2025年住宅小区物业保险购买合同协议

2025年住宅小区物业保险购买合同协议合同编号：[填写合同编号]投保人（Insurer）：名称/身份：[填写投保人全称，如：XX小区业主大会/XX小区业主委员会/XX物业管理有限公司]地址：[填写投保人详细地址]法定代表人/负责人：[如适用，填写姓名]联系电话：[填写联系电话]统一社会信用代码/注册号：[填写相关证件号码]保险人（Insured）：名称：[填写保险公司全称]地址：[填写保险公司详细地址]法定代表人/负责人：[填写姓名]联系电话：[填写保险公司联系电话]保险许可证号：[填写保险公司许可证号]鉴于：投保人为维护XX小区（以下简称“本小区”）的公共财产及保障在本小区内的人身、财产安全，根据《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，向保险人申请投保本合同约定的保险责任。保险人经审查，同意承保。双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条保险标的1.1本合同项下的保险标的主要包括：(1)本小区的共用建筑物及其附属设施，包括但不限于楼体结构、外墙、屋顶、门窗、水电气暖管道及设备、消防设施、监控系统、电梯、公共绿地、道路、停车场（库）、文体娱乐设施等；(2)本小区因物业管理和使用过程中产生的对第三者的人身伤亡或财产损失依法应承担的赔偿责任（以下简称“公众责任”）。(3)[如投保，可添加：业主/住户存放于指定区域内的财产（以下简称“室内财产”）](4)[如投保，可添加：因物业服务或相关活动产生的其他特定风险标的]第二条保险责任与责任免除2.1保险期间内，在保险单载明的项目范围内，若发生保险事故，保险人依据本合同约定承担下列保险责任：(1)因自然灾害（指地震、洪水、暴雨、雪灾、冰雹、台风等，具体以保险条款为准）或意外事故（指火灾、爆炸、雷击、建筑物倒塌、施工事故、高空坠物等，具体以保险条款为准）导致本小区保险标的遭受的直接物质损失，保险人按照保险金额与损失比例（或根据约定方式）在赔偿限额内予以赔偿。(2)因投保人在本小区的管理或维护行为（或因本小区发生的事故）造成在本小区内合法停留或活动的第三者（包括但不限于业主、住户、访客、施工单位人员等）人身伤亡或财产损失，依法应由投保人承担的赔偿责任，保险人按照保险金额在赔偿限额内予以赔偿。(3)[如投保室内财产]因约定的保险事故导致室内财产遭受的直接物质损失，保险人按照保险金额与损失比例（或根据约定方式）在赔偿限额内予以赔偿。(4)[如投保其他险种]保险人依据相应保险条款承担保险责任。2.2下列损失和费用，保险人不承担赔偿责任：(1)依法应当由政府有关部门承担的损失赔偿责任。(2)投保人/物业方及其工作人员的故意或重大过失行为导致的损失。(3)保险标的本身自然磨损、老化、锈蚀、虫蛀、鼠咬等内在或逐渐发生的损失。(4)因战争、核爆炸、核辐射、恐怖活动、武装冲突、政府行为、罢工、暴动等原因造成的损失。(5)被保险人应承担的罚款、罚金或惩罚性赔偿。(6)超出保险单载明赔偿限额的损失。(7)未经保险人书面同意，为减少损失而采取的救助、修复措施所造成的额外费用（但必要的施救费用除外）。(8)保险条款中明确约定的其他责任免除事项。具体责任免除内容以保险条款为准。第三条保险期间3.1本合同的保险期间自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起，至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。3.2保险期间届满前，投保人如需继续投保，应提前[填写天数，如30]日向保险人提出申请，并按约定支付保险费，保险人应重新出具保险单。第四条保险金额4.1本小区共用建筑物及其附属设施保险金额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。4.2本小区公众责任保险每人赔偿限额为人民币[填写金额]元，每次事故对外第三者责任赔偿限额为人民币[填写金额]元，累计对外第三者责任赔偿限额为人民币[填写金额]元。(3)[如投保室内财产]室内财产保险金额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。(4)[如投保其他险种]具体保险金额按相应保险条款约定。4.3保险金额的确定应基于保险标的的实际价值或重置成本，并符合保险公司的承保规定。第五条保险费5.1本合同项下保险费总额为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]），其中：(1)共用部位及设施保险费为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。(2)公众责任保险费为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。(3)[如投保室内财产]室内财产保险费为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。(4)[如投保其他险种]具体保险费为人民币[填写金额]元（大写：[中文大写金额]）。5.2保险费应于本合同签订之日起[填写天数，如5]日内，由投保人一次性支付至保险人指定账户。支付方式为[填写支付方式，如银行转账]。5.3如投保人未按约定支付保险费，经保险人书面催告后[填写天数，如30]日内仍未支付的，保险人有权解除本合同，已收取的保险费不予退还。第六条赔偿处理6.1保险事故发生后，投保人应立即通知保险人，并保护好事故现场及相关证据。6.2投保人应采取必要的、合理的措施防止或减少损失，并应保险人请求提供事故相关证明材料、损失清单、费用单据等文件。6.3保险人接到报案后，应进行现场查勘（如认为必要），审核投保人提供的材料，确定损失情况。6.4保险人对本合同的赔偿处理，以其最终出具的理赔决定书为准。保险人应在收到保险报案、索赔请求及相关材料后[填写天数，如60]日内，对是否属于保险责任及赔偿金额作出核定，并书面通知投保人。6.5发生保险事故，保险人根据本合同约定对保险标的进行赔付后，若对造成损失的责任第三方有追偿权，则保险人有权向该责任方进行追偿。6.6本合同的赔款支付方式为[填写支付方式，如银行转账]支付至投保人指定账户。第七条维护与安全7.1投保人应在保险期间内，按照国家及地方相关规定和标准，对本小区的共用部分及设施进行日常维护、保养，确保其处于安全状态，并承担由此产生的相关费用。7.2投保人应配合相关部门进行安全检查，及时消除安全隐患。7.3保险人有权对本小区的保险标的及风险管理状况进行查验，投保人应予以配合。如发现安全隐患，保险人有权要求投保人限期整改；逾期未整改可能造成损失的，保险人有权相应扣减保险费，甚至解除合同。第八条争议处理8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称，如：XX人民法院]提起诉讼。(或：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称，如：XX仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。)第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同所附的保险条款、保险单、批单等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[填写天数，如10]日书面通知对方。9.4除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。9.5本合同自投保人支付首期保险费或投保人、保险人双方签字盖章之日起生效。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自投保人支付首期保险费之日起生效。10.2任何一方如需变更本合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3本合同在保险期间届满或提前解除时终止。（以下无正文）投保人（盖章/签字）：[如为业主大会/业主委员会，需按相关法规出具授