2026年出租财产使用合同

2026年出租财产使用合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供出租财产使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租财产基本信息

1、出租财产名称：__________________。

2、出租财产地址：__________________。

3、出租财产面积：__________________平方米，其中包括使用面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、出租财产结构类型：__________________，建造年代：______年，产权证号：__________________，由甲方提供相关产权证明文件供乙方核对。

5、出租财产用途：甲方保证该财产产权清晰，无任何法律纠纷，能够合法出租，并符合国家和地方关于房屋出租的法律法规要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租财产，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可变更或解除合同，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：出租财产每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等，具体费用分摊方式详见附件。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方需提供相应的付款凭证。

3、首期租金应于合同签订之日起______日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金_______元。

4、后续租金按月支付，每期租金支付前______日为宽限期，超过宽限期仍未支付租金的，乙方每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回出租财产，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、财产维修等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还出租财产后______日内退还押金。

4、如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足，乙方逾期支付违约金超过______日的，甲方有权解除合同，并保留向乙方追偿的权利。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供出租财产，并保证财产的使用功能和安全性能符合国家标准。

2、甲方应提供出租财产的钥匙______把，并在合同签订后______日内将钥匙交付乙方。

3、甲方有权监督乙方对出租财产的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、租赁期间，如出租财产需要维修，甲方应负责维修，确保财产处于可使用状态。

5、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于租赁备案等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用出租财产，不得擅自改变财产结构或用途。

2、乙方应爱护出租财产，保持财产的整洁和完好，如因乙方使用不当造成财产损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如水电费等。

4、乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的法律法规，不得利用出租财产进行非法活动。

5、乙方应自行负责出租财产内的消防安全和日常管理，如因乙方管理不善造成事故的，由乙方自行承担责任。

6、租赁期间，乙方如需转租出租财产，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同的约定。

六、维修责任

1、租赁期间，出租财产的日常维护由乙方负责，包括但不限于门窗、电路等日常小修。

2、出租财产的重大维修由甲方负责，包括但不限于房屋主体结构、上下水管道等。

3、维修通知：如需维修，乙方应提前______日通知甲方，甲方应在收到通知后______日内进行维修。

4、维修费用：日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，但如维修是由于乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。

七、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变出租财产结构或用途的；

（2）乙方利用出租财产进行非法活动的；

（3）乙方拖欠租金超过______日的；

（4）乙方损坏出租财产，经维修后仍无法正常使用的；

（5）乙方有其他严重违约行为的。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按合同约定提供出租财产的；

（2）甲方擅自收回出租财产的；

（3）出租财产存在严重安全隐患，影响乙方使用的。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，应提前______日书面通知对方，并协商处理善后事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

八、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4、如因一方违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙