2026年合作租赁机构联合租赁协议

2026年合作租赁机构联合租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供联合租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目标

甲乙双方基于共同的市场拓展需求，本着互利共赢的原则，决定建立联合租赁合作关系。通过整合双方资源，共同面向租赁市场提供综合性租赁服务，提升市场竞争力，实现经济效益最大化。本协议旨在明确双方在联合租赁业务中的权利义务，确保合作顺利进行。

二、合作范围与内容

（一）合作领域

1、双方合作开展商业地产租赁业务，包括但不限于写字楼、商铺、工业厂房等租赁中介服务。

2、合作开发租赁市场推广项目，通过线上线下渠道联合宣传推广租赁产品。

3、合作建立租赁服务平台，整合租赁资源，提供租赁咨询、签约、物业管理等一站式服务。

（二）租赁类型

1、甲方负责提供其名下闲置商业物业作为联合租赁项目的基础资源，包括但不限于租赁条件、物业现状、市场定位等信息。

2、乙方负责提供其租赁市场分析报告、客户资源数据库、租赁营销方案等专业服务，协助甲方提升租赁业务效率。

3、双方合作开展租赁业务创新，包括长租公寓、共享办公等新型租赁模式的开发与推广。

三、合作模式与分工

（一）甲方权利义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的租赁物业资料，包括产权证明、租赁合同、物业评估报告等，确保租赁资源合法合规。

2、甲方负责租赁物业的日常维护与管理，确保物业符合租赁市场标准，配合乙方开展租赁业务。

3、甲方有权参与租赁项目的定价策略制定，对租赁方案的最终决策拥有表决权。

4、甲方应按照合同约定收取租赁款项，并按时向乙方支付合作分成收益。

（二）乙方权利义务

1、乙方应向甲方提供专业的租赁市场分析报告，包括区域租赁需求、竞争格局、租金水平等数据支持。

2、乙方负责租赁业务的营销推广工作，包括线上平台发布、线下活动组织、客户关系维护等。

3、乙方应配备专业的租赁顾问团队，为甲方提供租赁咨询、谈判支持等服务，确保租赁交易顺利进行。

4、乙方有权参与租赁项目的客户资源开发，对租赁业务的推广策略拥有建议权。

四、合作期限与终止

（一）合作期限

本合同合作期限为____年____月____日起至____年____月____日止，期满前____个月双方可协商续签。

（二）提前终止

1、任何一方单方面提前终止合同，需向对方支付相当于____个月合作分成总额的违约金。

2、出现以下情况，守约方有权立即终止合同：对方严重违反合同约定，经协商未在____日内纠正的；对方破产、解散或丧失履约能力的。

3、合同终止后，双方应妥善处理租赁业务遗留问题，包括客户交接、租赁合同变更等。

五、收益分配与结算

（一）收益分配原则

1、租赁业务收益按租赁成交额的____%：____%比例进行分配，具体比例由双方根据市场情况协商确定。

2、收益分配以租赁合同签订生效为结算节点，双方应在每个结算周期结束后____日内完成收益核算。

（二）结算方式

1、甲方每月____日向乙方提供租赁业务明细清单，经双方确认后作为结算依据。

2、结算款项应在确认无误后____日内通过银行转账方式支付，甲方应向乙方开具等额发票。

3、涉及租赁保证金、押金等款项，按实际收取金额的____%比例进行分成。

六、风险承担与保险

（一）风险承担

1、因租赁市场波动导致的收益变化，双方按约定比例承担相应风险。

2、因政策调整、自然灾害等不可抗力因素造成的损失，双方各自承担。

3、租赁纠纷导致的诉讼费用，由责任方承担，守约方有权要求赔偿。

（二）保险责任

1、甲方应为其租赁物业购买足额财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

2、乙方应为其租赁顾问团队购买职业责任保险，保险金额不低于人民币____万元。

3、双方合作开展的租赁项目，应共同投保项目责任险，保险范围包括租赁合同履行期间可能产生的第三方索赔。

七、保密条款

（一）保密内容

1、双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于客户信息、租赁价格、合作策略等。

2、双方在合作前各自拥有的未公开经营信息，如财务数据、市场计划等。

（二）保密义务

1、未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2、保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。

3、因法律规定或政府部门要求必须披露的，应在披露前通知对方并协商处理。

八、争议解决

（一）协商解决

双方就合同履行中产生的争议，应首先通过书面函件进行协商，协商期限不少于____日。

（二）仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均有权选择以下方式解决：

1、提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2、提交至中国国际经济贸易仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

（三）法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为依据。

九、合同生效与份数

（一）合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，不依赖任何其他条件。

（二）合同份数

本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

十、补充条款

（一）通知送达

双方所有通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。

（二）合同变更

对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签字盖章。

（三）不可抗力

因地震、疫情等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商调整履行期限或解除合同。

甲方：乙方：

甲方代表：