2025年郑州租赁合同违约责任条款

2025年郑州租赁合同违约责任条款租赁合同根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于居住（或其他用途）事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于郑州市____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积约为____平方米，房屋结构为____，现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币____元整（大写：____元整）。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（□现金□银行转账□其他）。3.税费承担：租赁期间，与租赁房屋相关的下列费用由____方承担：（□甲方承担，包括但不限于物业费、供暖费（如有）、水电燃气费等）（□乙方承担，包括但不限于物业费、供暖费（如有）、水电燃气费、网络费、有线电视费等）（□其他约定：____）第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.押金用途：该押金用于担保乙方履行合同，包括但不限于支付欠租、违约金、房屋及设施设备的维修费用等。3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方办妥交房手续、结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、供暖费等）后____日内，将剩余押金无息退还给乙方。如有扣除，甲方需提供合法有效的凭证。第五条房屋用途租赁期间，乙方应按本合同附件二《房屋用途说明》约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租、转借租赁房屋。如确需转租、转借，须事先征得甲方书面同意，并另行签订相关协议，原合同对转租、转借的约定对转租、转借关系继续有效。第六条租赁房屋的维修责任1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，因甲方原因导致的房屋主体结构及房屋配套设施（非因乙方使用不当）的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。逾期不维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，但乙方维修前应通知甲方，并保留相关证据。3.乙方不得擅自对房屋进行结构性改造或增设影响房屋安全、主体结构的设施。因乙方擅自改造或增设造成房屋损坏的，由乙方负责修复并承担赔偿责任。第七条甲方的权利与义务1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。2.负责处理与租赁房屋所有权或使用权相关的事宜，并保证乙方租赁期间对该房屋的占有、使用不受他人合法干涉。3.按时收取租金。4.负责维修因甲方原因造成的房屋主体结构及配套设施的损坏。5.遵守国家和地方关于租赁管理的各项法律法规。第八条乙方的权利与义务1.按合同约定使用租赁房屋及附属设施、设备，爱护房屋及其附属设施、设备，保持房屋整洁。2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行转租、转借。4.租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。5.遵守小区（或物业管理区域）的各项管理规定，配合物业管理。6.租赁期满或合同解除后，应按约定时间腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并办理交房手续。第九条违约责任1.乙方违约责任：*乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时乙方应承担所有欠租及滞纳金。*乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、转借租赁房屋的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。*乙方违反本合同约定，造成房屋及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或赔偿。*乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的万分之五向甲方支付房屋占用费。逾期超过____日，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时乙方还应支付房屋占用费。*乙方拖欠水、电、燃气、物业费等费用的，应负责支付，并承担相应的滞纳金或违约金，由此影响甲方或第三方权益的，乙方应予以赔偿。2.甲方违约责任：*甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过____日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付相当于____个月租金的违约金。*甲方交付的房屋存在严重质量问题或不符合约定，严重影响乙方使用的，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。该违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。*甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担，甲方还应支付相当于维修费用____倍的违约金。因维修延误给乙方造成其他损失的，甲方也应赔偿。3.不可抗力：因地震、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。合同可协商变更或解除。第十条合同的变更、解除和终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.发生本合同约定的解除条件时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.任何一方单方面解除合同，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任（除非法律另有规定或双方另有约定）。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律