小区物业安全管理合作协议

小区物业安全管理合作协议第一章合同订立与生效1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：_______。1.4合同签订双方甲方（物业管理方）：_______乙方（业主方）：_______1.5合同签订目的甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就本小区的物业安全管理达成如下协议。1.6合同有效期本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。第二章物业安全管理范围与责任2.1物业安全管理范围本合同所指的物业安全管理范围包括但不限于以下内容：2.1.1小区公共区域的安全巡逻；2.1.2小区公共区域的消防管理；2.1.3小区公共区域的治安管理；2.1.4小区公共区域的紧急救援；2.1.5小区公共区域的设备设施安全管理；2.1.6小区公共区域的绿化、环境卫生管理；2.1.7小区公共区域的停车管理；2.1.8小区公共区域的门禁系统管理。2.2物业管理方责任2.2.1甲方负责建立健全物业管理规章制度，保证物业安全管理工作有序进行；2.2.2甲方应按照国家有关法律法规，制定具体的物业管理细则，并报相关管理部门备案；2.2.3甲方应配备充足的安全管理人员，负责日常的安全巡逻和检查；2.2.4甲方应定期对物业管理人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和业务能力。2.3业主方责任2.3.1乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理规章制度，积极配合甲方进行物业安全管理工作；2.3.2乙方应自觉维护小区公共秩序，不得在小区内从事违法活动；2.3.3乙方应妥善保管自己的财产，不得将小区内公共设施用于非法用途。第三章物业安全管理措施3.1安全巡逻3.1.1甲方应设立专门的安全巡逻队伍，负责小区公共区域的安全巡逻；3.1.2安全巡逻人员应佩戴明显的标识，巡逻时不得携带违禁物品；3.1.3甲方应定期对巡逻人员进行培训，提高其巡逻技能和安全意识。3.2消防管理3.2.1甲方应建立健全消防管理制度，保证消防设施完好有效；3.2.2甲方应定期对消防设施进行维护保养，保证消防通道畅通；3.2.3甲方应定期组织消防演练，提高居民的消防安全意识。3.3治安管理3.3.1甲方应与当地公安机关建立良好的合作关系，共同维护小区治安秩序；3.3.2甲方应设立治安报警系统，及时处理小区内的治安问题；3.3.3甲方应定期开展安全防范宣传教育活动，提高居民的安全防范意识。第四章物业安全设施与设备4.1安全设施4.1.1甲方应按照国家规定，在小区内安装必要的安全设施，如监控摄像头、防盗门等；4.1.2甲方应保证安全设施的正常运行，不得随意拆除或损坏。4.2设备维护4.2.1甲方应定期对小区内的设备设施进行检查、维修和保养；4.2.2甲方应建立健全设备设施档案，记录设备设施的运行状况和维护记录。第五章物业安全费用5.1费用承担5.1.1物业安全管理费用由甲方承担；5.1.2乙方应按照国家和地方的有关规定，缴纳物业管理费，其中包括物业安全管理的费用。5.2费用支付5.2.1乙方应按时足额缴纳物业管理费，不得拖欠；5.2.2甲方应向乙方提供物业管理费用的使用明细，接受乙方的监督。5.3费用调整5.3.1物业安全管理费用可根据实际情况进行调整，调整方案由甲乙双方协商确定；5.3.2费用调整后，乙方应按照新的费用标准缴纳物业管理费。第六章应急预案与演练6.1应急预案编制6.1.1甲方应根据国家相关法律法规和物业管理规定，结合小区实际情况，编制应急预案；6.1.2应急预案应包括火灾、地震、自然灾害、突发公共卫生事件等应急情况的处置措施。6.2应急组织机构6.2.1甲方应设立应急指挥部，负责协调和组织应急响应工作；6.2.2应急指挥部应包括消防、安保、医疗、后勤等部门人员。6.3应急演练6.3.1甲方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力；6.3.2演练内容应涵盖应急预案中的各种应急情况，并针对演练结果进行评估和改进。6.4信息报告6.4.1甲方应建立应急信息报告制度，保证在发生突发事件时能够及时、准确地向上级部门和居民通报；6.4.2信息报告应包括事件发生的时间、地点、原因、影响及应急响应措施等信息。第七章安全教育与培训7.1安全教育内容7.1.1甲方应定期开展安全教育活动，提高居民的安全意识和自我保护能力；7.1.2安全教育内容应包括消防安全、交通安全、用电安全、防骗防盗等。7.2培训对象7.2.1甲方应对物业管理员工进行专业培训，保证其具备必要的安全管理知识和技能；7.2.2甲方应鼓励和支持业主参加安全培训，提高整个小区的安全水平。7.3培训方式7.3.1甲方可采用集中授课、现场演示、案例分析等多种方式进行培训；7.3.2培训结束后，应进行考核，保证培训效果。第八章安全设施设备维护与管理8.1设备维护保养8.1.1甲方应按照设备使用说明书和维护保养规程，对小区内的安全设施设备进行定期维护保养；8.1.2设备维护保养记录应完整、准确，便于追溯。8.2设备更新改造8.2.1甲方应根据设备的使用年限和功能状况，定期对安全设施设备进行更新改造；8.2.2更新改造方案应经过相关部门审批，并保证施工安全。8.3设备管理8.3.1甲方应建立健全安全设施设备管理制度，明确设备的管理责任；8.3.2甲方应定期对设备进行检查，保证其处于良好状态。第九章法律法规与政策遵守9.1法律法规遵守9.1.1甲方应遵守国家有关物业管理、安全管理的法律法规；9.1.2甲方应主动学习相关法律法规，保证物业管理活动合法合规。9.2政策遵守9.2.1甲方应密切关注国家和地方的政策动态，及时调整物业管理策略；9.2.2甲方应将政策要求传达给业主，保证业主遵守相关政策。第十章信息公开与沟通10.1信息公开10.1.1甲方应主动公开物业管理信息，包括安全管理制度、应急预案、收费标准等；10.1.2甲方应通过公告栏、群、社区网站等渠道，及时发布安全信息。10.2沟通渠道10.2.1甲方应设立物业管理服务，方便业主咨询和投诉；10.2.2甲方应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见，及时解决问题。第十一章安全档案管理11.1档案建立11.1.1甲方应建立安全管理档案，包括安全设施设备清单、维护保养记录、应急演练记录、安全教育培训记录等；11.1.2档案应按时间顺序进行编号和分类，便于查阅和管理。11.2档案保管11.2.1甲方应指定专人负责安全管理档案的保管工作；11.2.2档案应存放在安全、干燥、通风的地方，防止损坏和丢失。11.3档案使用11.3.1甲方应保证安全管理档案的合法使用，不得泄露业主隐私；11.3.2甲方应在必要时向有关部门提供安全管理档案。第十二章安全责任追究12.1责任界定12.1.1甲方应明确物业管理区域内的安全责任，保证责任到人；12.1.2乙方应配合甲方落实安全责任，对违反安全规定的行为负连带责任。12.2违规处理12.2.1甲方发觉安全管理中的违规行为，应立即制止并采取措施；12.2.2甲方应根据违规行为的严重程度，对责任人进行相应的处罚。12.3责任追究12.3.1甲方应建立健全责任追究制度，明确追究程序和方式；12.3.2乙方对甲方追究责任的决定有异议，可向相关部门投诉。第十三章合同终止与续签13.1合同终止条件13.1.1出现合同约定的不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.2甲方或乙方单方面提出终止合同，并经双方协商一致。13.2合同终止程序13.2.1双方应提前____天书面通知对方，说明终止合同的原因；13.2.2双方应共同对物业进行