家居装修包工包料合同书

家居装修包工包料合同书发包人（甲方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]承包人（乙方）：[乙方公司名称/负责人姓名]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]注册地址/经营地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质编号，如适用]项目负责人姓名：[项目负责人姓名]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行下列家居装修工程事宜，达成如下协议：第一条工程概况本工程位于[详细地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，建筑面积约为[建筑面积平方米]。工程内容为室内装修，具体包括但不限于：拆除工程（含墙体、门窗等拆除）、水电改造（强弱电布线、水路改造）、防水工程（如适用）、墙面处理（基层处理、腻子粉批刮、乳胶漆涂刷）、地面处理（地砖铺贴或木地板安装）、吊顶制作与安装、门窗安装（如含）、橱柜制作与安装、卫浴洁具安装（马桶、洗手盆等）、灯具安装、开关插座安装、窗帘盒制作安装、成品保护等全部包工包料工作。本工程承包方式为包工包料。包干范围内的材料包括但不限于：水泥、沙子、腻子、电线、水管、砖、地板、门、窗、橱柜、卫浴洁具、五金件、灯具、开关插座等所有用于本工程施工的材料。具体材料品牌、规格、型号详见本合同附件一《材料清单》。甲方自购材料清单详见本合同附件二《甲方自购材料清单》。如甲方未提供附件二清单，则视为甲方同意乙方根据常规装修标准选用材料，材料品牌、规格、型号以乙方实际使用为准，甲方应以最终使用材料认可。第二条合同价款与支付方式本工程合同总价款为人民币[金额大写]元（小写：[金额小写]元），包含包工包料费、设计费（如有）、管理费、税金（税率按[税率]%计算）、垃圾清运费、成品保护费等所有费用，但不包含甲方自行采购的材料费用及因设计变更、工程量增减产生的费用。付款方式分阶段支付：1.合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），作为预付款。2.水电改造工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。3.泥木工程（含墙面、地面）验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。4.油漆工程验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。5.工程竣工验收合格后[或：扣除质保金后]，甲方向乙方支付合同总价款扣除已付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），作为尾款。6.尾款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]元），作为质保金，于工程竣工验收合格后[时间，如：一年]期满且无质量问题后支付。甲方应于约定付款节点前将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]户名：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]甲方逾期付款，每逾期一天，应按应付未付款项的千分之[千分比数字]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工或解除合同，已付款项不予退还，并要求甲方赔偿损失。第三条材料供应与验收乙方应按照本合同附件一《材料清单》约定的品牌、规格、型号、数量供应包干范围内的所有材料，并确保材料质量符合国家标准及约定标准。主要材料（如瓷砖、地板、橱柜、洁具、门等）应在使用前[天数]天内由甲方进行验收。甲方应在收到材料后[天数]天内组织验收。如甲方对材料有异议，应在验收期内提出，乙方应负责更换或退货。验收合格后方可使用。材料运至施工现场后，由乙方负责保管，因乙方保管不当造成的材料损坏，由乙方负责。甲方自购材料应按时、按质、按量运至施工现场，并承担材料风险。乙方应在甲方提供材料后[天数]天内进行验收，验收合格后方可使用。如甲方自购材料不符合约定或影响工程质量，由甲方承担责任。第四条工程变更合同生效后，任何一方如需变更设计或工程内容，应提前[天数]天以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，并经双方协商一致，签署书面《工程变更协议》作为合同附件。因甲方原因提出的变更导致费用增加或工期延误，由甲方承担相应费用和延误责任。因乙方原因提出的变更，如为乙方责任，则增加的费用由乙方承担，减少的费用归乙方所有；如变更导致工期延误，应相应缩短工期。双方就变更费用和工期无法达成一致的，可委托第三方进行评估或按本合同约定处理。第五条工程工期本工程计划开工日期为[年]年[月]月[日]，计划竣工日期为[年]年[月]月[日]，总工期为[天数]天。工期自甲方通知乙方开工之日起计算。因甲方原因（如提供资料延迟、自购材料未及时到位、确认变更延迟等）、乙方原因（如施工质量问题返工、不可抗力因素等）或政府原因导致工期延误，经确认后工期可相应顺延。每延误一天，乙方的工期延误违约金不超过合同总价款的千分之[千分比数字]。甲方应按合同约定提供必要条件（如水电接入），保证乙方顺利施工。如遇法定节假日或休假日，工期相应顺延。第六条工程质量与验收本工程质量必须达到国家现行相关施工规范、验收标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210，《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等）的要求，并符合双方约定（如有）。乙方承诺按规范和设计要求施工，并使用合格材料。本工程实行分阶段验收和竣工验收制度。1.分阶段验收：包括水电隐蔽工程验收、泥木工程验收、油漆工程验收等。每个阶段验收合格后，乙方应通知甲方验收。甲方应在收到通知后[天数]天内组织验收，并签署《分阶段验收记录》。如甲方无正当理由不按时验收，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在甲方提出问题后[天数]天内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。2.竣工验收：工程全部完成后，乙方应提前[天数]天书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后[天数]天内组织竣工验收，并签署《工程竣工验收报告》。如甲方无正当理由拒绝验收或逾期验收，视为工程验收合格。竣工验收合格的，双方应签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，乙方应负责彻底整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期相应顺延。甲方对工程质量的异议，应在验收期内提出，否则视为对该部分工程质量认可。第七条质量保修本工程整体竣工验收合格后，乙方依法向甲方承担质量保修责任。保修期为自工程竣工验收合格之日起计算：*电气管线、给排水管道、设备安装为[年]年；*墙体、顶面、地面防水层为[年]年；*门窗安装为[年]年；*橱柜、卫浴洁具安装为[年]年；*其他部位按国家相关规定执行。在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后[小时/天]内响应，并负责免费维修或更换，直至恢复正常使用。保修期内，因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，乙方提供有偿维修服务。第八条安全文明施工与环保乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，负责施工区域内的安全管理和安全防护工作，购买相关责任保险，确保施工安全。施工过程中应采取有效措施，保持施工现场整洁，减少噪音、粉尘、污水等对周围环境和甲方正常生活的影响，做好已完成项目的成品保护工作。因乙方原因造成的安全事故、环境污染或对甲方财产造成损失的，由乙方承担全部责任。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一天，应按应付未付款项的千分之[千分比数字]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的款项（具体比例约定），赔偿乙方损失。*甲方原因导致工期延误的，应承担延误责任。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因、不可抗力因素造成），每逾期一天，应按合同总价款的千分之[千分比数字]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方损失。*工程质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同约定标准，并承担由此造成的工期延误责任。因乙方施工原因造成甲方财产损失的，应予以赔偿。*乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付相应违约金[具体金额或比例]。*乙方原因造成安全事故或环境污染的，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。第十条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为、法律变化等不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭受不可抗力一方应在事件发生后[天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]提起诉讼。/或提交[指定仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术信息、设计方案等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止。第十三条其他约定1.本合同附件一《材料清单》、附件二《甲方自购材料清单》、附件三《施工图纸》（如有）、以及双方签署的《工程变更协议》、《分阶段验收记录》、《工程竣工验收报告》等，均为本合同不可分割的组成部分