现浇混凝土楼板质保合同2025实施要求

现浇混凝土楼板质保合同2025实施要求本合同由以下双方于______年____月____日在______签订：发包方（以下简称“发包方”）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系人：______联系电话：______承包方（以下简称“承包方”）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系人：______联系电话：______供应商（以下简称“供应商”）：______法定代表人/负责人：______地址：______联系人：______联系电话：______鉴于发包方委托承包方承建______项目（项目编号：______），其中涉及现浇混凝土楼板的施工由供应商负责或参与，为明确现浇混凝土楼板工程在保修期内的质量缺陷责任，保障相关各方权益，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量保修办法》及《现浇混凝土楼板质保合同2025实施要求》（以下简称“实施要求”）的规定，三方经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1本合同所称“现浇混凝土楼板”是指位于______项目______楼层的______区域（具体范围详见附件，若有）的现浇混凝土结构板。1.2“质保期限”是指自发包方认可的______项目竣工验收合格之日起，对现浇混凝土楼板出现的符合本合同第二条定义的质量缺陷，承包方和供应商提供保修服务的期限。主体结构工程保修期限按法律规定的合理使用年限执行，但针对本合同标的的楼板，特约定自验收合格之日起______年______个月内为优先保修期，期间出现的相关缺陷视为保修范围。1.3“质量缺陷”是指现浇混凝土楼板在正常使用条件下，出现的由于材料、设计（非业主原因变更）、施工或安装等造成的，不符合国家现行相关工程质量验收标准、设计文件要求或影响结构安全、使用功能或装饰效果的损坏或异常现象。具体范围见本合同第二条。1.4“正常使用条件”是指楼板按设计用途所承受的荷载和环境影响。1.5“维修”是指为消除现浇混凝土楼板质量缺陷或恢复其使用功能而采取的修复、加固、更换等措施。第二条质保范围与责任2.1在质保期限内，承包方和供应商承诺对所承建的现浇混凝土楼板承担以下质量保修责任：(1)混凝土强度不足、耐久性不符合标准要求；(2)楼板出现的非结构性裂缝（包括但不限于温度裂缝、收缩裂缝，但由设计原因或使用不当引起的除外）；(3)楼板厚度、钢筋配置（保护层厚度等）不符合设计或规范要求；(4)楼板表面蜂窝、麻面、露筋、孔洞等施工质量问题；(5)因混凝土原材料、外加剂等供应商责任导致的楼板质量问题；(6)因楼板自身或与其连接处施工质量问题导致的渗漏；(7)其他经发包方确认属于承包方或供应商责任造成的，影响结构安全或使用功能的楼板质量缺陷。2.2以下情况不属于本合同约定的保修范围：(1)因地震、洪水、战争等不可抗力造成的损坏；(2)因地基沉降、基础不均匀沉降引起的结构损坏；(3)因发包方或使用方不当使用、维修保养不当造成的损坏；(4)因第三方造成的破坏；(5)设计文件规定的正常使用过程中的自然老化、磨损；(6)发包方自行或委托第三方进行的设计变更或装饰装修活动造成的损坏；(7)明确不属于材料或施工责任的质量问题。2.3承包方责任：(1)作为发包方与供应商在保修事宜上的主要协调人，负责及时接收并转发保修通知。(2)有权要求供应商在保修期内履行保修义务，并对供应商的维修工作进行监督。(3)在保修期内，若承包方自身不再承担该工程的管理，应将本合同项下的保修责任及义务明确转移给供应商，并书面通知发包方和供应商，确保保修服务的连续性。(4)根据供应商或发包方的合理要求，提供与楼板施工相关的竣工图纸、材料检验报告、施工记录等必要文件。(5)在确认质量缺陷属于供应商责任后，若承包方已先行向发包方承担了保修责任（如先行赔付），承包方有权向供应商追偿。2.4供应商责任：(1)供应商对现浇混凝土楼板的质量缺陷承担最终保修责任。无论承包方是否参与后续维修，供应商均需确保保修效果符合要求。(2)在收到发包方或承包方转发的有效保修通知后，应在______个工作日内（或实施要求规定的其他时限）响应，并书面通知发包方和承包方预计到场时间。(3)按约定时间派员到达现场进行查勘，客观分析缺陷原因。如需鉴定，应积极配合或委托具备资质的第三方机构进行，费用由责任方承担。(4)在查勘后______个工作日内（或实施要求规定的其他时限）向发包方和承包方提交书面维修方案，包括缺陷原因分析、维修措施、所需材料、工期安排及预计费用。维修方案应合理可行，并提交发包方确认。发包方应在收到方案后______个工作日内（或实施要求规定的其他时限）予以书面确认或提出修改意见。(5)获得确认后，供应商负责组织维修施工，确保维修材料质量合格、施工工艺符合规范。维修过程中应接受发包方和承包方的监督。(6)维修完成后，应通知发包方进行验收。双方应签署维修验收记录或确认文件。若发包方对维修质量有异议，供应商应无条件返工直至合格。(7)供应商应确保维修所使用材料的质量，其性能不低于原有标准，并符合环保、绿色建筑的相关要求。第三条保修通知与处理流程3.1发包方或承包方发现楼板存在质量缺陷，应立即以书面形式（包括但不限于邮件、传真、挂号信）通知供应商，通知内容应包含缺陷的详细描述、发生位置、时间、相关照片或视频证据等。紧急情况可先电话通知，并随后补交书面通知。3.2供应商收到保修通知后，应按本合同第二条第2.4款第（2）项约定的时间响应。若现场情况复杂，需要更长时间查勘或制定方案，供应商应提前书面告知发包方和承包方原因及新的预计完成时间。3.3供应商查勘后，应按本合同第二条第2.4款第（4）项约定的时间提交维修方案。3.4发包方收到维修方案后，应在规定时间内进行确认。逾期未确认，视为同意该方案。3.5供应商按确认的方案进行维修，并通知发包方验收。发包方应在收到验收通知后______日内（或双方约定）组织验收。3.6验收合格的，由发包方签署验收记录。验收不合格的，发包方应书面说明理由，供应商应无条件整改，直至验收合格。整改次数不限，但供应商应确保最终维修效果满足要求。第四条费用承担4.1因本合同约定的质量缺陷造成的维修费用，由责任方承担。非因承包方或供应商责任造成的维修，费用由发包方承担。4.2供应商在收到保修通知后进行查勘、制定方案及维修过程中产生的合理费用（如人工、材料、检测、交通等），由责任方承担。如承包方已先行赔付，有权向责任供应商追偿。4.3因发包方原因（如未提供必要条件、指令错误等）导致的维修费用增加，由发包方承担。4.4如需第三方进行质量鉴定，鉴定费用由责任方承担。若责任难以界定，鉴定费用由发包方先行垫付，最终由责任方承担。第五条违约责任5.1供应商未按本合同第二条第2.4款约定的时限响应保修通知，或无正当理由拒绝履行保修义务，或维修质量不合格经指出后拒不整改，发包方有权要求供应商立即纠正，并有权委托第三方进行维修，所需费用由供应商承担，供应商还应承担给发包方造成的其他损失。5.2供应商逾期维修，给发包方造成损失的，应承担赔偿责任。5.3发包方无故拖延确认维修方案或无正当理由拒绝验收合格维修成果，影响供应商正常履约的，应承担相应责任。5.4任何一方违反本合同项下的保密义务，应承担相应责任。第六条不可抗力6.1因发生地震、台风、洪水、战争、动乱等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应在事件发生后______日内书面通知其他方，并提供相关证明。6.2不可抗力影响消除后，合同应恢复履行。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向______（例如：项目所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。8.3本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同项下的保修义务履行完毕，且所有款项结清后，本合同自动终止，但保密条款、争议解决条款等根据需要仍然有效。8.4本合同一式______份，发包方执______份，承包方执______份，供应商执______份，具有同等法律效力。发包方（盖章