2026年土建项目承包协议

2026年土建项目承包协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供土建项目承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包项目内容

乙方向甲方提供土建工程项目承包服务，具体包括但不限于项目的设计、施工、材料采购、设备租赁、人员组织、安全管理、质量监督以及竣工验收等全部相关工作。承包项目位于：__________________，项目名称：__________________，项目总建筑面积：_______平方米，项目结构类型：_______。乙方承诺按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

二、承包方式

1、乙方采用包工包料的方式承包本合同项下的土建工程，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程、保温工程、门窗工程以及室外配套工程等。

2、乙方自行负责施工现场的组织管理、施工人员的安全管理、施工机械设备的调配使用以及施工过程中的质量控制和安全防护等工作。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方的合理意见进行整改。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

2、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。

3、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审核。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按期完成。

四、工程价款及支付方式

1、工程价款实行固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点和比例如下：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构工程完成_______%后，甲方支付工程总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）装饰装修工程完成_______%后，甲方支付工程总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总价的_______%作为尾款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应在收到甲方支付工程款后，开具等额发票给甲方。甲方在收到发票后_______日内支付工程款。

4、如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期支付工程款超过_______天，乙方有权暂停施工，并要求甲方在_______日内支付全部工程款及违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供项目所需的施工图纸、技术规范以及相关资料，并确保图纸和资料的准确性。

2、甲方应为乙方提供必要的施工场地，并负责办理项目报建、审批等手续。

3、甲方应监督乙方的施工过程，确保施工质量和安全符合国家及地方相关标准。

4、甲方应按时支付工程款，并配合乙方进行工程竣工验收。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土建工程的合法资质，并按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工。

2、乙方应自行负责施工人员的安全管理，确保施工人员的安全培训和劳动保护措施到位。

3、乙方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

4、乙方应自行承担施工过程中的所有风险和责任，包括但不限于施工安全风险、工程质量风险、材料风险等。

5、乙方应按时完成工程进度，并接受甲方的监督检查。

6、乙方应负责施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音和污染，并做好施工现场的文明施工。

六、质量保证及验收

1、乙方承诺按照国家及地方相关建筑规范、标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

2、工程竣工验收按照国家及地方相关规定进行，甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后_______日内组织竣工验收。

3、竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告。如竣工验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格。

4、乙方应提供工程质保期服务，质保期为工程竣工验收合格后_______年，质保期内如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

七、违约责任

1、若乙方未能按合同约定完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。如因乙方施工质量问题导致甲方或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、若甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期支付工程款超过_______天，乙方有权暂停施工，并要求甲方在_______日内支付全部工程款及违约金。

4、如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：