贷款买二手房合同(标准版)

贷款买二手房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房贷款购买相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、贷款用途：用于购买位于_______省_______市_______区_______路_______号（以下简称“该房产”）的二手房。

3、贷款期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、贷款利率：按_______年_______月_______日人民银行公布的贷款利率执行，上浮/下浮_______%，具体利率以贷款发放时银行最终确认为准。

5、还款方式：_______（等额本息/等额本金）。

6、贷款发放条件：甲方需满足乙方面向贷款银行申请贷款的所有条件，包括但不限于提供真实有效的身份证明、收入证明、财产证明、购房合同、首付款凭证等，并最终获得贷款银行的批准。

二、服务内容与责任

1、乙方向甲方提供二手房贷款咨询、申请代理、材料准备、银行对接、贷款审批跟踪、贷款发放等全程服务。

2、乙方负责协助甲方准备贷款所需全部材料，包括但不限于：身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明（如工资流水、税单、经营流水等）、财产证明（如房产证、车辆行驶证、存款证明等）、购房合同、首付款凭证、房屋评估报告等。

3、乙方负责按照甲方提供的真实信息向贷款银行提交贷款申请，并全程跟踪贷款审批进度，及时向甲方反馈审批结果及银行要求补充的材料。

4、乙方负责协调甲方与贷款银行之间的沟通，确保贷款申请顺利进行。

5、乙方保证向贷款银行提供的所有材料真实、准确、完整，若因乙方提供虚假材料导致贷款银行拒绝发放贷款或产生其他后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6、乙方负责协助甲方办理贷款发放手续，并将贷款款项直接划转至该房产的购房款账户或双方约定的其他账户。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供二手房贷款相关服务，并监督乙方履行合同义务。

2、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息、收入情况、财产状况等，并配合乙方准备贷款所需材料。

3、甲方应按照合同约定支付首付款，并按时交付购房合同等相关文件给乙方。

4、甲方应按照贷款银行的要求，配合完成贷款审批过程中的各项手续，包括但不限于面签、体检、征信查询等。

5、甲方应按照贷款合同约定按时还款，并承担因逾期还款产生的罚息及其他费用。

6、若甲方提供虚假信息或材料，导致贷款银行拒绝发放贷款或产生其他后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息、收入情况、财产状况等，并配合乙方准备贷款所需材料。

2、乙方应按照合同约定向甲方提供二手房贷款相关服务，并确保服务质量符合行业规范及甲方要求。

3、乙方应按照合同约定收取服务费，并开具正规发票。

4、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息及材料，并严格履行保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

5、乙方应全程跟踪贷款审批进度，并及时向甲方反馈审批结果及银行要求补充的材料。

6、乙方应协助甲方办理贷款发放手续，并将贷款款项直接划转至该房产的购房款账户或双方约定的其他账户。

7、乙方如因故意或过失导致贷款申请失败或产生其他后果，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、服务费用及支付方式

1、二手房贷款服务费：人民币_______元整（大写：__________________元整），该费用包含乙方提供贷款咨询、申请代理、材料准备、银行对接、贷款审批跟踪、贷款发放等全程服务的费用。

2、支付时间：甲方应在签订本合同之日起_______日内向乙方支付服务费_______元整（大写：__________________元整），剩余_______元整（大写：__________________元整）在贷款成功发放之日起_______日内支付。

3、支付方式：甲方应将服务费支付至乙方指定的银行账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供二手房贷款相关服务，或服务质量不符合行业规范及甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方退还部分或全部服务费；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部服务费及赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若因甲方提供虚假信息或材料导致贷款银行拒绝发放贷款或产生其他后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费、律师费、诉讼费等。

4、若因乙方提供虚假材料或泄露甲方个人信息导致贷款银行拒绝发放贷款或产生其他后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于服务费、律师费、诉讼费等。

5、若甲方未按贷款合同约定按时还款，应承担因逾期还款产生的罚息及其他费用，并承担乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方