2026年建筑物拆除合同

2026年建筑物拆除合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑物拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除工程概况

1、拆除标的物：甲方位于__________________的建筑物，建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______（如砖混结构、钢筋混凝土结构等），拆除范围包括_______（如主体结构、附属设施、内部装修等）。

2、拆除原因：_______（如项目重建、拆迁安置、报废处理等）。

3、拆除工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______日历天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、拆除方案与安全措施

1、拆除方案：乙方应依据建筑物的结构特点、周边环境及国家相关安全规范，编制详细的拆除施工组织设计方案，并报送甲方确认。方案应包括但不限于拆除顺序、施工方法、安全防护措施、环境保护措施、废弃物处理方案等内容。

2、安全责任：乙方作为拆除工程的总承包方，对拆除过程中的安全生产负全面责任。乙方应组建专职安全管理体系，配备专职安全管理人员，并制定完善的安全操作规程和应急预案。

3、安全措施：乙方应采取以下安全措施确保拆除工程安全进行：

（1）拆除前对建筑物进行安全鉴定，消除安全隐患；

（2）设置明显的安全警示标志和隔离区域，禁止无关人员进入施工区；

（3）施工人员必须佩戴安全帽、安全带等防护用品，并接受安全培训；

（4）采用机械拆除与人工拆除相结合的方式，严格控制拆除范围和进度；

（5）对拆除过程中可能产生的危险源（如高空坠物、坍塌、火灾等）制定专项防范措施；

（6）配备消防器材和应急救援设备，并定期组织应急演练。

4、环境保护：乙方应采取有效措施减少拆除过程中的环境污染，具体包括：

（1）对施工场地进行硬化处理，设置泥浆池和沉淀池，防止扬尘和污水外排；

（2）对拆除产生的建筑垃圾进行分类收集，及时清运至指定地点；

（3）使用低噪音施工设备，合理安排作业时间，减少噪声扰民；

（4）对施工场地周边的绿化和市政设施采取保护措施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、结构说明、权属证明、周边环境资料等，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应协调拆除现场周边关系，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于交通、水电接入等。

3、甲方应指定专人与乙方联系，负责拆除工程的协调和监督工作。

4、甲方应按照合同约定支付拆除费用，并承担因拆除工程产生的相关税费。

5、甲方应配合乙方进行拆除后的场地清理和验收工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的拆除工程专业承包资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应严格按照拆除方案和施工组织设计组织施工，确保拆除工程的质量和安全。

3、乙方应自行承担施工人员的管理、培训和保险费用，并确保施工人员的合法权益。

4、乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防等方面的法律法规，接受甲方的监督和检查。

5、乙方应妥善保管拆除过程中发现的地下管线、文物等，并及时通知相关主管部门。

6、乙方应负责拆除工程产生的建筑垃圾的清运和处理，并缴纳相关费用。

7、乙方应在拆除工程完成后，及时清理施工场地，并恢复场地原状或按照甲方要求进行场地平整。

四、费用结算与支付方式

1、拆除费用：本合同拆除费用实行固定总价方式，含税总价为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含拆除工程的人工费、材料费、机械费、设备租赁费、安全费、环保费、管理费、税费等所有费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体拆除工程完成_______%后，甲方向乙方支付合同总价的_______%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）拆除工程全部完成后，经甲方验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至合同总价的_______%作为结算款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余_______%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），质保期满且无质量问题后_______日内支付。

3、发票：乙方应在每个付款节点收到款项前向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定工期完成拆除工程，每逾期一日，应按照合同总价的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

3、因乙方原因导致拆除工程发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若乙方擅自改变拆除方案或施工方法，导致拆除工程出现质量问题或安全隐患，乙方应负责整改并承担相应费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5、若乙方在拆除过程中发现地下管线、文物等未及时通知相关主管部门，导致甲phương遭受损失的，乙方应承担全部责任。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、不可抗力事件持续超过_______日的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，已完成的工程量按实际发生费用结算。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程完成并验收合格、质保期满且款项支付完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：