室内装修工程合作协议

室内装修工程合作协议甲方（委托方）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承包方）：_________（公司名称）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码：_________注册地址：_________联系电话：_________资质等级：_________鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”），欲对该房屋进行室内装修，乙方具备相应的装修资质和能力，愿意承接该房屋的室内装修工程。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就室内装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称：_________室内装修工程。二、工程地点：_________（详细地址）。三、工程范围与内容：1.拆除工程：包括但不限于拆除该房屋内的原有墙体、地面、门窗等，拆除产生的垃圾由乙方负责清理运至指定地点。2.水电改造：进行该房屋内的给排水系统改造，包括管道选材、线路敷设、接口等；进行该房屋内的电气系统改造，包括电线选材、布线方式、开关插座安装等。所有水电改造需符合国家安全标准和相关规范要求。3.泥瓦工程：进行该房屋内的地面铺设，包括_________（材料，如地砖、地板）的选材、铺设；进行该房屋内的墙面处理，包括墙面砌筑、墙面找平、防水处理（特别是厨卫区域）等。4.木作工程：制作并安装吊顶；根据设计图纸制作并安装橱柜、衣柜、门等，包括所有主材的采购、制作、运输、安装及五金件配套。5.油漆工程：进行墙面腻子处理、刮平；根据约定选择_________（材料，如乳胶漆、艺术漆）进行墙面刷涂；对木制品进行底漆和面漆的涂刷。6.厨卫吊顶与防水：安装厨卫区域的铝扣板或集成吊顶，并完成厨卫区域的全面防水施工，包括防水材料的选择、涂刷遍数、闭水试验等。7.安装工程：安装合同约定范围内的所有橱柜、门、灯具、洁具（包括马桶、洗手盆、花洒等）、五金件（包括门锁、铰链、拉手等）。8.其他：包括但不限于拆除垃圾清运、施工期间对甲方现有设施的保护、工程竣工验收、提供完整的竣工图纸等。四、工程期限：1.开工日期：_________年_________月_________日（或：甲方通知乙方进场后_________日内）。2.竣工日期：_________年_________月_________日。3.总工期：自开工日期起_________天。4.工期延误：因非乙方原因（如甲方原因导致的停工、设计变更重大且未及时确认、不可抗力等）导致的工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任；因乙方原因导致的工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。若逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第二条合同价款与支付方式一、合同总价款：本工程采用_________计价方式（包干价/实报实销），合同总价款（含税）为人民币_________元（大写：____________________元整）。二、单价与计量：采用包干价方式的，详见附件（工程量清单及综合单价分析），该附件作为合同组成部分；采用实报实销方式的，按实际发生的有效发票金额结算，主要材料价格以双方确认的样品或市场同期价格为准。三、支付方式：采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：1.预付款：合同签订后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。2.进度款一：水电改造及泥瓦工程基本完成后，经甲方验收合格后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。3.进度款二：木作工程及厨卫吊顶基本完成后，经甲方验收合格后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。4.进度款三：油漆工程基本完成后，经甲方验收合格后_________日内，甲方支付合同总价款的_________%，即人民币_________元。5.尾款：工程竣工验收合格并完成结算后_________日内，甲方支付合同总价款剩余的_________%，即人民币_________元。四、支付账户：乙方指定收款账户如下：开户名：_________开户行：_________账号：_________五、变更与增减价：工程过程中如发生设计变更、材料替换、工程量增减等情况，其价款调整按以下方式处理：由提出方提供书面变更说明及相应报价，经对方确认后，按确认的金额调整合同价款，并相应调整付款进度。第三条材料与设备一、材料供应责任：本工程_________（主材/辅材/设备）由甲方提供，具体清单见附件一；其余所有材料及设备由乙方提供。乙方供材需保证符合合同约定或双方确认的品牌、规格、等级，并应提前向甲方提供样品供甲方确认。所有材料进场后，需由甲乙双方共同验收，并办理入库手续。甲方供材若不符合约定，乙方有权拒收或要求甲方更换，因此造成的损失由甲方承担。二、材料质量标准：所有材料应符合国家现行相关标准和规范，以及合同约定。乙方供材样品需经甲方书面确认，样品确认不构成甲方对实际使用材料的最终认可，实际施工中使用的材料以到场验收合格或双方现场确认的为准。三、材料验收：材料到货后_________日内，甲乙双方应共同进行验收，验收内容包括品牌、规格、型号、数量、外观质量等。双方签字确认的验收单作为材料合格及乙方后续施工的依据。如对材料有异议，应在验收单上注明，并应在_________日内提出书面异议及证明，否则视为材料合格。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务：1.按时向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于水、电接入，以及满足施工需要的场地。2.按照本合同第二条约定的进度和金额向乙方支付工程款。3.对乙方的施工进行必要的监督，但不得随意干涉乙方的正常施工活动及管理。4.按时提供该房屋的原始结构图纸及装修设计图纸（电子版和纸质版各一份）。5.负责协调该房屋所在小区物业管理处及邻里关系，确保乙方施工不受无理阻挠，并为乙方施工提供必要的便利（如办理出入证等）。6.组织工程竣工验收，并在验收合格后办理移交手续。7.支付因乙方施工产生的垃圾清运费用（如需向物业缴纳）。二、乙方权利与义务：1.严格按照本合同约定的工程范围、内容、标准和工期完成施工任务，确保工程质量达到国家及行业相关验收标准。2.严格按照双方确认的设计图纸和施工方案进行施工，如有需要调整之处，应事先征得甲方书面同意。3.妥善保管甲方提供的材料及乙方自备材料，防止损坏、丢失。因乙方保管不当造成的损失由乙方承担。4.负责施工现场的管理，做到工完场清，每日施工结束后及时清理垃圾，保持施工现场整洁，不得扰民。施工人员需遵守小区管理规定，佩戴工牌。5.配合甲方及有关部门（如物业、质检部门）的检查、验收工作。6.对施工质量负责，确保工程竣工验收合格。乙方应向甲方提供完整的竣工图纸一套。7.承担施工过程中的安全生产管理责任，购买相关保险，如因乙方原因发生安全生产事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。8.在工程保修期内承担保修责任。第五条工程变更一、变更提出：甲方如需变更设计或材料，应提前以书面形式向乙方提出变更请求，并附有详细的变更方案或说明。二、变更确认：乙方收到变更请求后，应在_________日内进行评估，并以书面形式向甲方说明变更可能产生的费用影响及工期影响，经甲方书面确认后，方可实施变更。若变更涉及合同价款，双方应就变更费用进行协商，达成一致后签订书面补充协议。三、变更执行：变更内容经双方书面确认后生效，乙方按确认后的变更内容施工。第六条验收标准与程序一、验收标准：本工程的验收标准为中华人民共和国现行相关国家、行业施工及验收规范标准，以《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及相关规范为准，同时以双方确认的设计图纸、施工方案、材料样品及国家或地方关于室内装修的环保要求为准。二、验收程序：1.分阶段验收：工程按主要工序节点进行验收，包括基础水电验收、隐蔽工程验收（水电管线敷设完毕后）、泥瓦工程验收、木作工程验收、油漆工程验收、竣工验收等。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方或甲方委托的第三方进行验收，乙方应如实提供相关资料并配合验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。验收记录由甲乙双方签字确认，作为竣工资料的组成部分。3.竣工验收：工程按合同约定内容全部完成，乙方通知甲方在_________日内组织竣工验收。验收应依据本合同及相关标准进行。验收合格，由甲方出具书面验收合格证明；验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内整改完毕，并重新组织验收，直至验收合格。乙方应负责承担所有整改费用。第七条质量保证与保修一、质量保证：乙方承诺精心组织施工，严格按照国家规范、设计图纸和合同要求施工，确保工程质量。二、保修期：本工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起_________年。主要防水工程（厨卫、墙面等）防水层保修期为_________年。灯具、洁具等安装部分的保修期为_________年（具体以产品厂家保修为准）。三、保修范围：保修期内，对因乙方施工原因造成的质量问题（非使用不当或不可抗力因素）负责免费维修或更换。四、保修流程：甲方发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后_________日内响应，并安排维修。紧急情况应立即处理。五、保修费用：保修期内维修所产生的材料费和人工费由乙方承担。如因使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。第八条违约责任一、甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_________%的违约金。若逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、乙方违约：如乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_________%的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的_________%。若逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付合同总价款_________%的违约金，甲方有权从款项中扣除乙方应承担的工程款及违约金。三、质量违约：工程竣工验收不合格，乙方应在甲方要求的合理期限内免费返工，直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。四、其他违约：任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力一、定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。二、通知：任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后_________日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。三、后果：因不可抗力影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条安全文明施工一、安全责任：乙方全面负责施工现场的安全生产管理，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和费用。二、文明施工：乙方应遵守文明施工规定，合理安排施工时间，减少噪音、粉尘等对周围环境及邻居的影响，保持现场整洁。第十二条合同生效、变更与解除一、生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、解除：除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后_________日内仍未纠正的。2.乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。3.乙方擅自改变工程设计或施工内容，经甲方书面要求后拒不改正的。4.因乙方原因导致工程无法达到合同约定的质量标准的。5.法律规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，乙方应妥善拆除所施工工程部分（如有），并承担相应的费用，甲方应退还乙方已收取但未提供服务的款项（如有），并支付已完成工程量对应的合理费用（需双方协商确定）。第十三条保密条款甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于工程信息、价格信息、客户信息、设计方案、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后_________年内仍然有效。第十四条其他约定一、合同附件：本合同附件