购房合同附件

购房合同附件甲方（买方）：_________，身份证号码：_________乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋的权属状况：该房屋为乙方所有，已获得合法权属证明，权证编号为：_________。该房屋目前（选择：已设定抵押/未设定抵押/其他：_________）。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。（以最终房屋测绘报告记载的面积为准）1.3房屋用途：该房屋的用途为_________（如：住宅、商业等）。第二条订金条款（如适用）2.1甲乙双方于_________年_________月_________日就购买该房屋达成初步意向，甲方支付给乙方订金人民币_________元（大写：_________）。该订金在本次合同签订时转为购房款的一部分。2.2本合同签订后，甲方未按本合同约定履行付款义务，或乙方未按本合同约定履行交房义务的，应向对方支付订金_________元（大写：_________）作为违约金。第三条购房款3.1甲方购买该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整），大写金额与阿拉伯数字金额必须一致。3.2付款方式：(1)首付款：甲方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。(2)贷款款：甲方计划申请商业贷款人民币_________元（大写：_________元整），申请公积金贷款人民币_________元（大写：_________元整）（以实际获批金额为准）。贷款审批通过后，乙方应在_________日内配合甲方办理相关贷款手续。(3)余款：若贷款金额与合同总价款有差额，或贷款审批未获全部批准，甲方应在_________日内以_________方式补足剩余购房款人民币_________元（大写：_________元整）。3.3付款账户：乙方指定收款账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条产权过户4.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起_________日内，或甲方首付款支付完毕之日起_________日内（以较晚者为准），乙方应配合甲方办理该房屋的产权过户手续。4.2过户所需税费由甲乙双方按照国家和地方相关规定承担。具体承担方式为：(1)契税由_________方承担。(2)交易服务费由_________方承担。(3)工商注册费由_________方承担。(4)其他税费：_________。4.3甲方应保证其具备购买该房屋的合法资质，并按时缴纳税费。乙方应保证该房屋权属清晰，无查封、冻结等限制转让的情况，并按时提供办理过户所需的一切文件和配合完成过户手续。如因乙方原因导致无法按时过户，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条交房时间与条件5.1乙方应于_________年_________月_________日前，按照国家和地方相关交付标准，将该房屋交付给甲方使用。5.2交付条件：(1)房屋交付时应提供完整的权属证明文件。(2)房屋质量应符合国家及地方规定的验收标准，并达到双方在附件中约定的装修及设备标准（如有）。(3)水、电、燃气、暖气（如有）等应能正常使用。(4)房屋内部及外部清洁。5.3乙方应向甲方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.4如乙方无法按期交房，每逾期一日，乙方应按合同总价的_________%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付购房款并支付违约金。第六条房屋设施、装修及设备6.1该房屋交付时，其附属设施、装修部分及固定设备（包括但不限于：电梯、空调、灶具、热水器、洗衣机、冰箱、门窗、墙面、地面、吊顶等）应保持双方在附件中约定的状态或质量标准（如有附件，以附件为准；无附件，则按主合同相关描述执行）。6.2乙方保证交付的房屋及其设施、设备符合约定的使用标准。如有损坏或缺失，乙方应在甲方接收前修复或更换，或承担相应的赔偿责任。第七条物业管理7.1甲方自接收该房屋之日起，即成为该房屋的业主，应遵守小区物业管理规定，并按时向物业管理公司支付物业费、供暖费（如有）、水电燃气等费用。7.2物业费标准为：_________元/月/平方米，其他费用按实际发生额承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2若甲方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的_________%。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方已付购房款不予退还，并支付违约金。8.3若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，或减少购房款，或解除合同并要求赔偿损失。8.4若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担违约责任，并按日向甲方支付合同总价_________%的违约金，直至完成过户手续为止。逾期超过_________日，甲方有权解除合同。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行时，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式_______