兼职房地产经纪人合同书

兼职房地产经纪人合同书甲方（公司）：[公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]乙方（经纪人）：[经纪人姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[经纪人常住地址]联系电话：[经纪人联系电话]鉴于甲方拥有房地产经纪业务资质，并需拓展市场业务；乙方具备房地产经纪相关知识和技能，愿意利用业余时间或灵活时间为公司提供经纪服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方提供兼职房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条合同期限本合同为期[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。本合同包含[]个月的试用期，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。试用期内，甲方根据乙方的表现及业绩进行考核，考核合格则转正；考核不合格，甲方有权解除本合同，并不承担经济补偿。若试用期内无异议，本合同自动进入正式期。第二条服务内容与职责1.乙方作为甲方的兼职房地产经纪人，负责在甲方授权范围内，开展房地产经纪活动。2.具体工作内容包括但不限于：*积极开拓房源信息，进行房源勘察、信息登记与维护。*接待客户咨询，了解客户需求，进行客户信息登记与维护。*为客户提供建筑、区域、政策等方面的咨询意见。*安排和组织客户看房，展示房源特点，促成交易撮合。*协助客户准备交易相关材料，办理贷款、过户等事宜（以甲方授权为准）。*维护客户关系，提供必要的售后服务跟踪。*收集市场动态和竞争对手信息，并定期向甲方汇报。*参加甲方组织的业务培训、市场推广及营销活动。*完成甲方交办的其他与房地产经纪相关的合理任务。3.乙方应遵守国家法律法规及行业规范，恪守职业道德，维护甲方形象。4.乙方应保证投入足够的时间和精力履行本合同约定的服务内容，确保工作效率和质量。具体工作时间和方式灵活安排，但需保证完成甲方要求的最低工作量或业绩指标。第三条工作时间与地点1.乙方实行非固定工作制，工作时间及地点灵活安排，以完成工作任务为主要衡量标准。2.乙方可在甲方指定场所、客户所在地或其他方便开展业务的地方进行工作。如需在甲方场所工作，甲方应提供必要的工作空间。第四条薪酬与佣金结构1.乙方在本合同项下的报酬为佣金制，无固定底薪。2.佣金计算：*乙方成功促成房地产交易（以房屋买卖或租赁合同正式签署为计算起点），有权按照该笔交易总金额（指合同标的额，不含税费、中介费等代收代付费用）的[]%计算佣金。*佣金具体比例可根据房源/客源类型、交易类型等在合同附件或另行约定中细化。3.佣金支付：*佣金支付以人民币结算。*甲方在收到该笔交易尾款（或合同约定其他支付节点）后的[]个工作日内，将乙方应得的佣金支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方姓名]*开户银行：[银行名称]*银行账号：[银行账号]*支付方式为银行转账。4.佣金核发：甲方有权根据公司财务制度及业务流程，对佣金进行审核。如交易存在虚假宣传、违约等问题，甲方有权根据情况扣除相应佣金。第五条公司提供支持1.甲方为乙方提供必要的经纪业务操作平台（如CRM系统）和技术工具支持。2.甲方提供入职培训及定期的业务知识、法律法规、平台操作等方面的培训。3.甲方提供公司品牌形象支持及市场推广资源。4.甲方共享公司部分优质房源信息和客户资源供乙方使用。第六条保密义务1.乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于经营信息、财务数据、客户信息、佣金政策等）承担保密义务，非经甲方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方。2.乙方应对经手客户的个人信息、家庭背景、购房/租房需求等保密信息严格保密，不得擅自用于合同约定以外的目的，不得泄露给任何无关第三方。如因乙方原因导致客户信息泄露或遭受损失，乙方应承担相应责任。3.乙方对所接触的交易信息负有保密义务，直至该交易依法终止且甲方无保密义务为止。4.乙方的保密义务不因本合同的终止而终止。第七条知识产权与客户归属1.乙方在执业过程中，利用甲方平台、资源或信息开发的客户资源（包括但不限于客户联系方式、需求信息等），其所有权归甲方所有。乙方不得擅自将此类客户资源进行转介绍、转让或许可给第三方使用。2.乙方在执业过程中，通过自身努力独立开发的客户资源，其归属权及使用方式由双方另行协商确定，或按附件约定执行。3.乙方成功促成的交易，其合法的佣金权益受保护。甲方应按本合同约定及时足额支付佣金。4.乙方离职后，仍需按照本合同约定履行保密义务，不得利用在甲方任职期间掌握的客户信息或公司资源进行与甲方竞争的业务活动。第八条违约责任1.若甲方未按时足额支付乙方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同第六条约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任（包括但不限于直接经济损失、为调查损失所支付的合理费用等）。3.若乙方违反本合同第七条约定，擅自带走属于甲方的客户资源或利用甲方资源进行不正当竞争，甲方有权要求乙方停止违约行为，赔偿因此遭受的全部损失，并有权解除本合同。4.若乙方在执业过程中因违反法律法规、行业规范或职业道德，给甲方造成声誉或经济损失的，应承担相应赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任一方有权在满足下列条件之一时解除本合同：*试用期内，乙方表现不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。*乙方严重违反本合同约定，特别是违反保密义务或职业道德，损害甲方利益的。*甲方因经营调整、合并、解散等原因，确需解除合同的。*乙方因个人原因，无法继续履行本合同约定的服务内容的。*法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.发生法定或约定解除情形时，解约方应提前[]日书面通知对方。4.乙方提出解除合同的，应提前[]日书面通知甲方，并完成手头工作的交接。5.合同期满，如双方均未提出异议，本合同自动续延[]年，续延次数不限/续延[]次。任何一方提前[]日书面通知对方，可终止续延。6.合同终止或解除后，双方应在[]日内完成工作交接，包括但不限于客户信息整理移交（仅限按约定归乙方所有或双方约定的部分）、未完成交易的处理等事宜。乙方应配合甲方完成相关收尾工作。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与不可抗力1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面协议补充。补充协议与本合同具有同等法律