微仓空间租赁服务合同协议

微仓空间租赁服务合同协议甲方（出租方）：[出租方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码：[代码]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如适用）：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]注册地址/住址：[地址]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方提供的微仓空间事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的微仓空间（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。1.2租赁空间的详细描述如下：面积约为[平方米]的独立存储单元，具体位置为[详细地址]，层高[米]，内部具备基础照明、通风设施，[根据实际情况描述是否有货架、监控等]。租赁空间的照片或图纸作为本合同附件参考（若有）。1.3租赁空间用途：乙方仅能将租赁空间用于存放合法的个人或商业物品，不得用于生产、加工、销售、居住、经营性活动或其他非法用途。乙方保证其存放的物品不违反国家法律法规，不侵犯任何第三方合法权益。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应至少于租赁期满前[月数]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及费用3.1租金标准：乙方应按月支付租金，每平方米每月租金为人民币[金额]元，每月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明租金包含的内容，如仅使用空间，或包含基础物业管理等，如不包含则注明]。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应在[天数]个工作日内将押金无息退还乙方。押金不足以弥补乙方造成的损失的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方仍需赔偿。3.4其他费用：租赁期间，以下费用由乙方承担：(1)水电费：租赁空间产生的实际水电费用由乙方承担，按实际用量计量，甲方负责代收代缴，每月[具体日期]前向乙方开具账单，乙方应在收到账单后[天数]日内支付。(2)物业管理费/停车费：[根据实际情况约定由哪方承担，如乙方承担则说明标准和支付方式]。(3)超时/超量费：如乙方使用装卸设备超出约定免费时长或存储物品超出约定免费容量，超出部分将按[收费标准]收取费用。(4)增值服务费：如乙方使用甲方提供的额外增值服务（如专业搬运、保险、特殊包装等），应按甲方公示的价格标准支付相应费用。(5)其他应由乙方承担的费用：[根据实际情况补充]。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照合同约定提供符合安全使用要求的租赁空间。(2)保证其对租赁空间拥有合法的所有权或使用权。(3)负责维护租赁区域公共区域的设施设备和基本安全（如监控系统、消防设施等）的日常维护。(4)有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。(5)甲方有权在提前[天数]日通知乙方或符合法律规定的前提下，对租赁空间进行检查，以确认空间使用状况及物品存放情况是否合规。(6)除因乙方原因或乙方存放物品本身原因外，甲方对租赁空间内物品的毁损、灭失不承担责任。4.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及根据本合同约定应承担的其他费用。(2)严格按照本合同第一条约定的用途使用租赁空间，不得擅自改变用途或结构。(3)负责租赁空间内物品的保管、装卸、搬运及其相关的安全责任，并自行承担物品因自然属性、保管不善、市场风险、不可抗力等原因造成的毁损、灭失风险。强烈建议乙方自行为存放物品购买保险。(4)乙方自行负责或委托第三方进行物品的进出、装卸作业，并确保作业过程安全，不得损坏租赁空间设施。如需使用甲方提供的搬运服务，应按甲方规定或协商价格支付费用。(5)保持租赁空间内部环境的基本整洁，不得在空间内吸烟、产生明火或进行其他可能引发火灾、污染的活动。(6)未经甲方书面同意，不得将租赁空间转租、转借给第三方。(7)按时退租。租赁期满或合同解除后，乙方应在[天数]日内清理完租赁空间内的所有物品并撤离，配合甲方进行空间检查、验收和交接，并结清所有应付费用。第五条货物管理5.1乙方负责办理物品的入库、出库登记手续（如需）。5.2乙方保证其存放的货物不违反国家法律法规及甲方的相关规定。5.3甲方不对租赁空间内物品的数量、质量、价值进行核对或保管，不承担任何保管责任。建议乙方自行对贵重或重要物品进行投保。第六条检查与维修6.1甲方有权根据本合同第二条第4.1款规定对租赁空间进行检查。6.2租赁空间本身及其附属设施（如照明、通风等）的日常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当、故意损坏或自然灾害等原因造成的维修，由乙方承担相关维修费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)任何一方违反本合同约定的主要义务，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。(2)乙方擅自改变租赁空间用途，存放危险品、违禁品、易燃易爆品、污染性物品、鲜活易腐品（除非双方另有书面约定）。(3)乙方逾期支付租金超过[天数]日，或逾期支付其他应付款项超过[天数]日。(4)乙方擅自转租、转借租赁空间。(5)乙方违反本合同其他严重约定。7.3租赁期满，本合同自动终止。合同终止后，乙方应在规定时间内退租并结清所有费用，甲方应将押金按约定退还。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应将已收取的租金按实际租赁天数比例退还乙方。第八条违约责任8.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。8.2因乙方原因造成租赁空间设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。8.3乙方违反本合同第五条第5.2款约定，存放违禁品或危险品造成甲方或其他第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4甲方违反本合同约定提供不符合使用要求的租赁空间，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间租金可相应减免；若逾期未整改或整改后仍无法正常使用，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但实际使用的租金。8.5双方其他违约行为，按照本合同相关约定或法律法规承担相应责任。第九条不可抗力9.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力影响，双方可协商暂时中止履行合同或解除合同，根据事件影响判断是否需要承担相应损失（除不可抗力本身导致的损失外）。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]方式解决：(1)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格政策、租赁空间布局等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。11.2本保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至电子邮箱即视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效