委托合同协议书范本模板

委托合同协议书范本模板委托合同协议书甲方（委托人）：________________________法定代表人/负责人：____________________住所地：______________________________联系电话：_____________________________乙方（受托人）：________________________法定代表人/负责人：____________________住所地：______________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托处理以下事务事宜，达成协议如下：第一条委托事务甲方委托乙方处理位于________________________（地址）的房产出售事宜。具体委托内容包括但不限于：寻找潜在买家、代为展示房产、协商并促成购房交易、协助办理房屋产权过户登记手续及相关税费缴纳等与该房产出售直接相关的事务。第二条委托权限乙方在处理本合同第一条所述委托事务时，代表甲方行使以下权限：1.乙方有权代表甲方与潜在买家就房产价格、交易条款等进行协商。2.乙方有权在授权范围内代为甲方与买家签署《房屋买卖合同》及相关附属文件。3.乙方有权根据甲方的指示，代为向有关政府部门申请办理房屋出售及过户登记所需手续。4.乙方处理委托事务过程中所产生的必要费用，经甲方事先书面同意后，可以甲方名义支付，并在事后向甲方提供合法有效的发票及凭证，由甲方按约定支付。5.乙方不得超出上述授权范围行事，不得以甲方名义从事任何损害甲方利益的活动。第三条委托期限本合同项下的委托期限自本合同生效之日起至该房产成功办理完毕过户登记手续且相关款项全部支付至甲方指定账户之日止。但双方另有约定的除外。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权随时了解委托事务的处理情况，要求乙方定期报告工作进展。2.甲方应向乙方提供与委托事务相关的必要资料，如房产证、身份证件等，并保证资料的真实性、合法性。3.甲方应按照本合同第五条的约定，向乙方支付报酬及处理委托事务所产生的必要费用。4.甲方应对乙方提供的与委托事务相关的商业信息承担保密义务。5.甲方应配合乙方按本合同约定履行委托事务。乙方权利与义务：1.乙方应按照本合同第一条、第二条及甲方的指示，勤勉、尽责地处理委托事务，维护甲方的最大利益。2.乙方应在授权范围内独立自主地开展活动，并应甲方要求提供必要的工作报告和沟通。3.乙方处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密，负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露。4.乙方有权按照本合同第五条的约定，要求甲方支付报酬及处理委托事务所产生的必要费用。5.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并确保在委托事务结束后将相关文件返还给甲方或按甲方指示处理。6.未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的委托事务转委托给第三方处理。第五条报酬与支付方式1.甲方同意向乙方支付委托报酬人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.支付方式：乙方完成该房产成功签订《房屋买卖合同》并经甲方确认后____日内，甲方支付报酬总额的____%，即人民币________________________元；待该房产顺利完成过户登记手续，并将全部购房款（扣除佣金及税费后）收至甲方指定账户后____日内，甲方支付剩余报酬总额的____%，即人民币________________________元。3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.乙方处理委托事务产生的必要费用，如中介费、评估费、公证费、登记费等，由甲方承担。乙方应在发生费用时提前告知甲方，甲方同意后支付。乙方应向甲方提供合法有效的发票或凭证。第六条保密条款甲乙双方对于在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。本保密义务在本合同终止后____年内仍然有效。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同约定报酬的____%。2.若乙方违反本合同第二条约定，超出授权范围行事给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按本合同第一条、第三条约定勤勉、尽责地处理委托事务，或因乙方过错导致委托事务未能达成或产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生根本违约情形，守约方有权解除合同。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：