调度，在火灾发生时主要负责断气、断电、应急供电以及疏散引导、辅助内攻、消防电梯管控、消防设施操作等技术工作。8.2.8微型消防站和消防安全技术处置团队应制定并落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、考核评价等管理制度，按照XF/T3019要求，组织开展日常业务训练和联合演练，不断提高扑救初起火灾的能力。8.2.9微型消防站和消防安全技术处置团队的队员应通过实操实训、集中学习等方式每月参加不少于1次的专业培训，专业培训应包括但不限于以下内容：a)消防相关法律、法规；b)单位消防安全管理制度；c)建筑基本情况；d)消防安全重点部位；e)基本的消防安全知识；f)建筑消防设施、安全疏散设施、灭火和应急救援设施的位置；g)防火巡查要点；h)灭火器材和室内消火栓的使用方法；i)火灾应急处置预案分工；j)灭火救援、疏散引导和简单医疗救护技能。8.2.10微型消防站和消防安全技术处置团队的队员应积极参加日常防火巡查和消防宣传教育，每月开展全面熟悉不应少于1次。8.2.11接到火警信息后，微型消防站和消防安全技术处置团队的队员应落实以下措施：——微型消防站队员应按照“1min响应启动、3min到场扑救、5min协同作战”要求赶赴现场扑救初起火灾，组织人员疏散，同时负责联络当地消防救援队，通报火灾和处置情况，做好到场接应，并协助开展灭火救援；——消防安全技术处置团队