山地转租合同协议书范本2025年适用指南

山地转租合同协议书范本2025年适用指南甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于[省][市][县/区][乡镇][村]的山地（具体位置、四至界限、面积详见本合同附件一：山地位置及范围图，该图已根据现场勘定绘制并经双方确认）进行转租事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的上述山地出租给乙方使用。该山地现状为[描述山地现状，如：林地、草地、荒地等]，土地权属证明为[权证号或来源说明]。1.2双方确认，甲方对租赁山地拥有合法、完整的出租权利，并保证其出租行为不侵犯任何第三方的合法权益。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下山地转租的年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金为固定价格，或按[说明租金调整方式，如：逐年递增/递减百分比]方式调整。3.2支付周期：租金按年支付。3.3支付方式：乙方应于每年[月]月[日]前，将当年度租金足额支付至甲方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]逾期支付：乙方如未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条转租权限与条件4.1甲方同意乙方可将本合同项下的山地转租给第三方（以下简称“受转租人”）使用。4.2乙方进行转租前，应向甲方提交受转租人的相关资料（如营业执照、身份证明等）及转租用途说明，并取得甲方的书面同意。甲方应在收到乙方申请后[数字]日内予以答复。4.3转租期限：乙方将本合同项下的山地转租给受转租人时，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。4.4转租租金：受转租人向乙方支付的转租租金，[选择以下一项：a.归甲方所有，乙方应于收到转租租金后[数字]日内按约定比例或全额支付给甲方；b.在扣除甲方应得部分后，剩余部分归乙方所有，乙方应于收到转租租金后[数字]日内将甲方应得部分支付给甲方；c.由乙方自主确定，但不得违反法律法规及本合同约定]。4.5受转租人权利义务：受转租人除享有转租合同约定的权利外，还应遵守本合同项下的各项约定，并承担原租赁合同项下乙方应履行的义务。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁山地拥有合法出租权，并协助乙方办理必要的转租手续（如需）。（2）监督乙方及受转租人按合同约定和法律法规合理使用租赁山地。（3）享有按期收取租金的权利。（4）尊重乙方在租赁山地上的合法投入和经营自主权，不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。（5）保证乙方享有合法的土地使用权和转租权。5.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金。（2）在本合同约定的范围内，有权依法、合理使用租赁山地，开展[具体说明允许的使用项目，如：生态旅游、休闲农业、林下种养殖等]经营活动。（3）负责租赁山地的日常维护、管理和安全，承担因管理不善造成损失的责任。（4）转租时，应向甲方如实提供受转租人的情况，并确保受转租人遵守本合同约定及山地使用限制。（5）不得擅自改变租赁山地的用途，不得进行非法活动（如非法采矿、破坏植被、违法建设、环境污染等）。（6）租赁期内，如需对租赁山地进行改良、建设等投入，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续（如需）。租赁期满后，除双方另有约定外，新增的附着物归甲方所有。第六条山地使用限制与要求6.1租赁山地的使用用途必须与本合同第二条约定的用途一致，或符合原租赁合同约定的用途，并严格遵守国家及地方关于土地使用、环境保护、安全生产、森林防火等方面的法律法规和政策要求。6.2乙方应采取有效措施保护租赁山地的生态环境，不得造成水土流失、植被破坏和环境污染。6.3乙方应建立健全安全生产管理制度，确保租赁山地的安全生产。第七条地役权、附着物处理7.1双方确认，租赁山地目前存在的[说明现有地役权或其他权利情况，如无则写明]。该等权利对乙方转租使用的影响由[双方协商确定责任承担方]承担。7.2租赁期内，乙方在租赁山地上的合法建设物、构筑物及其他附着物的所有权归[甲方/乙方]所有。租赁期满或合同解除时，[归属方]应将附着物恢复至[原状/约定状态]，或按[约定作价补偿/无偿移交]处理。具体方式由双方另行协商。第八条转租管理8.1[如甲方保留管理权，则约定：]甲方有权对租赁山地的使用情况、安全生产、环境保护等进行监督检查。乙方应予以配合，提供必要的便利条件。8.2[如乙方有自主经营权，则约定：]甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定进行监督。第九条合同变更、解除与终止9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。9.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。（2）乙方擅自改变租赁山地用途，从事非法活动的。（3）乙方擅自将租赁山地全部或部分转租、分租给第三方，且未经甲方书面同意的。（4）乙方逾期支付租金超过[数字]日，经甲方书面催告后仍未支付的。（5）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。9.3租赁期满，本合同自动终止。9.4合同解除或终止后，乙方应在[数字]日内完成租赁山地的清理工作，并将场地、附着物等交还甲方。双方应结清相关费用（如租金、水电费等）。第十条违约责任10.1除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方违反本合同第六条约定，造成环境污染、生态破坏或发生重大安全事故的，应负责修复、治理，并承担相应的赔偿责任，甲方有权解除合同。10.3甲方违反本合同约定，无正当理由收回租赁山地或妨碍乙方正常经营活动的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并退还剩余租金。10.4任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁山地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与备案12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件应按照[相关部门名称，如农业农村部门、自然资源部门]的要求办理备案手续。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：山地位置及范围图（已双方确认）附件二：[如有其他附件，如土地