2025年室内装修墙体拆除合同协议

2025年室内装修墙体拆除合同协议甲方（发包方）：[甲方姓名或单位名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：[乙方公司名称或个人姓名]营业执照号/身份证号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行室内墙体拆除事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：室内墙体拆除1.2工程地点：[房屋详细地址，例如：XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室]1.3工程内容：甲方委托乙方拆除位于上述地址房屋内部指定的墙体。具体拆除墙体包括但不限于：(1)[详细说明拆除墙体的位置，例如：客厅与餐厅之间的文化石隔断墙，墙高约2.8米，宽约3米](2)[详细说明拆除墙体的位置，例如：主卧室与卫生间之间的砖砌隔墙，墙高约2.9米，宽约1.8米](3)[根据实际情况增减]1.4拆除范围说明：(1)拆除内容仅限于墙体主体结构本身，不包括墙体两侧的饰面材料（如瓷砖、木饰面、壁纸等），饰面材料由甲方自行处理或另行委托处理。(2)拆除过程中涉及的门窗，如需拆除，费用由甲方另行承担，并负责后续重新安装；如乙方在拆除墙体时需将门窗拆除以便施工，甲方应提前告知乙方门窗的位置和类型，乙方应小心操作，避免损坏，损坏部分由甲方负责修复或赔偿。(3)本协议约定的拆除工作不包含承重墙的拆除。乙方在施工前必须仔细核对墙体结构，如发现或怀疑为承重墙，应立即停止施工并书面通知甲方。未经甲方书面同意并取得具有相应资质的专业机构出具的书面鉴定文件和相关部门的批准文件，乙方不得擅自拆除任何承重墙体。如因乙方擅自拆除承重墙导致房屋结构受损或产生任何安全风险及经济损失，全部责任由乙方承担，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿全部损失。第二条工程期限2.1开工日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日2.2竣工日期：[具体年]年[具体月]月[具体日]日2.3总工期：[天数]天，自开工日期起计算，包括法定节假日。2.4工期延误：如遇下列情况导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：(1)非乙方原因造成的停水、停电、停气等不可抗力因素；(2)甲方原因导致乙方无法正常施工（如甲方未按时提供施工条件、未及时确认工作面等）；(3)因设计变更或工程量增加经双方书面确认需要增加工期的；(4)政府或其他相关部门的要求或指令导致停工的。乙方应在上述情况发生后[具体天数，例如：2]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的工期。第三条工程价款与支付方式3.1工程总价款：本合同项下墙体拆除工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于乙方完成本合同约定拆除工作所需的人工费、施工工具及设备使用费、安全措施费以及拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清运费。3.2支付方式：(1)预付款：本合同签订后[具体天数，例如：3]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，例如：30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)进度款：工程完成约[百分比，例如：50]%后，经甲方现场确认，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，例如：40]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(3)尾款：工程竣工验收合格后[具体天数，例如：5]日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[百分比，例如：30]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。3.3支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方银行账号]甲方按合同约定时间将款项直接支付至上述账户。乙方应在收到款项后向甲方提供等额、合法的发票。第四条施工组织与安全文明施工4.1乙方应负责组建有经验的施工队伍，明确现场负责人，严格按照安全操作规程进行施工，确保施工过程中的人身安全。4.2乙方应负责购买并维持有效的意外伤害保险及财产保险，覆盖施工期间可能发生的意外事故和因施工活动可能对第三方财产造成的损害。保险范围和保额应满足工程需要。4.3乙方应采取有效措施，尽量减少施工噪音、粉尘和对周边环境的影响，做到文明施工。施工时间应遵守当地关于施工时间的规定，一般不应超过[具体时间段，例如：上午8点至下午18点]，特殊情况需提前与甲方沟通并获得同意。4.4乙方应负责拆除过程中产生的所有建筑垃圾的清理和运输，将其运至符合规定的指定地点或甲方指定的地点，并承担相关费用。确保施工区域及拆除后场地的基本整洁，直至甲方最终支付尾款。4.5乙方应加强对施工人员的管理，教育工人爱护甲方现有室内设施，除因拆除工作必须接触或移动的部位外，不得随意损坏甲方房屋结构、门窗、水电管线及其他固定设施。如因乙方施工不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.6乙方应遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规，配备必要的安全防护设施，设立安全警示标志。施工期间如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，保护好现场，并承担全部责任，同时应立即通知甲方。第五条质量标准与验收5.1乙方保证其提供的拆除服务符合国家及行业相关质量标准和安全规范，确保拆除工作顺利进行，墙体拆除干净、彻底。5.2验收：乙方完成拆除工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[具体天数，例如：3]日内组织验收。验收内容包括拆除范围、拆除程度、垃圾清理情况等。验收合格，双方签字确认验收记录；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，相关整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。5.3隐蔽工程验收：如拆除过程中涉及墙体内部管线或结构，乙方应在隐蔽前通知甲方代表进行验收，并办理验收手续。若甲方未按时参加验收，视为验收合格。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。(2)甲方未按时提供必要的施工条件或工作面，导致乙方无法按时开工或工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的工期竣工（因甲方原因或不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款[百分比，例如：10]%的违约金。违约金总额不超过合同总价款的[百分比，例如：20]%。(2)拆除工程质量不符合合同约定，经甲方要求整改后仍无法达到验收标准的，甲方有权要求乙方返工，因此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。(3)乙方擅自拆除承重墙或未经批准进行拆除的，甲方有权立即解除合同，乙方已收取的全部款项应予退还，并按合同总价款的[百分比，例如：50]%支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于结构修复费、第三方索赔费等。(4)乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索赔。(5)乙方未按约定清运建筑垃圾，造成的环境污染清理费用由乙方承担。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术秘密等）及本合同内容负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2乙方应在施工前向甲方提供一份简要的施工组织方案或安全措施计划，甲方有权提出合理建议。10.3本合同项下的所有通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，例如：3]日书面通知对方。10.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式[