写字楼消防管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强写字楼的消防安全管理，保障人员生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本写字楼实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本写字楼的消防安全管理，包括但不限于消防设施、消防器材、消防安全检查、消防安全培训、火灾应急处理等方面。第三条本制度遵循“预防为主、防治结合”的方针，确保写字楼消防安全工作的有效实施。第二章消防安全管理组织第四条成立写字楼消防安全管理领导小组，负责消防安全工作的组织、协调和监督。第五条消防安全管理领导小组组成人员如下：（一）组长：由写字楼物业管理公司总经理担任。（二）副组长：由写字楼物业管理公司副总经理担任。（三）成员：由写字楼物业管理公司各部门负责人、消防监控室负责人、消防巡查员等组成。第六条消防安全管理领导小组职责：（一）贯彻执行国家有关消防安全的法律法规。（二）制定本写字楼的消防安全管理制度。（三）组织消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。（四）组织消防安全培训和应急演练。（五）协调处理消防安全事故。第三章消防设施与器材管理第七条写字楼应配备符合国家标准和行业标准的消防设施和器材。第八条消防设施和器材的安装、使用、维护保养应符合以下要求：（一）消防设施和器材的安装、使用、维护保养应由具备相应资质的单位或人员负责。（二）消防设施和器材应定期进行检测、维修和保养，确保其完好有效。（三）消防设施和器材的标识应清晰可见，并定期检查。（四）消防设施和器材的存放地点应安全、干燥、通风。第九条消防设施和器材的更换、报废应符合国家相关标准和规定。第四章消防安全检查第十条消防安全检查分为日常检查、定期检查和专项检查。第十一条日常检查由消防巡查员负责，每日对写字楼进行消防安全检查，内容包括：（一）消防设施和器材是否完好有效。（二）消防通道是否畅通。（三）用电安全情况。（四）易燃易爆物品存放情况。第十二条定期检查由消防安全管理领导小组组织，每季度至少进行一次，内容包括：（一）消防设施和器材的完好性。（二）消防通道的畅通性。（三）用电安全情况。（四）火灾隐患的整改情况。第十三条专项检查由消防安全管理领导小组根据实际情况组织，针对特定区域或设施进行，如电气线路、消防水池、消防水泵等。第五章消防安全培训与教育第十四条定期对写字楼员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和自救互救能力。第十五条培训内容应包括：（一）消防安全法律法规。（二）火灾预防知识。（三）消防设施和器材的使用方法。（四）火灾应急处理程序。第十六条新员工入职时应进行消防安全培训，考核合格后方可上岗。第六章火灾应急处理第十七条建立火灾应急预案，明确火灾应急处理程序和职责。第十八条火灾应急处理程序：（一）发现火灾时，立即报告消防监控室。（二）消防监控室接到报告后，立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散。（三）灭火人员使用消防设施和器材进行灭火，确保火灾得到有效控制。（四）疏散人员按照应急预案进行疏散，确保人员安全。（五）火灾扑灭后，进行火灾原因调查和处理。第七章责任与奖惩第十九条写字楼消防安全管理责任人：（一）物业管理公司总经理为本写字楼的消防安全第一责任人。（二）各部门负责人对本部门消防安全工作负直接责任。第二十条对违反消防安全规定的行为，依法进行处罚；对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。第八章附则第二十一条本制度由写字楼消防安全管理领导小组负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。（注：本制度为示例性文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强写字楼消防安全管理，保障写字楼内人员生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本写字楼实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本写字楼内所有人员、物业管理人员、消防设施设备的使用和维护。第三条消防安全管理工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。第四条本制度由写字楼物业管理处负责解释和修订。第二章组织机构及职责第五条成立写字楼消防安全管理领导小组，负责写字楼消防安全工作的全面领导和管理。第六条消防安全管理领导小组职责：1.贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和政策；2.制定和修订本制度；3.组织开展消防安全培训和演练；4.定期检查消防安全设施设备，确保其完好有效；5.处理火灾事故和消防安全违法行为；6.负责消防安全经费的预算和使用；7.建立健全消防安全档案。第七条设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。第八条消防安全管理办公室职责：1.负责消防安全宣传教育；2.负责消防设施设备的巡查和维护；3.负责火灾隐患的排查和整改；4.负责消防值班和应急处理；5.负责消防安全档案的管理；6.负责消防经费的预算和使用。第九条各部门、各岗位人员应明确消防安全职责，落实消防安全责任制。第三章消防安全宣传教育第十条定期组织消防安全宣传教育活动，提高写字楼内人员的消防安全意识和自防自救能力。第十一条通过培训、讲座、宣传栏、广播等形式，普及消防安全知识。第十二条每年至少组织一次消防安全知识竞赛，提高员工消防安全意识。第十三条对新入职员工进行消防安全培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能。第四章消防设施设备管理第十四条消防设施设备应按照国家规定进行定期检测、维护和保养。第十五条消防设施设备的使用和维护应遵守以下规定：1.消防设施设备不得随意挪用、拆除或损坏；2.消防设施设备的操作人员应经过培训，持证上岗；3.消防设施设备的维修、保养应由专业人员进行；4.消防设施设备的故障应及时排除，确保其完好有效。第五章火灾隐患排查与整改第十六条定期开展火灾隐患排查工作，及时发现和消除火灾隐患。第十七条火灾隐患排查范围包括：1.消防设施设备；2.电气线路；3.易燃易爆物品；4.消防通道；5.消防安全标志；6.用火用电安全。第十八条发现火灾隐患，应及时上报消防安全管理办公室，并采取有效措施进行整改。第十九条火灾隐患整改应遵循以下原则：1.优先处理重大火灾隐患；2.采取有效措施，确保整改措施落实到位；3.定期复查，确保整改效果。第六章消防值班与应急处理第二十条消防值班制度：1.消防值班人员应24小时在岗，确保消防设施设备正常运行；2.消防值班人员应熟悉消防设施设备的使用和维护；3.消防值班人员应掌握火灾报警和应急处理程序；4.消防值班人员应定期进行消防演练。第二十一条火灾应急处理程序：1.火灾发生时，立即启动火灾应急预案；2.立即报警，并通知相关部门；3.组织人员疏散，确保人员安全；4.指挥消防设施设备的使用，扑救火灾；5.对火灾现场进行保护，协助公安机关调查火灾原因。第七章消防安全档案管理第二十二条建立健全消防安全档案，包括：1.消防设施设备档案；2.消防安全培训档案；3.火灾隐患排查整改档案；4.消防值班档案；5.火灾事故档案。第二十三条消防安全档案应按照规定进行分类、归档和保管。第八章奖励与处罚第二十四条对在消防安全工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。第二十五条对违反消防安全规定的单位和个人，根据情节轻重，给予批评教育、经济处罚或依法追究法律责任。第九章附则第二十六条本制度自发布之日起施行。第二十七条本制度未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二十八条本制度由写字楼物业管理处负责解释和修订。（注：本制度为示例性文本，具体内容应根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强写字楼的消防安全管理，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本写字楼实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本写字楼的消防安全管理，包括但不限于办公区域、公共区域、地下车库、设备间等。第三条本制度旨在提高写字楼消防安全管理水平，预防火灾事故的发生，确保火灾发生时能够迅速有效地进行扑救和疏散。第二章组织机构与职责第四条成立写字楼消防安全管理委员会，负责制定、实施、监督和检查本制度的执行情况。第五条消防安全管理委员会组成人员如下：（一）主任：由写字楼物业管理部门负责人担任，负责全面领导消防安全管理工作。（二）副主任：由写字楼物业管理部门副负责人担任，协助主任工作。（三）委员：由写字楼各部门负责人、消防管理人员、安保人员等组成。第六条消防安全管理委员会职责：（一）贯彻执行国家有关消防安全的法律法规和政策。（二）制定本写字楼的消防安全管理制度和操作规程。（三）组织消防安全培训和演练。（四）监督、检查消防设施设备的维护保养。（五）处理火灾事故，组织火灾调查。（六）组织开展消防安全检查，督促整改火灾隐患。第七条消防安全管理办公室负责日常消防安全管理工作，具体职责如下：（一）贯彻执行消防安全管理委员会的决定。（二）组织实施消防安全培训和演练。（三）监督、检查消防设施设备的维护保养。（四）协助处理火灾事故。（五）收集、整理消防安全资料。第三章消防安全宣传教育第八条定期开展消防安全宣传教育活动，提高全体员工的消防安全意识和自防自救能力。第九条通过多种形式，如悬挂宣传标语、发放宣传资料、举办消防知识讲座等，普及消防安全知识。第十条对新入职员工进行消防安全培训，使其掌握基本的消防安全知识和技能。第四章消防设施设备管理第十一条写字楼内消防设施设备应按照国家标准配置，并定期进行检查、维护和保养。第十二条消防设施设备应由专业人员进行安装、维修和保养，确保其正常运行。第十三条消防设施设备的使用和维护应遵循以下规定：（一）消防设施设备不得随意改动、拆除或损坏。（二）消防设施设备的操作人员应经过培训，掌握操作规程。（三）消防设施设备的维护保养记录应完整、准确。第五章消防安全检查第十四条定期开展消防安全检查，检查内容包括：（一）消防设施设备的完好情况。（二）疏散通道、安全出口的畅通情况。（三）消防标志、指示牌的设置情况。（四）火灾隐患的整改情况。第十五条发现火灾隐患，应及时上报消防安全管理委员会，并采取措施予以整改。第十六条对消防安全检查中发现的问题，应制定整改计划，明确整改责任人和整改期限。第六章火灾事故处理第十七条火灾事故发生后，应立即启动应急预案，组织扑救和疏散。第十八条火灾事故调查组应及时赶到现场，进行调查取证，查明火灾原因。第十九条对火灾事故责任人和单位，依法予以处理。第七章奖励与处罚第二十条对在消防安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。第二十一条对违反消防安全规定的单位和个人，依法予以处罚。第八章附则第二十二条本制度由写字楼消防安全管理委员会负责解释。第二十三条本制度自发布之日起施行。第九章应急预案第十四条应急预案的编制（一）应急预案的编制依据：国家有关法律法规、行业标准和写字楼实际情况。（二）应急预案的编制内容：火灾事故的应急响应程序、组织指挥体系、应急物资和装备保障、人员疏散和救援措施、通信联络和报警程序等。第十五条应急响应程序（一）火灾报警：发现火灾时，立即拨打119报警，并报告消防安全管理委员会。（二）应急响应启动：接到火灾报警后，立即启动应急预案，组织扑救和疏散。（三）现场指挥：现场指挥人员负责组织扑救、疏散和救援工作。（四）人员疏散：按照应急预案的要求，组织人员有序疏散。（五）火灾扑救：消防人员按照预案要求，进行火灾扑救。（六）现场救援：对受伤人员进行救治，并协助消防人员灭火。第十六条应急物资和装备保障（一）应急物资：消防器材、灭火器、防护服、急救包等。（二）应急装备：消防车、消防泵、消防梯等。第十七条人员疏散和救援措施（一）人员疏散：按照应急预案的要求，组织人员有序疏散。（二）救援措施：对受伤人员进行救治，并协助消防人员灭火。第十八条通信联络和报警程序（一）通信联络：确保火灾报警、应急指挥、救援行动等通信联络畅通。（二）报警程序：接到火灾报警后，立即启动应急预案，并向相关部门报告。第十九条应急预案的演练（一）定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。（二）演练内容包括：火灾报警、应急响应、人员疏散、火灾扑救、救援行动等。第二十条应急预案的修订（一）根据实际情况和演练结果，对应急预案进行修订。（二）修订后的应急预案应报消防安全管理委员会批准。第二十一条应急预案的备案（一）将应急预案报当