物业公司水电管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强公司水电管理，保障公司水电供应安全、稳定、高效，降低水电消耗，提高经济效益，特制定本制度。第二条本制度适用于公司所有办公、生产、生活用水用电场所。第三条公司水电管理遵循以下原则：1.安全第一，预防为主；2.节约用水用电，提高资源利用效率；3.严格执行国家相关法律法规和行业标准；4.明确责任，奖惩分明。第二章组织机构及职责第四条公司设立水电管理领导小组，负责公司水电管理工作的统筹规划、组织协调和监督实施。第五条水电管理领导小组职责：1.制定水电管理制度；2.确定水电管理目标；3.组织开展水电检查、评比和考核；4.审批水电改造、维修和更新项目；5.指导各部门水电管理工作。第六条公司各部门设立水电管理员，负责本部门水电管理工作的具体实施。第七条水电管理员职责：1.负责本部门水电设施的日常巡查、维护和管理；2.监督本部门员工遵守水电管理制度；3.发现水电设施故障及时上报，并配合维修；4.定期统计本部门水电消耗情况，上报水电管理领导小组；5.配合水电管理领导小组开展水电检查、评比和考核。第三章水电设施管理第八条水电设施包括供水设施、供电设施和用电设备。第九条水电设施的管理要求：1.供水设施：保持管道畅通，防止漏水；定期检查阀门、水表等设施，确保正常运行；2.供电设施：保持线路畅通，防止短路；定期检查配电箱、变压器等设施，确保正常运行；3.用电设备：合理配置，合理使用，防止过载；定期检查设备，确保安全运行。第十条水电设施维修、更换及改造：1.水电设施出现故障，应及时上报，由水电管理员组织维修；2.维修过程中，应确保安全，防止事故发生；3.维修完成后，应由水电管理员验收，确保设施恢复正常运行；4.水电设施需更换或改造，需经水电管理领导小组审批，并由相关部门组织实施。第四章水电使用管理第十一条水电使用应遵循以下规定：1.严格执行国家关于用水用电的规定，合理使用；2.严禁私拉乱接电线，私自安装、拆卸用电设备；3.严禁私自改变水电设施，损坏水电设施；4.严禁在水电设施附近堆放杂物，防止安全事故发生；5.严禁将水电设施用于非法用途。第十二条水电消耗统计：1.公司设立水电消耗统计制度，由水电管理员负责统计；2.水电消耗统计应包括用水量、用电量、水表读数、电表读数等；3.水电消耗统计应定期上报，以便水电管理领导小组掌握水电消耗情况。第五章节约用水用电第十三条公司应积极开展节约用水用电宣传教育活动，提高员工节约意识。第十四条水电节约措施：1.加强用水用电设备的日常巡查，发现问题及时整改；2.优化用水用电设备，提高设备运行效率；3.严格执行用水用电计划，合理分配水电资源；4.加强用水用电设备的维护保养，延长设备使用寿命；5.鼓励员工节约用水用电，对节约突出的员工给予奖励。第六章检查与考核第十五条公司定期开展水电检查，检查内容包括：1.水电设施运行情况；2.水电消耗情况；3.水电管理制度执行情况；4.水电节约措施落实情况。第十六条水电考核：1.公司设立水电考核制度，对各部门水电管理情况进行考核；2.考核内容包括：水电设施管理、水电消耗、水电节约措施等；3.考核结果与各部门绩效挂钩，对表现优秀的部门给予奖励，对表现较差的部门进行通报批评。第七章奖惩第十七条对在水电管理工作中表现突出的个人和部门，给予表彰和奖励。第十八条对违反水电管理制度，造成水电设施损坏、水电浪费、安全事故等行为的个人和部门，给予通报批评、经济处罚等处理。第八章附则第十九条本制度由公司水电管理领导小组负责解释。第二十条本制度自发布之日起实施。（注：本制度字数约2500字，可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为确保物业管理区域内水电设施的正常运行，保障业主、物业使用人的合法权益，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本物业管理区域内所有水电设施的管理、维护、使用和收费。第三条物业管理公司应建立健全水电管理制度，明确管理职责，加强水电设施的管理和维护，确保水电供应安全、稳定、高效。第二章水电设施管理第四条水电设施包括供水设施、供电设施、排水设施、消防设施等。第五条物业管理公司应定期对水电设施进行检查、维修、保养，确保设施完好、运行正常。第六条供水设施管理：1.供水管道、阀门、水表等设施应定期检查，发现问题及时维修。2.供水设施维修、更换需提前通知业主，并按照相关规定办理手续。3.供水设施维修期间，应采取临时供水措施，确保业主生活用水不受影响。第七条供电设施管理：1.供电线路、变压器、配电箱等设施应定期检查，发现问题及时维修。2.供电设施维修、更换需提前通知业主，并按照相关规定办理手续。3.供电设施维修期间，应采取临时供电措施，确保业主生活用电不受影响。第八条排水设施管理：1.排水管道、检查井、化粪池等设施应定期检查、疏通，防止堵塞。2.发现排水设施堵塞，应及时进行疏通，确保排水畅通。第九条消防设施管理：1.消防水泵、消防水池、消防栓等设施应定期检查、保养，确保设施完好、有效。2.消防设施维修、更换需提前通知业主，并按照相关规定办理手续。第三章水电使用管理第十条业主、物业使用人应按照国家规定和物业管理公司要求合理使用水电。第十一条供水、供电设施的使用应遵守以下规定：1.供水、供电设施不得私自改动、拆除、损坏。2.不得在供水、供电设施周围堆放杂物、搭建建筑物。3.不得擅自安装、改装、拆除水表、电表。第十二条水电计量：1.水电计量设施应按照国家规定安装、使用，确保计量准确。2.物业管理公司应定期对水电计量设施进行检查、校验，确保计量准确。第四章水电收费管理第十三条水电收费应遵循公平、合理、公开的原则。第十四条水电收费标准应按照国家规定和当地政府价格主管部门的规定执行。第十五条水电收费项目包括：1.供水费：按用水量计收。2.供电费：按用电量计收。3.水电维修、更换费用：根据实际情况计收。第十六条水电收费方式：1.按月缴费：业主、物业使用人应在每月规定的时间内缴纳水电费。2.按次缴费：对于临时用电、用水等情况，按次缴费。第五章应急处理第十七条发生水电故障时，物业管理公司应立即组织抢修，确保水电供应。第十八条抢修过程中，物业管理公司应采取以下措施：1.及时通知业主、物业使用人，告知抢修情况。2.确保抢修现场安全，防止发生意外事故。3.抢修完成后，对现场进行清理，恢复原状。第六章违规处理第十九条业主、物业使用人违反本制度规定，擅自改动、拆除、损坏水电设施，或浪费水电的，物业管理公司有权责令改正，并按有关规定追究其责任。第二十条业主、物业使用人拒绝配合水电设施检查、维修的，物业管理公司有权采取措施，确保水电设施正常运行。第七章附则第二十一条本制度由物业管理公司负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。注：本制度仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。第3篇第一章总则第一条为加强公司水电管理，保障公司正常运营，提高水电使用效率，降低水电成本，特制定本制度。第二条本制度适用于公司所有水电设施的使用、维护和管理。第三条公司水电管理应遵循以下原则：1.安全第一，预防为主；2.节约用水、用电，提高资源利用效率；3.规范管理，责任到人；4.定期检查，及时维修。第二章水电设施管理第四条水电设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统等。第五条水电设施的管理职责：1.物业管理部门负责水电设施的日常维护和管理；2.各部门负责本部门水电设施的使用和管理；3.水电设施的操作人员应经过专业培训，取得相应资格证书。第六条水电设施的维护保养：1.定期对水电设施进行检查，发现问题及时上报；2.对损坏的水电设施进行维修或更换；3.对水电设施进行清洁、消毒，确保设施正常运行。第七条水电设施的更新改造：1.根据公司发展需要，对老旧水电设施进行更新改造；2.更新改造方案需经公司领导批准，并报相关部门备案。第三章水电使用管理第八条水电使用应遵循以下规定：1.严禁私拉乱接水电线路，不得擅自改动水电设施；2.各部门应合理使用水电，避免浪费；3.严格执行水电计量制度，确保水电计量的准确性。第九条水电计量管理：1.公司设立水电计量部门，负责水电计量的监督和管理工作；2.水电计量部门应定期对水电表进行校验，确保计量的准确性；3.各部门应按时缴纳水电费用，不得拖欠。第十条水电费用结算：1.水电费用按月结算，各部门应在规定时间内缴纳；2.水电费用结算依据水电计量部门的计量数据；3.对欠费部门，公司将采取催缴措施，直至欠费问题解决。第四章水电安全与应急处理第十一条水电安全：1.水电设施的操作人员应严格遵守操作规程，确保水电设施安全运行；2.各部门应加强水电安全宣传教育，提高员工安全意识；3.发现水电安全隐患，应及时上报并采取措施予以消除。第十二条水电应急处理：1.公司设立水电应急处理小组，负责水电事故的应急处理；2.发生水电事故时，应急处理小组应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故；3.事故处理后，应及时上报事故原因和处理结果。第五章责任与奖惩第十三条水电管理责任：1.物业管理部门对水电设施的管理负有直接责任；2.各部门对水电设施的使用负有直接责任；3.水电设施的操作人员对水电设施的操作负有直接责任。第十四条水电奖惩：1.对在水电管理工作中表现突出的个人或部门，给予表彰和奖励；2.对违反水电管理制度，造成水电设施损坏、安全事故或经济损失的，给予通报批评、经济处罚等处理。第六章附则第十五条本制度由公司物业管理部负责解释。第十六条本制度自发布之日起施行。第七章水电设施操作规程第十七条水电设施操作人员应熟悉本规程，并严格遵守以下操作规程：一、供水系统操作规程1.打开水源前，应检查水源阀门是否关闭，确保安全；2.打开水源时，应缓慢开启阀门，避免水压过大；3.关闭水源时，应缓慢关闭阀门，避免水压过低；4.定期检查供水管道，发现漏水及时上报并维修。二、供电系统操作规程1.打开电源前，应检查电源开关是否关闭，确保安全；2.打开电源时，应缓慢开启开关，避免电流过大；3.关闭电源时，应缓慢关闭开关，避免电流过小；4.定期检查供电线路，发现故障及时上报并维修。三、排水系统操作规程1.打开排水口前，应检查排水口是否畅通，确保排水顺畅；2.打开排水口时，应缓慢开启排水口，避免水流过快；3.关闭排水口时，应缓慢关闭排水口，避免水流过慢；4.定期检查排水管道，发现堵塞及时上报并疏通。四、消防系统操作规程1.检查消防设施是否完好，确保消防设施可用；2.定期检查消防设施，发现故障及时上报并维修；3.熟悉消防设施的使用方法，确保在紧急情况下能够迅速使用。第八章水电事故处理流程第十九条水电事故处理流程如下：一、事故报告1.发现水电事故时，事故现场人员应立即向水电应急