2025年山地租赁合同范本合同书

2025年山地租赁合同范本合同书出租方（甲方）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________证件类型及号码：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________证件类型及号码：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的（或有权出租的）山地事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址、山脉、地块范围）的山地出租给乙方使用。租赁山地总面积为______平方米（或______亩），具体以附图______（图名/编号）及测量报告______为准。租赁山地现状：甲方保证其对本合同项下租赁山地的权利清晰、合法，并已取得必要的权属证明。山地现状包括但不限于现有植被类型、覆盖度、地形地貌、以及地上附着物（如有，请列明，如：简易道路______米，______间板房等）。甲方应于本合同签订后______日内向乙方提供土地权属证明文件复印件，原件由甲方保管，乙方有权查阅。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方应按约使用租赁山地，不得提前终止合同，除非发生不可抗力或本合同约定的甲方严重违约情形。第三条租金及支付方式租金标准：每平方米/亩每年人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________）。支付周期：______年/半年/季/月。支付时间：每期租金应于______年______月______日前支付。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。甲方指定收款账户人为本合同项下租金唯一收款账户。税费承担：与本合同项下租金相关的税费（如土地使用税等，根据当地规定明确）由______方承担。第四条山地使用范围与限制乙方租赁山地的用途为：____________________（如：生态农业种植、森林抚育、观光旅游体验、特色养殖等，必须具体明确，且符合国家及当地相关规划与法规）。乙方不得将租赁山地用于下列用途：建设任何永久性或半永久性建筑物、构筑物；非法采伐林木；排放工业、生活污染物；进行矿藏开采；改变土地原有用途；从事法律、法规禁止的其他活动。乙方在租赁期间应遵守国家及地方关于环境保护、土地管理、森林防火、安全生产等方面的法律法规，接受相关主管部门的监督管理。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其对租赁山地的权利清晰、无瑕疵，并具备出租条件。2.按时向乙方交付租赁山地，并保证乙方能够顺利使用。3.监督乙方依照合同约定使用租赁山地。4.负责维护租赁山地周边公共基础设施（如道路、水电接入点等，若有，并明确维护责任）。5.在租赁期内，非因乙方原因导致租赁山地被征收、征用或没收的，甲方应将所得补偿费扣除相关费用后，将剩余部分返还给乙方；如补偿费不足以弥补乙方已投入损失的，甲方应予以赔偿。乙方的权利与义务：1.在合同约定的范围内，依法享有对租赁山地的使用权。2.按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金总额万分之______的违约金。3.合理、节约、环保地使用租赁山地，不得损害山地生态系统的稳定和自然风貌。4.租赁期内，对租赁山地进行改良、投入（如植树、修建必要的临时设施等）的，其所有权归属双方另行协商确定，或在本合同附件中列明。合同终止时，如约定归乙方所有，乙方应在合同终止后______日内完成相关交付；如约定恢复原状或归甲方所有，乙方应承担相应的拆除、恢复费用。5.负责租赁山地使用过程中的日常管理、维护和安全责任，确保其活动符合安全生产要求，承担因自身原因造成的事故责任和损失。6.不得擅自将租赁山地转租、转借给第三方，或用于合同约定的用途之外的活动。7.合同终止或解除后，应按约定时间将租赁山地及附属物（若有）完好交还甲方。第六条山地维护与改良租赁期间，租赁山地现有简易道路、围栏等的维护责任由______方承担。乙方如需对山地进行改良（如植树、修建设施等），应事先征得甲方书面同意，并友好协商确定改良部分的归属及合同终止后的处理方式。任何改良投入应确保不影响山地生态功能，并符合相关法律法规。第七条环境保护与资源利用乙方必须采取有效措施保护租赁山地的生态环境，不得违反环保规定，不得造成水土流失、土地退化、环境污染。对于租赁山地上的林木、矿产等资源，其所有权归______方。乙方如需利用（如砍伐林木、开采少量非战略性矿产等），必须获得有权部门批准，并按批准的方案进行，所得收益归______方所有，乙方因合法利用而产生的合理成本可向甲方预先垫付，并在结算租金时扣除（或另行约定）。乙方不得擅自砍伐、破坏林木或进行矿产开采。第八条违约责任甲方的违约责任：1.未按时交付租赁山地或交付的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法按约使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并应退还已收取但未使用的租金。2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁山地，应向乙方支付相当于______年租金总额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的但未使用的租金。乙方的违约责任：1.乙方未按时支付租金，除应补足租金外，还应按日向甲方支付逾期租金总额万分之______的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁山地用途，或将其转租、转借给第三方，甲方有权单方解除合同，收回租赁山地，并要求乙方支付相当于______年租金总额的违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方在租赁期间造成租赁山地环境严重污染、植被严重破坏或设施严重损毁的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：(1)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力（定义见第十条）导致本合同无法继续履行的。(3)乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后______日内仍未纠正的，甲方有权单方解除合同。(4)甲方严重违反本合同约定，导致乙方无法按约使用的，乙方有权单方解除合同。(5)乙方擅自放弃租赁权，甲方有权解除合同。9.2合同终止后的处理：合同期满或因法定、约定原因终止或解除后，乙方应在______日内完成退出工作，将租赁山地清理干净，恢复至合同约定的状态或双方协商一致的状态，并交还甲方。双方应结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等），甲方应将属于乙方的财产或款项退还乙方。逾期未处理的，视为乙方放弃相关权利。第十条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交租赁山地所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1保密条款：双方应对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。12.2通知条款：本合同项下的所有通知、文件等应送达至本合同首部列明的地址或双方书面变更的地址。一方变更地址，应提前______日书面通知对方。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4附件：本合同附件包括：1.附图______；2.权属证明文件复印件清单；3....（如有其他附件，请列明）。附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.6合同份数：本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____