2025年新建农村自建房砖混结构协议

2025年新建农村自建房砖混结构协议甲乙双方就2025年新建农村自建房项目（以下简称“项目”）达成一致，签订本协议，以资共同遵守。本项目位于[项目具体地点]，土地性质为[土地性质，例如宅基地]，新建房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构类型为砖混结构。房屋设计要求详见附件一：设计图纸，包括房屋尺寸、层高、墙体厚度等具体规格。项目总工期自2025年[开工日期]起至2025年[竣工日期]止，共计[总工期]天。本项目的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]元整），该价款包含但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润以及相关税费。价款组成具体明细可参见附件二：预算清单。付款方式如下：1.预付款：本协议签订后[具体天数]日内，甲方支付乙方人民币[预付款金额]元（大写：[大写金额]元整）作为预付款。2.进度款：(1)基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。(2)主体结构工程（指主体结构封顶）完工并经甲方验收合格后，甲方再支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。(3)项目竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除已支付的进度款和竣工款的余额，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.竣工款：项目竣工验收合格并完成相关结算手续后[具体天数]日内，甲方支付剩余款项，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写金额]元整）。甲方应按照约定按时足额支付款项，乙方应在收到款项后开具等额发票或收据。甲方的主要权利和义务包括：1.有权监督乙方按照设计图纸和本协议约定进行施工，确保施工过程符合规范。2.有权对乙方施工的质量进行监督检查，对不符合要求的工程部分，有权要求乙方立即整改，直至符合要求为止。3.应按照本协议约定的进度和金额及时向乙方支付工程款，并提供施工所需的水、电等必要条件。4.协助乙方办理项目施工所需要的相关手续（例如报建、施工许可证等），并承担相关费用。5.负责提供施工场地的原始权属证明文件，并确保乙方施工不会侵犯任何第三方权益。乙方的主要权利和义务包括：1.有权按照本协议约定和设计图纸组织施工，并要求甲方提供必要的施工条件。2.应严格按照设计图纸和国家及地方现行的施工规范、质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.自行负责采购所有施工所需材料，并保证材料质量符合设计要求和相关标准，提供材料合格证等证明文件。4.应严格按照本协议约定的工期完成施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期可相应顺延。5.负责施工现场的安全生产管理，配备必要的安全设施，进行安全教育和培训，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。6.负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和处置，并承担相关费用。7.在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料一套。本项目的工程质量标准为合格。乙方应确保工程质量达到合格标准，并通过甲方及相关部门的竣工验收。验收程序如下：1.乙方每完成一个主要的施工阶段，应通知甲方进行阶段性验收。2.甲方应在收到通知后[具体天数]日内组织验收，验收合格后签署验收记录。3.项目竣工验收由[相关部门，例如建设局或乡镇政府]组织进行，乙方应积极配合。4.验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。项目竣工验收合格后，乙方应承担为期[保修期限]年的质量保修责任。保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]日内进行免费维修。因使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方不承担保修责任。乙方应严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，制定并实施安全生产方案，设置安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，确保施工过程中的人身和财产安全。甲方也应提供安全的施工环境，并对乙方的安全生产进行必要的监督和指导。因任何一方原因造成的安全生产事故，责任方应承担相应的法律责任和赔偿责任。违约责任：1.甲方未按本协议约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的[违约金比例]%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方未按本协议约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[违约金比例]%作为违约金，但逾期时间最长不得超过[逾期天数]日。逾期超过约定的天数，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。3.因乙方原因造成工程质量不符合合格标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用，甲方还有权根据质量问题的严重程度，要求乙方支付一定数额的违约金。4.任何一方违反本协议关于安全生产的约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与