微仓日常维护服务协议

微仓日常维护服务协议甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（服务接受方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人/本人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方微仓的日常维护服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1甲方同意根据本协议约定，为乙方位于[微仓具体地址]的微仓提供日常维护服务。1.2服务内容包括但不限于：(1)对微仓墙体、门窗、顶棚、地面、基础等进行每日外观检查，及时发现并报告损坏、渗漏、变形等情况；(2)对微仓内的照明系统进行每月检查、清洁灯具、更换损坏灯泡；(3)对微仓内的通风系统（包括通风口、风机等）进行每季度检查、清洁滤网、润滑关键部件；(4)对微仓内的温控系统（如空调、加热设备）进行每季度检查、清洁滤网、检查制冷/制热效果、校准温度显示；(5)对微仓内的安防系统（如监控摄像头、报警器）进行每月检查、清洁镜头、测试录像及报警功能；(6)对微仓内部及外部进行每周清洁，包括清扫地面、擦拭门窗、清除垃圾杂物；(7)对消防设施（如灭火器、消防栓）进行每半年检查、确认压力正常、有无过期，并清洁外观；(8)对微仓电路、插座进行每年一次的安全检查，紧固松动线路，更换破损插座；(9)处理上述服务过程中发现的、不涉及结构改造或复杂电气工程的小型维修项目，如更换密封条、紧固螺丝、疏通下水道等；(10)配合乙方进行与微仓维护相关的必要沟通和协调工作。1.3服务范围限定于乙方微仓建筑物本身及其附属的照明、通风、温控、安防、消防等系统，不包含微仓内部物品的维护、维修或保管责任。1.4甲方应按照国家或行业相关标准、规范以及双方约定的服务标准执行维护工作。第二条服务频率与时间2.1日常巡查检查：甲方人员应每日在[具体时间段，如凌晨2-4点或清晨上班前]对微仓进行外观巡查，重点检查门窗关闭情况、有无明显损坏或渗漏。2.2定期维护：各项定期维护项目按照第一条1.2款约定的频率执行。2.3小型维修：接到乙方通知或巡查发现的问题后，应在[例如：2个工作小时内]响应，并在合理时间内完成维修。2.4清洁卫生：清洁工作原则上在夜间或非工作时间进行，具体时间由双方根据实际情况协商确定。2.5甲方应尽量安排维护工作不影响乙方的正常使用，如确需在营业/使用时间进行可能产生干扰的工作，应提前[例如：24小时]书面通知乙方，并与乙方协商确定具体时间。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用；(2)有权要求乙方提供必要的维护工作条件，包括但不限于保障合理的进入通道、临时存放工具的空间、必要的操作空间；(3)有权对服务过程进行必要的监督，确保服务质量符合约定；(4)有权拒绝执行超出本协议约定范围、违反安全操作规程或可能对微仓造成损害的要求；(5)应按时、按质、按量完成各项维护任务；(6)应配备具备相应资质和经验的技术人员进行服务，并使用合格的工具和材料；(7)应确保在维护过程中采取必要的安全措施，保护微仓及乙方人员、财产的安全，必要时应佩戴安全标识；(8)应对服务过程中了解的乙方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经乙方书面同意，不得泄露给任何第三方；(9)应建立维护工作记录，详细记载每次维护的时间、内容、人员、发现问题及处理结果，并可根据乙方要求提供查阅。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并有权对服务过程和结果进行监督，提出合理化建议；(2)有权要求甲方在发现微仓存在安全隐患时，立即进行维修或采取必要的应急措施；(3)应向甲方提供必要的微仓相关信息资料（如原始图纸、设备说明书等），并指定一名联系人，负责与甲方就服务事宜进行沟通；(4)应配合甲方的工作，根据甲方需求提供必要的协助，如临时清空特定区域、提供安全通道等；(5)应按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用；(6)应对其微仓内部物品的安全负责，甲方在提供维护服务时，不对微仓内的贵重或易损物品承担保管或赔偿责任，但应尽到合理的注意义务。第四条服务费用与支付4.1服务收费标准：(1)本协议项下的日常维护服务费采用[例如：固定月费制]。每月服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。(2)该费用包含但不限于本协议第一条所述的所有维护项目，以及甲方为提供本协议服务所发生的人工、材料（限于小额易耗品）、交通等合理费用。(3)如因不可抗力、政府政策调整等非甲方原因导致服务范围或频率发生重大变化，服务费用可相应调整，调整方案由双方协商确定。4.2支付方式：乙方应于每月[例如：5号]前，将当月的服务费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：[甲方公司全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.3支付周期：服务费按月支付，首期费用于本协议生效后[例如：5个工作日]内支付，后续每期费用应在当期开始前支付。第五条维护记录与报告5.1甲方应负责维护每项服务的详细记录，包括但不限于维护日期、服务项目、执行人员、发现问题、处理方法、使用备件等。维护记录应妥善保管至少[例如：两年]。5.2甲方应于每月[例如：10号]前向乙方提交上一个月的维护工作报告，报告中应汇总当月维护工作的完成情况、微仓设备运行的整体状况、发现的主要问题及趋势分析、下月维护计划概要等。报告形式可以是书面文件或电子文档。第六条安全责任与保险6.1双方确认，在履行本协议过程中，各自应承担相应的安全责任。(1)甲方应确保其所有参与本协议服务的工作人员均经过必要的安全生产培训，熟悉相关操作规程和安全知识，并应采取一切合理的安全措施，确保服务过程的安全，避免对乙方人员、财产造成损害。甲方应对其工作人员在服务过程中的行为及其造成的任何损失承担赔偿责任。(2)乙方应保证其提供的服务场所（微仓内部）的安全条件符合相关要求，清除或标识明显的安全隐患，并为甲方工作人员提供必要的安全通行条件和防护用品（如必要）。(3)因一方违约行为或疏忽导致发生安全事故，造成对方人身伤害或财产损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方同意，为履行本协议之目的，应投保足额的公众责任险或相关职业责任险，并将乙方列为附加被保险人。保险范围应涵盖因甲方提供服务或服务人员在服务过程中可能造成的第三方人身伤害或财产损失。甲方应将保险单副本提交给乙方备案。第七条保密条款7.1甲乙双方在签署及履行本协议过程中，以及在本协议终止后[例如：两年]内，应对从对方获取的、未公开的商业秘密、技术信息、运营数据、客户信息等一切保密信息承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议所必需的披露除外）泄露、使用或允许他人使用该保密信息。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条协议期限与终止8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[例如：壹]年，自[起始日期]至[终止日期]。8.2协议期满前[例如：一个月]，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展[例如：壹]年。任何一方如需提前终止本协议，应提前[例如：三个月]以书面形式通知对方，经对方书面确认后，本协议于通知期满时终止。提前终止不影响通知发出前双方权利义务的履行及违约责任的承担。8.3如发生一方严重违约（如连续[例如：两个月]未能按时提供服务且无合理解释、或支付服务费严重拖欠等），守约方有权书面通知违约方，在给予违约方[例如：15日]纠正期限后仍未纠正的，守约方有权立即单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未能按本协议约定的时间、标准提供服务，应承担相应的责任。若因甲方维护不当或疏忽直接导致微仓设施损坏或引发安全事故，甲方应负责修复或赔偿损失，且乙方有权要求甲方支付违约金人民币[例如：五千元]元，违约金不足以弥补损失的，甲方还应补足差额。9.2若乙方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30日]，甲方有权暂停服务，直至乙方付清全部款项及违约金。逾期付款期间，甲方仍有权按约定收取服务费用。9.3若任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[例如：十万元]元。若违约行为给对方造成实际损失，违约金数额低于实际损失的，守约方有权要求增加违约金或赔偿实际损失。9.4本协议约定的其他违约责任。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，受影响方应在不可抗力事件发生后[例如：5日]内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。10.2因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可协商变更履行方式或部分或全部解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/协议履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。第十三条通知13.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首页所列的地址或邮箱。13.2以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信或快递服务发送的，寄出后[例如：3日]为送达日；以电子邮件发送的，发出时视为送达，但对方有权证明在收到前已通知对方更有效送达方式的除外。13.3任何一方变更联系方式，应提前[例如：5日]书面通知对方。第十四条其他14.1本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定、谅