2026年社区开发合同

2026年社区开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供社区开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的社区开发服务，包括但不限于社区基础设施建设、公共服务配套、居住环境优化、商业布局规划等。乙方应严格按照国家相关标准和甲方要求，完成社区开发项目的各项任务，确保开发质量符合规定。乙方需提供详细的社区开发方案，包括项目进度计划、资源配置方案、风险防控措施等，并确保方案具备可操作性。乙方应配备专业的开发团队，负责项目的整体规划、实施管理和监督评估。乙方需向甲方提供社区开发相关的资质证明文件，并确保所有开发活动符合法律法规要求。乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并提供必要的项目资料和报告。

二、服务方式

1、社区开发服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：社区道路及公共设施建设、绿化及景观工程、居住区规划与建设、商业配套开发、公共文化设施建设等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方承诺按照合同约定的服务内容和标准，完成社区开发任务，并确保项目按时交付使用。乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作。

5、乙方在提供服务过程中，应充分考虑社区居民的合理需求，确保开发项目符合居民的实际使用需要，并注重环境保护和资源节约。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的社区开发相关资料和信息，包括但不限于土地使用规划、建筑规范、环境要求等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应监督乙方的开发服务过程，对乙方的服务质量进行评估，并有权提出改进意见。甲方应定期组织专家对乙方的开发工作进行检查和验收。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并确保资金及时到位，以便乙方顺利进行开发工作。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施，并确保整改到位。

5、甲方应配合乙方解决开发过程中遇到的问题，并提供必要的支持和协助，确保项目顺利推进。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施社区开发业务的合法资质，并确保所有开发活动符合国家相关法律法规和行业标准。

2、乙方应组建专业的开发团队，包括规划师、工程师、设计师、项目经理等，负责项目的整体规划、实施管理和监督评估。乙方应向甲方提供团队成员的资质证明文件，并确保团队成员具备相应的专业能力和工作经验。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准，完成社区开发任务，并确保项目质量符合规定。乙方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作，并定期向甲方汇报项目进展情况。

4、乙方在提供服务过程中，应充分考虑社区居民的合理需求，确保开发项目符合居民的实际使用需要，并注重环境保护和资源节约。乙方应定期组织社区居民参与项目讨论，收集居民意见和建议，并及时进行调整和改进。

5、乙方应严格遵守保密协议，对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方。乙方应确保所有开发活动符合环境保护要求，并采取有效措施减少对环境的影响。

四、服务费用及支付方式

1、社区开发服务费实行分阶段支付制，具体支付方式和比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费的30%作为预付款，乙方收到预付款后开始进行项目准备工作。

（2）项目进度达到50%时，甲方支付总服务费的40%，乙方继续推进项目开发工作。

（3）项目完成并通过验收后，甲方支付总服务费的20%，乙方完成所有项目交付工作。

2、服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为总服务费的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服务费用。

3、因乙方原因导致项目延期交付的，每延期一日，应按照总服务费的千分之一向甲方支付违约金；若延期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

4、因乙方的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：