2026年农村集体土地开发合同

2026年农村集体土地开发合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供农村集体土地开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地开发概况

1、土地基本信息

土地位于__________________，土地面积共计______亩，土地性质为集体建设用地，土地证号或使用权证明号为__________________。经双方确认，该地块现状为__________________，存在的主要问题包括__________________。

2、开发目标

双方共同确认，本合同项下的土地开发旨在__________________，具体开发内容包括__________________，开发后的主要用途为__________________。乙方承诺按照国家相关法律法规及规划要求进行开发，确保开发项目符合土地利用总体规划和城乡规划。

二、开发内容与计划

1、开发范围

乙方向甲方承诺，在本合同项下的土地开发范围内，将严格按照双方确认的规划方案进行建设，开发范围具体包括__________________，不得超出此范围进行任何未经批准的开发活动。

2、开发计划

乙方应编制详细的土地开发实施计划，明确各阶段的工作内容、时间节点、责任人及资金安排。开发计划应包含但不限于以下内容：

（1）土地现状调查与评估报告；

（2）场地平整与基础设施建设计划；

（3）建筑物或构筑物建设方案；

（4）环境影响评估及污染防治措施；

（5）安全生产保障措施；

（6）项目竣工及验收标准。

3、规划设计

乙方应委托具有相应资质的设计单位编制详细的工程设计方案，方案需符合国家及地方相关技术标准和规范要求。设计方案经甲方确认后，方可进入实施阶段。乙方负责办理所有与土地开发相关的规划审批手续，并承担相关费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应确保乙方在本合同项下的土地开发行为符合国家法律法规及政策要求，对乙方的开发活动提供必要的协助，包括但不限于提供相关审批文件的指引、协调相关部门关系等。

2、甲方有权对乙方的开发过程进行监督，查阅乙方的开发资料、施工记录及相关报表，确保开发活动按照合同约定及规划方案进行。

3、甲方应在收到乙方提交的竣工验收资料后____日内组织相关单位进行验收，如无异议，应签署验收意见。甲方逾期未进行验收的，视为验收合格。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付土地开发费用，如需甲方提供相关资源支持，甲方应在__________________提供。

5、如因甲方原因导致开发计划无法按期实施，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地开发业务的相应资质，并持有有效的营业执照、土地使用权证明等相关证件。乙方应向甲方提供上述证件的复印件供甲方查验。

2、乙方应严格按照合同约定的开发计划及设计方案进行开发，确保工程质量符合国家相关标准。乙方应建立完善的质量管理体系，并接受甲方的监督。

3、乙方应自行承担开发过程中所需的一切费用，包括但不限于设计费、工程款、材料费、设备费、税费、保险费等。乙方应确保所有费用均按合同约定及时足额支付。

4、乙方应严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全设施及人员，定期进行安全检查，确保开发过程中不发生重大安全事故。

5、乙方应采取有效措施保护开发区域的生态环境，防止水土流失、污染等环境问题发生。开发完成后，应负责清理现场，恢复植被，确保达到环保要求。

6、乙方应按时向甲方提交开发进度报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督。如乙方未按期提交资料或存在重大问题，甲方有权要求乙方限期整改，否则有权采取相应措施。

四、费用结算与支付

1、土地开发费用

本合同项下的土地开发费用总额为人民币______元（大写：__________________元整），该费用包含但不限于土地平整费、基础设施建设费、工程建设费、税费等所有与开发相关的费用。

2、支付方式

（1）合同签订生效后____日内，甲方应向乙方支付首付款，金额为人民币______元（大写：__________________元整），用于启动开发准备工作。

（2）主体工程开工后____日内，甲方应向乙方支付第二笔款项，金额为人民币______元（大写：__________________元整）。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方应向乙方支付尾款，金额为人民币______元（大写：__________________元整）。

（4）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户银行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、发票开具

乙方应在收到甲方每笔款项后____日内向甲方开具等额的正规发票。甲方在收到发票后应及时进行核对，如有问题应及时与乙方沟通解决。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付土地开发费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停开发工作或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2、如乙方未按合同约定履行开发义务，导致项目无法按期完成或工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方限期整改，如整改仍不到位，甲方有权解除合同。

3、因乙方原因导致开发过程中发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总额的____%作为违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的土地开发涉及的所有文件、资料、图纸等均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

4、如本合同中的任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为合法有效的条款。

5、本合同项下的土地开发过程中，所有与第三方签订的合同、协议等，均需经甲方书面同意后方可签署。乙方应确保其行为不侵犯任何第三方的合法权益。

甲方：