房屋租赁押金及合同转让协议

房屋租赁押金及合同转让协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号：_________1.2甲方信息：1.2.1甲方全称：________________________1.2.2甲方法定代表人或负责人：________________________1.2.3甲方住所：________________________1.2.4联系方式：________________________1.3乙方信息：1.3.1乙方全称：________________________1.3.2乙方法定代表人或负责人：________________________1.3.3乙方住所：________________________1.3.4联系方式：________________________第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋产权证号：________________________2.3房屋面积：________________________平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。第三章租金及押金3.1租金金额：人民币____元/月。3.2租金支付方式：3.2.1每月____日为租金支付日；3.2.2乙方应于支付日将租金直接支付至甲方指定的账户，账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.3押金金额：人民币____元。3.4押金退还条件：3.4.1乙方在租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况时，有权要求退还押金；3.4.2乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出退还押金申请。第四章租赁物的使用和维护4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。4.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修，如需装修，须事先取得甲方书面同意。4.3乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的供水、供电、供气等设施。4.4房屋及其附属设施的正常维修保养责任：4.4.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等的维修；4.4.2乙方负责房屋内的电器、家具等附属设施的维修和更换。第五章合同的解除与终止5.1合同解除：5.1.1合同期满后，双方同意自动解除合同；5.1.2出现以下情况之一，甲方有权解除合同：乙方违反合同约定的使用规定，造成房屋损害或影响甲方权益；乙方拖欠租金超过一个月；乙方违反国家法律法规，或存在严重违法行为；5.1.3出现以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方未按时交付房屋，影响乙方使用；甲方存在重大违约行为，严重影响乙方权益；5.2合同终止：5.2.1双方协商一致，可以终止合同；5.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第六章押金的具体操作流程6.1押金缴纳：6.1.1乙方在签订合同时一次性向甲方缴纳押金；6.1.2押金金额为租金总额的_____%，即人民币____元。6.2押金退还：6.2.1乙方在租赁期满且房屋无损坏、欠费等情况时，有权要求退还押金；6.2.2甲方应在接到乙方退还押金申请后的____个工作日内，退还押金至乙方指定账户；6.2.3如房屋存在损坏、欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用后再退还剩余部分。6.3押金账户信息：6.3.1押金账户信息与租金支付账户信息相同；6.3.2乙方应在签订合同前确认甲方提供的账户信息无误。第七章房屋租赁期间的物业管理费用7.1物业管理费用：7.1.1房屋租赁期间的物业管理费用由乙方承担；7.1.2物业管理费用按月缴纳，具体费用标准由甲方提供。7.2物业服务内容：7.2.1甲方应保证乙方在使用房屋期间享受正常的物业服务；7.2.2乙方应配合物业管理公司的各项服务工作。第八章房屋租赁期间的维修责任8.1房屋维修责任划分：8.1.1甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、管道等的维修；8.1.2乙方负责房屋内的电器、家具等附属设施的维修和更换。8.2维修流程：8.2.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方；8.2.2甲方应在接到维修通知后的____小时内进行维修；8.2.3如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第九章房屋租赁期间的保险9.1保险责任：9.1.1甲方应购买房屋及其附属设施的相关保险，并保证保险有效；9.1.2乙方应购买个人财产保险，保证个人财产在租赁期间的安全。9.2保险费用：9.2.1保险费用由各自承担，甲方在签订合同时一次性缴纳；9.2.2乙方在签订合同时一次性缴纳个人财产保险费用。第十章房屋租赁期间的房屋使用限制10.1乙方在使用房屋期间，不得进行以下行为：10.1.1擅自改变房屋结构或进行装修；10.1.2擅自改变房屋用途；10.1.3擅自占用或改变房屋内的公共设施；10.1.4进行违法活动。10.2违反房屋使用限制的处理：10.2.1乙方违反本条款规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为；10.2.2乙方因违反本条款规定造成的损失，由乙方自行承担。第十一章合同变更与续签11.1合同变更：11.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，致使合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为原合同的组成部分。11.1.2任何单方面的变更请求，除非得到对方书面同意，否则不具有法律效力。11.2合同续签：11.2.1租赁期满前，如双方均希望继续租赁关系，应提前____个月向对方提出续签意向。11.2.2双方应在租赁期满前____个工作日内完成续签手续，续签合同期限及租金等条款可协商确定。第十二章合同解除的特殊情况12.1甲方单方面解除合同的特殊情况：12.1.1乙方存在严重违约行为，如拖欠租金超过____个月；12.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，造成严重后果；12.1.3乙方进行违法活动，影响公共安全。12.2乙方单方面解除合同的特殊情况：12.2.1甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用；12.2.2甲方存在重大违约行为，严重影响乙方权益。第十三章合同附件与生效13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、租金支付凭证等；13.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同生效：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：__________