办公室租赁协议

办公室租赁协议甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁办公场所事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路名）_________（门牌号）的_________（办公楼名称或编号）的_________（办公室/楼层/区域），面积约_________平方米的办公场所出租给乙方使用。第二条租赁用途乙方承诺租赁物业仅用于_________（办公/商务洽谈/行政办公等）用途，不得用于任何非法活动或改变原定用途，除非事先获得甲方书面同意。第三条租赁期限本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月每平方米租金为人民币_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________）。2.支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），用于担保乙方履行本协议项下的义务。2.押金退还：在本协议租赁期满，乙方按本协议约定返还租赁物，并结清所有应付款项后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。第六条物业费用1.租赁期间，租赁物业产生的物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用由_________（甲方/乙方）承担。2.由乙方承担的费用，乙方应按时足额支付相关费用，并自行承担逾期支付的责任。第七条房屋交付及返还条件1.交付条件：甲方应在本协议生效之日起_________日内，将符合本协议第一条所述的租赁物业交付给乙方使用，并保证房屋设施齐全、完好，能够正常使用。2.返还条件：租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将租赁物业及其附属设施、设备在_________日内清理干净并返还给甲方，房屋设施应保持完好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方对租赁物业进行的装修或增设设施，未经甲方书面同意，不得拆除或更改，甲方亦无义务负责维修或补偿。第八条维修责任1.甲方负责维修租赁物业的主体结构及其附属公共设施（如电梯、供水、供电等），确保其处于正常使用状态。2.乙方负责维修租赁物业内乙方使用范围内的设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.任何一方发现对方责任范围内的设施、设备损坏或存在安全隐患，应及时通知对方进行维修，否则由此造成的损失由责任方承担。第九条转租条款1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。2.如乙方确需转租，须事先征得甲方书面同意，并确保转租用途与本协议第二条约定的用途一致，且转租期限不得超过本协议约定的租赁期限。第十条违约责任1.乙方未按时足额支付租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁物业用途，或擅自对租赁物业进行装修、改造、拆除或添加附着物，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方恢复原状，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方违反本协议第九条约定，擅自转租的，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于_________个月租金的违约金。4.甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条不可抗力因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（扣除应由乙方承担的因不可抗力造成的损失后）无息退还给乙方。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条协议生效及其他1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。