建设工程监理协议合同

建设工程监理协议合同第一条项目概况本合同协议书依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规、规章和规范性文件的规定，由以下双方就建设工程项目的监理事宜协商一致，签订本合同：（以下简称“建设单位”）（以下简称“监理单位”）本建设项目名称：[填写项目全称]，位于：[填写项目详细地址]，结构类型：[填写结构类型，如框架、剪力墙等]，建筑面积：[填写建筑面积]平方米，总投资额：[填写总投资金额]元，计划工期：[填写计划开工日期]至[填写计划竣工日期]。本合同包括下列文件构成合同的组成部分：1.本合同协议书；2.监理委托函；3.监理投标文件（或监理大纲）；4.附件一：监理范围和内容；5.附件二：项目监理机构人员配备计划；6.附件三：监理设施供应清单。上述文件与合同协议书具有同等法律效力。定义与解释：1.1“工程”是指本合同协议书中所述的建设工程项目。1.2“监理合同”是指本合同协议书及其附件。1.3“监理报酬”是指监理单位按照本合同约定提供监理服务而应获得的报酬。1.4其他在合同中具有特定含义的术语，其定义见本合同相关条款或附件。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效条件：[例如：双方签字盖章后生效或经XX主管部门批准后生效]。第二条监理范围和内容2.1监理阶段：本监理合同涵盖工程项目的[选择：施工阶段/全过程（包括施工阶段、设计阶段配合、竣工验收及保修期等）]。2.2监理工作内容：2.2.1质量控制：监理单位应根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，对工程材料、构配件、设备进行检验或见证取样；审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案中的质量保证体系及措施；对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和检查验收；参与质量事故的调查、分析及处理；审查工程竣工资料，并提出质量评估意见。2.2.2进度控制：审查施工单位提交的工程总进度计划、年/季/月度进度计划及关键节点计划；定期检查工程实际进展情况与计划对比，分析偏差原因；协调解决影响工程进度的因素；定期向建设单位报告工程进度情况。2.2.3投资控制：依据施工合同及相关计价规范，审核施工单位提交的工程计量和支付申请，签署工程款支付证书；参与工程变更的评估和计价；处理工程索赔与反索赔事宜；协助建设单位进行投资分析，控制工程投资。2.2.4合同管理：熟悉并管理工程contractors与建设单位签订的合同文件；协助建设单位进行合同交底；管理工程contractors提交的各类报表和文件；协助建设单位处理与工程contractors的合同争议。2.2.5信息管理：负责收集、整理、传递与工程监理相关的各类信息；建立并管理监理日志、监理月报、监理通知单等监理文件，形成完整的监理档案。2.2.6组织协调：根据工程需要，协助建设单位组织或参与工程协调会议，协调建设单位、设计单位、施工单位及其他相关单位之间的关系。2.2.7安全监理：检查施工单位的安全生产责任制落实情况、安全防护措施及应急预案；参与安全事故的调查处理。2.2.8建设单位授权的其他与工程监理相关的工作。2.3监理权限：2.3.1审核权：对施工单位提交的施工组织设计、专项方案、技术措施、工程计量、支付申请等文件进行审核，并提出意见。2.3.2签认权：对工程材料、构配件、设备检验报告，分部分项工程验收记录，工程款支付证书，竣工验收意见等进行签认（或提出意见）。2.3.3建议权：向建设单位和施工单位就工程质量、进度、投资等方面的问题提出书面建议。2.3.4暂停权：对施工单位违反法律法规或合同约定的违规作业，有权要求其暂停施工，并及时报告建设单位。2.3.5建设单位授予的其他权限。第三条双方权利与义务3.1建设单位权利与义务：3.1.1权利：a)要求监理单位按照本合同约定提供监理服务，并有权检查监理工作的质量和效果；b)审查监理单位提交的各类监理报告和文件；c)要求监理单位更换不称职或违反职业道德的监理人员；d)对监理单位履行合同的情况进行监督；e)按照合同约定及时支付监理报酬；f)根据工程需要，有权提出变更监理范围或内容的书面要求。3.1.2义务：a)应当将监理合同报送工程所在地的建设行政主管部门备案（如需要）；b)应当向监理单位提供开展监理工作所必需的工程资料、图纸、地质勘察报告等文件，并保证其真实性、准确性；c)应当为监理单位提供必要的办公场所、通讯设施、交通车辆等工作条件，或按本合同附件三的约定由监理单位自备；d)应当按照合同约定及时向监理单位支付监理报酬；e)应当尊重监理单位的独立性，不得非法干预监理单位的正常工作；f)应当及时确认监理单位提出的工程款支付申请、工程变更费用、索赔费用等；g)应当负责组织工程竣工验收。3.2监理单位权利与义务：3.2.1权利：a)按照合同约定收取监理报酬；b)要求建设单位提供开展监理工作所必需的资料和条件；c)使用建设单位的办公场所、通讯设施、交通车辆等（如合同约定由建设单位提供），并承担相应的保管责任；d)使用监理员等辅助人员的合理费用（如合同约定由建设单位承担）；e)拒绝执行建设单位或施工单位提出的违反法律法规、工程建设标准或本合同的指令；f)有权要求更换不称职的施工单位人员；g)保守建设单位的商业秘密和工程秘密。3.2.2义务：a)应当按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，以及本合同约定的监理范围和内容，勤勉、尽责地履行监理职责；b)应当组建满足监理要求的项目监理机构，并保持人员相对稳定，更换总监理工程师应提前[例如：7]天书面通知建设单位并征得同意；更换专业监理工程师应提前[例如：3]天书面通知建设单位；c)应当选派具有相应资质和经验的监理人员进驻施工现场，并对其行为负责；d)应当认真履行监理职责，做好监理记录，按时提交监理报告（如监理月报、监理总结报告等）；e)应当公正地处理建设单位与施工单位之间的矛盾和争议；f)应当及时、准确地发现并报告工程中出现的质量问题、安全隐患、进度偏差、投资超支等问题；g)应当参与工程竣工验收，并提出竣工验收意见；h)应当建立健全监理档案，并按照合同约定提交给建设单位；i)应当遵守职业道德和行业规范，不得泄露建设单位的商业秘密；j)应当配合建设行政管理部门的监督检查。第四条监理报酬4.1本合同项下的监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概算比例/按实际工程量/按日/按人员工资总额加固定费用]方式计算。4.2监理报酬总额估算为人民币[填写估算金额]元（大写：[填写大写金额]）。最终结算金额根据实际监理工作量和双方确认的变更等调整确定。4.3支付方式：监理报酬分[例如：三/四]次支付：a)第一次支付：[描述支付条件，如：合同签订后/开工报告批准后]支付总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；b)第二次支付：[描述支付条件，如：完成主体结构工程/工程进度达到XX%时]支付总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；c)第三次支付：[描述支付条件，如：工程竣工验收合格/竣工资料移交后]支付总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；d)第四次支付：[描述支付条件，如：工程保修期满/结算审核完成后]支付总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.4支付条件：每次支付均需满足以下条件：a)监理单位提交符合要求的支付申请；b)建设单位收到并审核通过该次应付金额；c)前期应付未付款项已支付完毕（或合同另有约定）。4.5支付时间：自满足支付条件之日起[例如：10]个工作日内支付。4.6调整：若因建设单位原因导致监理范围增加或减少，或因设计变更、工程量增减等导致监理工作量显著变化，双方应就监理报酬的调整进行协商，并签订书面补充协议。监理报酬的调整应依据[例如：实际增加或减少的监理工作量和相应的收费标准]计算。第五条监理期限与起止日期5.1本合同监理期限为[数字]个月，自[起始日期，如：监理单位收到建设单位书面监理委托通知之日/工程开工报告批准之日]起至[终止日期，如：工程竣工验收合格之日]止。5.2若因工程非监理单位原因导致工期顺延，监理期限相应顺延，双方应协商并签署书面补充协议。5.3合同终止后，监理单位应完成监理资料的整理、移交等善后工作，并按照合同约定收取相应报酬（如已提供服务的报酬）。第六条转包与分包6.1监理单位不得将本合同项下的监理业务全部或部分转包给其他单位。6.2监理单位可根据工程需要，将部分非核心的、辅助性的监理业务（如试验、检测、测量等）分包给具有相应资质的单位，但分包不得影响监理工作的整体效果和监理单位的统一管理。分包单位应向监理单位负责，监理单位对分包单位的行为承担连带责任。任何分包均需事先征得建设单位的书面同意。第七条监理人员的更换7.1建设单位有权要求更换不称职或违反职业道德的监理人员，应提前[例如：7]天书面通知监理单位并说明理由。7.2监理单位更换总监理工程师或专业监理工程师，应提前[例如：7]天书面通知建设单位，并征得同意。新更换的人员应具备相应的资质和经验，并继续履行原监理人员的职责。监理单位应对更换人员的行为负责。第八条监理设施8.1建设单位根据本合同附件三的约定，为监理单位提供[描述提供的设施，如：办公室一间、会议室一间、办公设备等]。上述设施由[选择：监理单位/建设单位]负责维护保养，使用期间自然损耗由[选择：监理单位/建设单位]负责。8.2除上述设施外，监理单位所需的其他设施[如：测量仪器、交通工具等]由监理单位自行解决。第九条违约责任9.1建设单位未能按照合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向监理单位支付违约金。逾期支付超过[数字]日，监理单位有权暂停监理工作，由此造成的损失由建设单位承担。逾期支付超过[数字]日，监理单位有权解除合同，并要求建设单位支付已完成监理工作的相应报酬及赔偿损失。9.2监理单位未能按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制目标未能实现，或因监理单位过失造成建设单位损失的，监理单位应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过监理报酬总额的[百分比，如：20%]。9.3监理单位擅自转包或违法分包监理业务的，应承担违约责任，并可能被解除合同，已收取的报酬被没收，并承担相应的赔偿责任。9.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.5双方其他违约行为，按照合同约定或相关法律法规承担违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。10.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/XX仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁]。11.3诉讼或仲裁地点为[填写具体地点，如：XX市XX区人民法院/XX仲裁委员会所在地]。第十二条合同生效、变更与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效条件：[例如：双方签字盖章后生效或经XX主管部门批准后生效]。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本合同不可分割的组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：a)监理期届满；b)工程竣工验收合格，并办理完毕移交手续；c)双方协商一致解除合同；d)因不可抗力导致合同无法继续履行；e)一方严重违约，导致合同被另一方解除。12.4合同终止后，双方应做好善后工作，包括但不限于：工程资料、监理档案的移交，未结算款项的结算，保修期内的责任划分等。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：监理范围和内容附件二：项目监理机构人员配备计划附件三：监理设施供应清单13.3本合同一式[数字]份，建设单位执[数字]份，监理单位执[数字]份，[如有需要，可添加：报送XX主管部门备案壹份]，具有同等法律效力。13.4本合同适