房屋提前购买合同(标准版)

房屋提前购买合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋提前购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋提前购买服务，包括但不限于市场调研、房源筛选、价格谈判、合同签订、交易撮合、过户手续办理等服务，确保甲方能够以合理价格提前锁定目标房产。乙方应具备专业的房地产服务资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关从业人员的身份证明和专业资格证书。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于房屋的实地考察、竞品分析、交易流程指导、政策咨询等全方位服务。

2、服务期限：本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、服务地点：甲方指定或乙方推荐的目标房产所在地。

4、服务流程：

（1）需求确认：甲方向乙方提供详细的购房需求，包括预算范围、户型要求、地理位置偏好等。

（2）房源推荐：乙方根据甲方需求，提供至少____套符合条件的房源供甲方选择。

（3）实地考察：乙方陪同甲方对目标房源进行实地考察，并提供专业意见。

（4）价格谈判：乙方代表甲方与房源业主或开发商进行价格谈判，争取最优交易条件。

（5）合同签订：乙方协助甲方与房源相关方签订购房合同，并确保合同条款合法合规。

（6）交易撮合：乙方负责协调交易各方的沟通，确保交易流程顺畅。

（7）过户办理：乙方协助甲方完成房屋过户手续，确保产权顺利转移。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求信息，并配合乙方开展相关工作。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并按时提供必要的身份证明文件。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方如需变更购房需求或服务内容，应提前书面通知乙方，并协商调整服务方案。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产服务的合法资质，并遵守相关法律法规。

2、乙方应配备专业的服务团队，确保提供高质量的服务。

3、乙方应诚实守信，保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守职业道德，不得损害甲方利益。

5、乙方的服务人员应着装统一整齐，具备良好的服务态度和专业素养。

6、乙方如发现购房市场存在重大变化或政策调整，应以书面形式及时通知甲方，并提供建议。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行固定收费制，甲方应向乙方支付服务费共计____元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付服务费____元（大写：人民币_______元整）。

（2）尾款：甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内向乙方支付剩余服务费____元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的服务失误导致甲方购房需求无法实现或造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商处理后续事宜。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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