快递仓储租赁协议

快递仓储租赁协议协议双方主体出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：统一社会信用代码：地址：联系方式：租赁标的物甲方同意将位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的[具体租赁物描述，例如：编号为[]的仓库，包括其内部[]号区域，面积共计[]平方米]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括但不限于[详细列出附属设施和设备，例如：地面、墙体、屋顶、卸货平台、消防系统、监控设备、照明系统、通风系统、[]组货架、[]台叉车、[]部打印机等]。乙方确认已对租赁物进行了实地查看，并了解其现状。租赁用途乙方承诺租赁物的用途仅限于用于快递仓储、分拣、打包、装卸、转运及其他与快递物流相关的业务。乙方不得将租赁物用于任何生产制造、加工、储存危险品、易燃易爆物品、腐蚀性物品、放射性物品、食品、鲜活物品、违禁品或其他甲方书面禁止的用途，亦不得擅自改变租赁物结构或用于居住、经营性住宿等非协议约定用途。租赁期限本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[]年[]月。租金与支付1.租金金额：乙方同意按[选择：月/季/年]支付租金。租金标准为人民币[]元[选择：/平方米/月/总额]，即每[]平方米每月[]元，或为固定总额人民币[]元[]。租金总额为人民币[]元（大写：[]）。2.支付币种：租金以人民币支付。3.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前[]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[]账户名称：[]账号：[]4.税费承担：[约定租金及相关费用的税费由哪一方承担，例如：租金含税，由乙方承担；或租金不含税，由甲方承担增值税及附加，乙方承担所得税等]。5.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[]‰向甲方支付滞纳金。逾期超过[]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.甲方确保其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期初能正常使用。2.甲方应保证租赁物的主体结构安全。租赁期间，甲方负责对租赁物进行必要的结构维修，确保其符合安全使用标准。3.甲方应保证租赁物符合国家及地方的消防安全、治安管理等相关法律法规要求，并承担租赁物自身原因导致的消防安全责任。4.甲方应保证租赁物所依赖的公共设施（如水、电、网络等，如有约定）的正常运行，并承担其大修责任。因公共设施原因导致的乙方无法正常使用，甲方应积极协调解决。5.甲方应遵守其与物业管理公司或其他相关方的约定，并协助乙方处理因租赁物引起的与第三方相关的侵权纠纷（如有）。6.甲方应向乙方提供必要的附属设施（如卸货平台）并保证其可用性。7.甲方有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁物。乙方的权利与义务：1.乙方有权按照本协议约定的用途和期限，合法使用租赁物。2.乙方应按时足额支付租金及其他根据本协议应由乙方承担的费用。3.乙方应遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保、卫生等法律法规和行业规范，建立完善的管理制度，确保在租赁物内进行的活动安全、合规。4.乙方应负责租赁物内部的日常维护、清洁和保持良好的卫生状况，并承担因其内部活动造成的租赁物内部设施设备的维修或更换费用。5.乙方应负责其所有员工、访客或其他相关人员在租赁物内活动的安全管理和行为约束，确保其遵守甲方关于仓库管理的规定（如出入库管理、作息时间、动火作业审批等），因乙方人员行为导致的任何损失由乙方承担。6.乙方应妥善保管存放在租赁物内的所有物品，自行承担因其保管不当造成的丢失、损坏或变质风险。7.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设置障碍物、搭建建筑物。如确需进行可能影响结构或用途的改造，须事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。8.乙方应自行负责办理在租赁物内进行经营活动所需的一切证照或许可，并承担相关费用和责任。9.租赁期满或本协议因任何原因终止时，乙方应在[]日内将租赁物及其内部所有不属于甲方的物品、设备、设施等清空并完好返还给甲方。返还的租赁物应保持整洁，并处于可正常使用的状态，扣除因乙方使用造成的正常损耗外，不得有其他损坏。乙方应在返还前与甲方共同对租赁物及其内部物品进行验收，并签署确认文件。验收与交接1.交付验收：本协议生效后[]日内，甲方应将租赁物交付给乙方。乙方应在收到交付通知后[]日内进行验收。验收内容包括租赁物的面积、现状、附属设施及设备清单等。乙方在验收合格后应签署《租赁物交付验收报告》。若乙方在上述期限内未进行验收或验收不合格未提出书面异议，视为验收合格。交付时租赁物存在的瑕疵，甲方应在合理期限内修复。2.返还验收：租赁期满或本协议终止时，乙方应按约定时间将租赁物返还给甲方。甲方应在收到返还请求后[]日内进行验收。双方应在验收合格后签署《租赁物返还验收报告》。若存在损坏或物品遗留，双方应协商处理。维修与保养1.租赁期间，租赁物主体结构及附属设施（如屋顶、外墙、门窗、水电管线等）的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部非结构性部分的维修责任由乙方承担，包括但不限于地面、墙面、照明、通风等因乙方使用不当或原因造成的损坏。3.乙方应负责对其使用和管理的设备（如货架、叉车等）进行日常保养和维修，并承担相关费用。4.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。非紧急情况，乙方通知甲方后[]日内，甲方应予以响应并安排维修。紧急情况应立即处理。转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、出租、出借、转让、分租或以其他任何形式变相转让给第三方。2.如需转租，乙方应向甲方提出书面申请，说明转租原因、期限、转租人情况等，经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本协议约定的剩余租赁期限。合同的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本协议可以解除：(1)本协议期限届满，双方协商一致不再续租的；(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现的；(3)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议；(4)乙方擅自改变租赁物用途、结构，或利用租赁物进行非法活动，或拖欠租金超过[]个月，甲方有权单方解除本协议；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.本协议解除或终止时，双方应在[]日内就租赁物的返还、费用结算、违约责任等问题进行协商处理。协商不成的，依法解决。乙方应在协议解除或终止后[]日内清场并搬离租赁物。违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若因乙方原因导致租赁物或第三方财产、人员受到损害，乙方应负责赔偿全部损失。3.若甲方未能按时交付符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于[]个月租金的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。4.若乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于[]个月租金的违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。保险责任1.乙方应在租赁期内，自行投保足额的公众责任险，覆盖其租赁物内的经营活动可能对第三方造成的损害。2.乙方应自行负责投保其存放于租赁物内的货物保险，或采取其他风险防范措施。3.甲方应确保其提供的租赁物本身符合安全标准，并承担租赁物自身原因导致的保险责任。保密条款双方同意对本协议内容及在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。法律适用与通知1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方就本协议项下的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[