建设工程承包协议书

建设工程承包协议书甲方（发包人）：[全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（承包人）：[全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]资质证书编号：[资质证书编号]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包建设[项目名称]（项目地点：[地点]）建设工程事宜，经协商一致，订立本协议。第一条工程概况本协议项下的建设工程名称为[项目名称]，位于[具体地址]，工程结构类型为[结构类型]，层数/高度为[层数/高度]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。工程内容主要包括[简要列明主要工程内容，如土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等]。第二条承包范围与内容乙方承包范围包括[详细、具体地描述承包范围，例如：本次招标范围内的全部施工图设计文件所包含的土建工程、安装工程（给排水、电气、暖通）、装饰装修工程等的施工总承包]。乙方应按照国家及地方现行的相关技术规范、标准和本协议约定的质量要求完成全部承包范围内的工程内容，并负责提供完成所承包内容所需的一切设计、材料、设备、劳务、机具、管理及服务等。第三条合同工期1.本协议约定工期自[开工日期]起，至[竣工日期]止，总工期为[总工期]日历天。2.开工日期：指[明确具体的开工日期确定方式，如：乙方收到甲方发出的开工通知书之日/甲方书面通知乙方具备开工条件之日]。3.竣工日期：指乙方完成承包范围内全部工程，并通过竣工验收的日期。4.工期延误：因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时支付工程款、未按约定提供施工条件等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、质量返工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，双方互不承担违约责任。第四条合同价款1.本协议采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价。2.合同总价款（含税）为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]元。3.此合同价款为[说明价格包含范围，如：包含设计费、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用]。4.如采用固定单价计价，乙方应按甲方确认的工程量乘以合同中相应的综合单价进行结算。发生合同约定范围外的工程量或变更，其价款由双方根据市场价格协商确定或按约定的计价原则计算。第五条费用与支付1.甲方应在[预付款支付时间节点，如：合同签订后X日内/开工通知发出后X日内]向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]元，作为预付款。预付款应[说明抵扣方式，如：在后续工程进度款中逐月抵扣]。2.乙方应按[进度款支付时间节点和条件，如：每月X号提交已完工程量报告及发票/每完成一个形象进度节点]向甲方申请支付进度款。甲方应在收到乙方申请及完整资料后[X]日内审核确认，并支付至审核金额的[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]元。剩余进度款在工程竣工验收合格后[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]元，在[支付时间，如：竣工验收合格后X日内]支付；剩余[百分比]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（小写）¥[金额小写]元作为工程质量保证金，在工程质保期满且无遗留质量问题后[支付时间，如：X日内]支付。3.发包人供应的材料设备，其费用由[甲方/乙方]承担，运至[指定地点]后，由[乙方/甲方]负责接收、保管和领用，相关费用由[乙方/甲方]承担。因发包人供应的材料设备质量不符合约定，造成工期延误、质量缺陷或乙方损失的，由甲方承担相应责任。4.乙方应按照国家规定和合同约定，向甲方提供合法的发票。甲方在收到乙方发票后[X]日内，根据合同约定支付相应款项。5.所有款项支付均通过银行转账方式，乙方应提供银行账户信息。甲方付款账户信息：开户行[账户开户行名称]，账户名[账户名]，账号[账号]。乙方收款账户信息：开户行[账户开户行名称]，账户名[账户名]，账号[账号]。第六条材料设备供应1.本协议[约定哪些材料设备由甲方供应，哪些由乙方采购]。甲方供应的材料设备清单、规格型号、质量标准、供应时间、地点等具体要求详见附件[附件名称，如适用]。2.乙方采购的材料设备，应保证符合设计文件和合同约定的质量标准，并按约定时间供应到现场。乙方应在使用前[时间]向甲方和监理单位提交材料设备合格证明文件及检测报告。3.任何一方供应的材料设备不符合约定，导致工期延误或工程缺陷的，应由责任方承担由此造成的损失。第七条质量标准与验收1.工程质量必须达到国家及地方现行的相关技术规范、标准和设计文件的要求，验收合格标准为[合格/优良]。2.乙方应严格执行施工规范和质量标准，确保工程质量。隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方或监理单位检查验收，并办理验收手续。分部分项工程完工后，应进行自检，并通知甲方或监理单位验收。3.工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。4.竣工资料应完整、准确，符合归档要求，由[甲方/乙方]负责整理移交。5.工程保修期自工程竣工验收合格之日起计算，主要部位保修期为[X]年，其他部位保修期为[X]年。保修期内，乙方对工程质量问题负责免费维修。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.负责提供施工所需场地、水源、电源等必要条件，并确保乙方施工不受外界干扰。2.负责组织设计、监理、施工等单位进行图纸会审和技术交底。3.按照本协议第五条的约定，及时向乙方支付合同款项。4.负责组织工程竣工验收。5.协调解决施工过程中与当地政府、周边单位及社区的关系。6.审核乙方提交的工程变更、索赔等文件。（二）乙方权利与义务：1.严格按照本协议第二条约定的范围和内容、设计文件及图纸要求组织施工，确保工程质量、安全及进度。2.负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。3.负责所有施工材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合合同约定。4.负责施工现场的安全生产管理，落实安全责任，配备必要的安全设施，杜绝重大安全事故发生。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。5.负责施工现场的文明施工和环境保护工作。6.负责办理施工期间所需的除甲方应承担外的各类许可、证件等。7.按时提交工程进度报告、月报、验工计价资料及竣工验收资料。8.积极配合甲方、监理单位的检查、监督和管理。9.工程竣工后，清理施工现场，做好成品保护。第九条安全生产与文明施工1.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，进行安全教育，确保施工安全。2.乙方应对其施工人员进行安全培训，特殊工种人员必须持证上岗。3.因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。4.乙方应遵守文明施工规定，保持施工现场整洁有序，减少噪音和粉尘污染，做好周边关系协调。第十条变更与签证1.任何一方提出工程变更，应提前[时间]以书面形式通知对方。变更内容确认前，乙方不得擅自施工。2.工程变更发生时，乙方应根据变更内容及时编制变更估价报告，报送甲方审核确认。甲方应在收到报告后[X]日内予以答复。变更估价未经甲方确认的，乙方不得施工，否则视为乙方接受变更。3.因变更导致合同价款增减的，应调整合同价款，并在后续付款中体现。因乙方原因造成的变更，费用由乙方承担。第十一条索赔与争议解决1.发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后[时间，如：15日/30日]内向被索赔方提交书面的索赔报告，并附相关证据材料。被索赔方应在收到报告后[时间，如：15日/30日]内予以答复或提出反索赔。2.双方应就索赔事宜进行友好协商解决。协商不成的，按本协议第[XX]条约定处理。3.本协议的争议解决方式为：[选择仲裁或诉讼，如：提交仲裁委员会仲裁，仲裁规则按照仲裁委员会仲裁规则执行/依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十二条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本协议第五条约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如：万分之五]的违约金。逾期超过[时间]的，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失，并支付已完成工程量的价款。2.因甲方原因导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。3.甲方提供的资料错误或迟延，导致乙方损失，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准。因返工、修理造成的工期延误，由乙方承担违约责任。2.工期延误，每延误一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：5%]。逾期超过[时间]的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。3.未按约定履行安全生产责任，发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方一切损失。4.未按约定支付质保金，每逾期一日，应向甲方支付未支付质保金金额[百分比，如：万分之五]的违约金。5.擅自使用未经竣工验收的工程，由此造成的损失由乙方承担。第十三条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间，如：48小时]内书面通知对方，并提供相关证明。3.因不可抗力导致合同无法履行或延误履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否解除合同或调整工期。第十四条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议在下列条件满足时终止：(1)工程竣工验收合格；(2)工程结算完成；(3)甲方支付完毕全部合同款项，包括质保金；(4)保修期满。3.合同终止后，双方应办理完工程资料移交、结算确认、保修等手续。第十五条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十六条通知与送达双方在本协议中载明的地址、电话、传真、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[X]日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方。第十七条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共