办公室温度调节服务协议

办公室温度调节服务协议甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务接受方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]（如适用）注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方办公区域的温度调节服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方同意为乙方提供位于[具体办公区域地址描述，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X-Y房间]的办公区域温度调节服务。1.2服务内容包括但不限于：提供、安装、拥有、运营、维护、保养及修理服务区域内所需的中央空调或供暖系统等相关设备设施；根据约定标准进行温度调节；确保系统正常运行所需的监控与管理；以及定期进行设备的专业清洁、保养和检修。1.3服务范围覆盖上述办公区域的全部或指定区域，具体以双方现场确认的范围为准。第二条温度标准与适用时间2.1在甲方服务的有效期内，夏季室内温度应维持在24°C±2°C之间，冬季室内温度应维持在20°C±2°C之间。2.2温度标准适用于工作日的周一至周五，上午9:00至下午6:00，具体时间可根据双方协商进行调整。2.3温度以甲方在办公区域内约定测点（具体位置：[测量点具体描述，例如：每层办公区中心位置]）测得的温度值为准。第三条服务频率与响应时间3.1甲方应按照以下频率对服务设备进行维护保养：（1）日常检查：每日运营期间进行；（2）定期清洁：每季度至少一次；（3）全面保养：每年至少一次；具体维护计划和内容可由双方根据实际情况协商确定。3.2乙方发现温度不达标或设备出现故障时，应立即通过书面或甲方提供的其他指定方式（如服务热线）通知甲方。甲方在接到通知后，应在[例如：4]小时内响应，并力争在[例如：24]小时内完成故障修复，确保温度恢复至约定标准。如遇复杂故障无法在承诺时间内修复，甲方应向乙方说明情况并告知预计完成时间。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定，确保向乙方提供稳定、合格的温度调节服务，达到约定的温度标准。（2）负责所有服务设备的采购（如适用）、安装、日常运营、维修、保养和更新改造，确保设备处于良好工作状态。（3）配备具备相应资质和经验的专业技术人员进行服务操作和维修工作。（4）遵守国家及地方关于节能、环保、安全等方面的法律法规。（5）根据乙方要求或实际情况，向乙方提供设备运行能耗（如电费、燃气费）的记录或分析报告。（6）及时向乙方通报可能影响服务进行的计划性停机或检修安排，并尽量选择非工作时间进行。4.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付本协议约定的服务费用。（2）为甲方的日常维护、保养和紧急维修工作提供必要的配合，包括但不限于进入服务区域、提供操作空间或必要的许可。（3）及时向甲方报告任何可能影响温度调节系统正常运行的情况，如办公区域密封性变化、大量人员突然涌入或离开等。（4）不得对服务设备进行任何未经甲方许可的改动、拆卸或安装其他设备。（5）确保使用人员正常使用办公区域，不因乙方原因导致设备超负荷运行或损坏。第五条服务费用与支付5.1服务费用的计算方式为：[选择并详细说明，例如：甲方根据服务面积、预估能耗及维护成本等因素确定一个固定月费总额；或每月服务费用由基础服务费[金额]加上实际发生的、经乙方确认的能源费用（电费/燃气费）构成，能源费用按双方协商的费率分摊]。5.2服务费用按[例如：月]支付。甲方应在每月[例如：5]日前向乙方提供上一周期（或当期预估）的服务费用账单，乙方在收到账单后[例如：10]日内审核确认（或直接支付）。乙方应在账单确认后/或约定支付日后的[例如：5]个工作日内，将费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]5.3如采用按实际能耗收费方式，双方应每月核对能源计量数据，并在次月[例如：15]日内完成费用结算支付。5.4本协议有效期内，如发生国家能源价格政策调整、重大材料成本波动等不可归责于双方的原因，导致甲方服务成本显著变化，双方应友好协商调整服务费用。调整幅度应基于实际成本变化，并保持合理。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如因甲方原因导致办公区域温度连续[例如：2]小时以上低于或高于本协议第二条约定的标准范围，且非乙方原因造成的，每发生一次，甲方应向乙方支付[例如：当月服务费X%]的违约金。违约金累计不超过当月服务费的[例如：20%]。（2）因甲方未按时进行必要的维护保养，导致设备发生故障或性能下降，未能达到约定温度标准，乙方有权要求甲方在合理期限内免费修复，并可根据影响程度要求甲方承担相应的直接损失赔偿。（3）甲方在接到乙方报修通知后，未在约定响应时间内到达现场或未在承诺修复时间内完成修复，每逾期一次，应向乙方支付[例如：人民币500元]的违约金，但累计违约金不超过[例如：人民币2000元]。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[例如：千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[例如：30]日，甲方有权暂停服务，直至费用结清并支付违约金为止。（2）因乙方原因造成服务设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费、更换费等。第七条期限与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[例如：壹]年。协议期满前[例如：一个月]，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续展[例如：壹]年，续展次数不限/或续展次数以双方书面约定为准。7.2任何一方可提前[例如：三十]日书面通知对方终止本协议。提前终止协议的，双方应结清所有未付款项。因甲方原因导致提前终止，甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的费用。因乙方原因导致提前终止，乙方应支付完所有应付服务费用及违约金（如有）。7.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方立即终止本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[例如：十五]日内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算或解散程序的。终止后，违约方应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整、大规模传染病疫情等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后[例如：7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2不可抗力影响期间，双方应尽力减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息、成本信息等）承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。9.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[例如：三]年。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并明确：甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则在北京/上海/其他指定地点进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力]。第十一条通知11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。11.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，在交付时；（2）邮寄的，在寄出后[例如：三]个工作日；（3）传真或电子邮件发送的，在发送成功的当日。11.3任何一方变更联系方式，应至少提前[例如：5]日书面通知对方。第十二条完整协议12.1本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。12.2对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三条转让13.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。第十四条可分割性14.1如果本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，该条款的无效不应影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香