南通房产合同(标准版)

南通房产合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于南通市____区____路____号（以下简称“该房产”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、该房产的建筑面积为____平方米，结构类型为____（如：框架结构、砖混结构等），户型为____室____厅____卫，土地使用权性质为____（如：出让、划拨等），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房产的产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、该房产的附属设施包括：____（如：地下室、车库、花园等），其状况详见本合同附件一《该房产附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余款项：甲方应于____年____月____日前，将剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方支付首付款后，乙方应将该房产的钥匙及所有相关证件交予甲方。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制。

2、甲方应保证该房产符合国家及南通市的有关法律法规要求，能够合法上市交易。

3、甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并承担由此产生的所有税费（除双方另有约定外）。

4、甲方应保证该房产在交付给乙方前，其内部设施及装修状况与附件一《该房产附属设施清单》一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定，将该房产交付给甲方，并保证该房产的产权清晰、无权利负担或限制。

2、乙方应配合甲方办理该房产的过户手续，并承担由此产生的相关费用（除双方另有约定外）。

3、乙方应保证该房产在交付给甲方前，其内部设施及装修状况与附件一《该房产附属设施清单》一致，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

4、如因乙方原因导致该房产无法过户或存在权利纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、过户手续

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同向南通市房产交易登记中心申请办理该房产的过户手续。

2、所有过户费用由甲方承担（除双方另有约定外）。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致该房产无法过户，双方应协商解决，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

六、违约责任

1、若甲方未按照本合同约定支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方未按照本合同约定交付该房产或交付的房产存在权利纠纷，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至南通市人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《该房产附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：