2026年建筑维修与保养合同

2026年建筑维修与保养合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑维修与保养服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的建筑维修与保养服务，包括但不限于建筑物结构维修、防水工程、电气系统维护、暖通设备保养、内外墙翻新、门窗更换、地面修复、屋顶加固等。乙方应严格按照甲方提供的维修需求清单和技术标准，使用符合国家标准的材料和设备，确保维修质量符合行业规范和甲方要求。乙方在提供服务前，需向甲方提供详细的维修方案和报价，并经甲方书面确认后方可施工。乙方应配备专业的技术人员和施工队伍，确保维修工作的安全性和高效性，并承担相应的维修责任。

二、服务方式

1、维修地点：__________________。

2、维修范围：甲方提供的维修需求清单中所列项目。

3、维修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具体每个项目的完成时间应按照双方确认的进度计划执行。

4、施工方式：乙方应遵循甲方的现场施工管理规定，合理安排施工时间，尽量减少对甲方正常生产经营的影响。乙方应在施工前与甲方沟通确认施工方案，并遵守甲方的安全生产要求，做好施工现场的安全防护措施。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后，如甲方有继续维修保养的需求，可另行协商签订续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物的相关技术资料和维修需求清单，并配合乙方进行现场勘查和方案设计。

2、甲方应为乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、临时设施、水电接入等，并确保施工人员的人身安全和施工设备的正常运行。

3、甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查，并有权要求乙方在规定的时间内完成维修任务。如发现乙方提供的维修服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

4、甲方应按照合同约定支付维修服务费，如需变更维修内容或增加维修项目，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

5、甲方应配合乙方进行维修后的验收工作，并在验收合格后支付相应的维修服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑维修业务的合法资质，并持有相关的营业执照和施工许可证明。

2、乙方应严格按照合同约定的维修方案和技术标准进行施工，确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应使用符合国家标准的材料和设备，并承担材料的质量责任。

3、乙方应配备专业的技术人员和施工队伍，确保维修工作的安全性和高效性。乙方应负责施工现场的安全管理，做好安全防护措施，并承担施工过程中发生的安全事故责任。

4、乙方应遵守甲方的现场施工管理规定，合理安排施工时间，尽量减少对甲方正常生产经营的影响。乙方应在施工前与甲方沟通确认施工方案，并遵守甲方的安全生产要求。

5、乙方在维修过程中如发现新的问题或隐患，应及时向甲方报告，并提出解决方案。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

6、乙方应在维修完成后，及时清理施工现场，并配合甲方进行验收工作。验收合格后，甲方应按照合同约定支付维修服务费。

四、维修服务费及支付方式

1、维修服务费实行分阶段支付制，具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应支付总维修服务费的30%作为预付款，乙方收到预付款后开始施工。

（2）每个维修项目完成并通过甲方验收后，甲方应支付该项目的50%作为进度款。

（3）所有维修项目完成后，经甲方验收合格，甲方应支付剩余的20%作为尾款。

2、维修服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、甲方应在收到乙方开具的正规发票后10日内向乙方支付相应的维修服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的维修服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维修服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方的故意或过失行为导致甲方建筑或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定的期限完成维修任务，每逾期一日，应按照逾期项目金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过30天仍未完成维修任务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部维修服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：