酒店天台防雨检修合同协议

酒店天台防雨检修合同协议合同双方基本信息发包方（以下简称“甲方”）：全称：[甲方酒店全称]注册地址：[甲方酒店注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话、邮箱]承包方（以下简称“乙方”）：全称：[乙方公司全称]注册地址：[乙方公司注册地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系方式：[电话、邮箱]资质证书：[相关资质证书名称及编号]合同标的与范围甲方委托乙方对位于[甲方酒店具体地址]的天台进行防雨性能检查、评估和维修加固，以保障天台在雨季及未来使用中的安全与正常运营。具体工作范围包括但不限于：1.对甲方指定的天台区域（[具体说明天台区域，如：所有露台、屋顶花园、设备平台等]）的屋面、女儿墙、天窗/管道口/通风口、屋面防水层（包括但不限于涂料、卷材等）、排水系统（包括雨水管、泄水口、连接管、排水沟等）进行全面的现场检查和评估。2.根据检查结果，出具详细的防雨性能评估报告，分析天台各部分防水、排水系统的现状、存在的问题、潜在风险点及原因。3.对检查中发现的问题进行维修处理，包括但不限于：清理堵塞的排水口和排水管道；修复或更换破损、老化的防水层；补充或更换缺失、失效的密封材料；确保排水坡度符合要求；对松动的女儿墙压顶、女儿墙身进行加固处理；修复屋面裂缝等影响防水防雨性能的结构或构造问题。4.使用符合国家或行业相关标准（如《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑防水工程规范》GB50108等）的合格材料进行维修施工。5.负责施工过程中产生的现场垃圾清理及转运。6.配合甲方完成天台检修工作的竣工验收。技术标准与要求本合同项下的天台防雨检修及维修工作，应严格按照以下标准和要求执行：1.《屋面工程质量验收规范》GB50207；2.《建筑防水工程规范》GB50108；3.国家及地方现行的其他相关法律法规、标准规范；4.若甲方提供天台原始设计图纸或特定防水设计方案，乙方应参照执行。维修完成后的质量标准应达到防水层连续无破损、排水系统通畅无堵塞、结构稳固、无渗漏隐患的标准。合同工期与进度1.本合同项下的天台防雨检修及维修工作总工期为[具体天数]天，自乙方正式进场施工之日起计算。2.开工日期：乙方在收到甲方发出的开工通知后[具体天数]天内开始施工。甲方应于[具体日期或条件]前向乙方发出开工通知。3.竣工日期：[具体日期]。4.乙方应按照经甲方确认的施工组织方案或进度计划组织施工，并接受甲方的监督。关键节点进度如下：*完成全面检查并提交初步评估报告：[具体日期]；*完成所有维修项目：[具体日期]。合同价款与支付方式1.本合同项下天台防雨检修及维修服务的总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.该价格包含乙方为完成本合同约定工作所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及可能产生的其他费用。3.支付方式采用分期付款方式：*第一期款：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。*第二期款：乙方完成全面检查并提交正式评估报告，甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。*第三期款（尾款）：乙方完成所有维修工作，甲方竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。4.乙方应在收到每期款项前，向甲方开具等额合法的增值税[普通/专用]发票。5.甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：*账户名称：[乙方账户全称]*开户银行：[乙方开户银行名称]*银行账号：[乙方银行账号]双方权利与义务甲方权利与义务1.有权对乙方的施工人员进行资质核查，对施工过程进行监督和检查。2.应按照合同约定及时提供施工所需的水源、电源及临时通道等必要条件，并确保其具备基本的安全通行条件。3.应在合同约定的期限内，组织相关人员对乙方提交的检查报告和维修完成情况进行验收。4.应向乙方提供与天台相关的竣工图纸、历史维修记录等必要技术资料（如资料由甲方保管，甲方应在合同签订后[具体天数]内提供给乙方）。5.应按照合同约定按时足额支付合同款项。6.应负责协调天台周边可能受施工影响的区域或与第三方发生的任何纠纷或索赔。乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和配合事项。2.应具备相应的资质和经验，按照合同约定的范围、技术标准和工期，组织合格的人员和设备完成检修和维修工作。3.应确保所使用的材料符合国家或行业相关标准，并按约定向甲方提供材料样品及相关质量证明文件。4.应负责施工过程中的安全生产管理，配备必要的安全防护设施，落实安全措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任及费用。5.应负责施工现场的管理，保持现场整洁，做到工完场清。6.应按时提交检查报告、维修记录、材料合格证明等文件，并配合甲方进行竣工验收。7.应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。验收标准与程序1.验收依据：本合同的约定范围、技术标准、国家及行业规范、乙方向甲方提交的检查评估报告、维修记录及相关施工资料。2.验收程序：*乙方完成全部维修工作后，应向甲方发出书面验收通知，并提交完整的竣工资料。*甲方应在收到验收通知后[具体天数，如7]天内组织相关人员进行验收。*验收合格的，甲方应在验收合格确认书上签字盖章，乙方据此开具结算发票。如甲方在收到验收通知后[具体天数，如7]天内未能组织验收，视为验收合格。*验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，说明不合格的具体项目、原因和要求整改的内容。乙方应在收到通知后[具体天数]内进行整改，直至符合合同约定标准。因乙方原因导致整改的，相关费用由乙方承担，工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他补救措施，费用由乙方承担，并可能根据情况追究乙方的违约责任。质量保证与保修1.乙方承诺其提供的检修和维修服务符合合同约定的质量标准。2.本合同项下的维修工程（主要指防水、结构等关键部分）保修期为自甲方竣工验收合格之日起[具体年限，如5]年。3.在保修期内，若因乙方施工质量原因出现渗漏、结构损坏等问题，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数，如24]小时内响应，并在[具体天数]内免费维修，直至达到正常使用要求。4.保修期外的维修服务，甲方如需乙方提供，可另行协商确定费用。安全责任1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行安全生产责任制和操作规程。2.乙方应向所有参与本合同项下工作的员工进行安全教育培训，配备并正确使用安全防护用品和设备。3.乙方应对其施工人员及第三方在施工过程中的人身安全负责，承担因其原因造成的人员伤亡、财产损失的全部责任及费用。4.甲方应提供符合基本安全要求的施工场地，并对进入施工现场的人员进行安全警示。乙方进入甲方场地前，应了解并遵守甲方的现场安全管理规定。保密条款双方确认，在履行本合同过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、经营数据、客户信息等（“保密信息”）均属于披露方的保密财产。接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，不得向任何第三方披露、泄露或使用，除非：1.该信息已非接收方保密信息，系通过合法途径获得；2.接收方根据法律法规或有权机关的要求必须披露；3.接收方获得披露方的书面同意。本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效[具体年限，如2]年或直至该信息成为公开信息为止，以较长者为准。违约责任1.若甲方未按合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[千分之几，如万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10]%。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应按合同总价款的[千分之几，如万分之五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如10]%。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.若乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格的，甲方有权要求乙方承担返工费用，并可根据缺陷程度要求乙方支付[百分比，如5%-10]%的违约金。若缺陷严重影响使用功能，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。4.任何一方违反本合同项下的保密义务，应赔偿因此给对方造成的全部损失。5.因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟一方根据合同约定履行其全部或部分义务，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]内仍未纠正的；*乙方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务的；*乙方丧失履约能力的；*因不可抗力导致合同目的无法实现的。4.合同解除后，乙方应妥善保管已完成的工程资料