房产中介贷款合同解除条件协议范本

房产中介贷款合同解除条件协议范本鉴于甲方委托乙方提供房产中介服务，并涉及贷款相关事宜，双方为明确在何种情况下可解除相关服务合同（以下简称“基础合同”），经友好协商，达成以下协议：甲乙双方确认，本协议旨在明确约定与基础合同相关的解除条件。若双方签署的《关于[请填写具体房产地址]购房贷款服务的经纪服务协议》（合同编号：[请填写合同编号，如无则删除]）或类似名称的协议（以下简称“基础合同”）发生以下情形之一，导致合同目的无法实现或一方严重违约，守约方有权依据本协议约定或相关法律规定解除基础合同：1.甲方违约情形：1.1甲方未能按照基础合同约定或乙方合理要求，在规定期限内提供真实、完整、有效的身份证明、收入证明、资产证明、贷款所需的其他申请材料，且经乙方书面催告后[请填写天数，如15]日内仍未补充或补正。1.2甲方故意隐瞒或提供虚假信息（包括但不限于收入、财产状况、信用记录、婚姻状况等）给贷款申请造成实质性影响的。1.3甲方擅自改变房屋的用途，或对房屋进行影响抵押贷款安全的关键性改造，未经乙方书面同意且未采取有效补救措施。1.4甲方未按基础合同约定向乙方支付应支付的服务费/佣金，经乙方书面催告后[请填写天数，如30]日内仍未支付的。1.5甲方在基础合同签订后，无正当理由单方面撤销购房意向或导致房屋交易无法继续进行的。1.6甲方违反基础合同或本协议关于保密的约定，泄露涉及乙方或贷款机构的商业秘密或甲方个人隐私信息的。2.乙方违约情形：2.1乙方未能按照基础合同约定，在合理期限内提供必要的贷款机构推荐、材料准备指导、流程进度跟进等经纪服务，严重影响贷款申请进程。2.2乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私信息，给甲方造成损失的。2.3乙方收取了基础合同未约定或超出约定范围的服务费用，且经甲方书面提出后[请填写天数，如10]日内未能合理解释并退回的。2.4乙方超出其在基础合同中承诺的服务范围或授权进行操作，给甲方或贷款申请造成不良影响的。3.客观情况变化：3.1国家或地方关于房地产交易、贷款的法律法规、政策发生重大调整，导致基础合同约定的贷款条件无法达成或贷款服务无法继续进行的。3.2甲方申请贷款的信用状况发生重大负面变化，导致所有主流贷款机构明确拒绝发放贷款，且非因乙方原因所致。3.3房屋本身的权属状况出现重大问题（如被查封、冻结、查无有效产权证明等），严重影响贷款机构发放贷款的决定，且非因甲方隐瞒或乙方工作失误所致。3.4发生不可抗力事件（如战争、严重自然灾害、政府行为等），导致基础合同目的无法实现。4.合同目的无法实现：4.1经乙方尽职努力，包括但不限于推荐至少[请填写数量，如2]家符合甲方基本条件的贷款机构，但所有机构均因政策或风险控制原因明确表示无法在合理期限内（如[请填写天数，如60]日内）批准贷款的。4.2由于银行系统故障、审批流程异常等非甲方、乙方及贷款机构自身重大过错导致的、经双方合理努力仍无法克服的客观障碍，导致贷款申请在关键节点长时间停滞不前。5.双方协商一致：5.1双方可以书面形式协商一致，同意解除基础合同。6.其他约定解除情形：6.1基础合同中约定的其他可以解除合同的情形发生。6.2任何一方被依法宣告破产、解散或进入破产程序。若发生上述任一解除条件所述情形，享有解除权的一方（以下简称“解除请求方”）应向另一方（以下简称“被解除方”）发出书面解除通知。该通知应明确载明解除所依据的条款编号及具体事由。自被解除方收到解除通知之日起，基础合同予以解除。双方同意，在发送解除通知后，除非另有约定，双方基于基础合同产生的权利和义务关系终止。但以下条款在合同解除后仍然有效：*关于保密的约定；*关于违约责任（特别是因一方违约导致合同解除时的责任承担）的约定；*关于争议解决的约定；*本协议中关于解除后果的约定。解除后果处理：1.费用结算：若因甲方违约导致基础合同解除，甲方仍需支付按照基础合同约定应由其承担且尚未支付的费用（如已完成服务的部分佣金）。若因乙方违约导致基础合同解除，乙方应退还甲方已支付但尚未接受服务对应的服务费（如有）。具体计算方式依据基础合同约定执行。2.保证金/押金处理：双方应在解除通知送达后[请填写天数，如10]日内，根据基础合同约定及本协议的约定处理保证金或押金。如因甲方违约，甲方支付的保证金不予退还；如因乙方违约，乙方应将甲方支付的保证金无息退还。3.资料返还：双方应在基础合同关系终止后[请填写天数，如15]日内，将各自持有的与基础合同相关的文件、资料、电子数据等返还给对方。4.损失赔偿：若合同解除是由于一方违约造成的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。损失范围包括但不限于为办理贷款支付的中介费、评估费、公证费、担保费等必要费用的实际支出（需提供有效票据），以及合理的预期利益损失（需举证）。双方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款，并自愿接受其约束。本协议构成双方关于解除基础合同条件的完整协议，取代此前所有口头或书面