2025年租赁合同押金管理协议

2025年租赁合同押金管理协议甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）（下称“主合同”），就主合同项下租赁物（位于[租赁物详细地址]）的押金管理事宜，双方经友好协商，达成协议如下：第一条押金金额与支付1.1乙方向甲方支付本协议项下押金（大写：[押金大写金额]元整，小写：人民币[押金小写金额]元），该金额相当于[月数]个月的租金（租金标准为[月租金金额]元/月）。1.2乙方应于本协议签订之日[具体时间，如：一次性/通过[银行名称]账号：[账号]支付]上述押金给甲方。1.3甲方在收到押金后[具体天数，如：3个工作日]内，应向乙方出具收款凭证。第二条押金管理2.1甲方同意将收到的押金专项用于主合同项下乙方的租赁行为，并妥善保管。2.2除用于抵扣乙方根据主合同及本协议应承担的费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费、有线电视费、维修费、违约金、赔偿金等）外，甲方不得将押金用于任何其他用途，亦不得挪用。2.3如甲方指定第三方管理押金，甲方应确保该第三方具备相应资质，并履行不低于本协议约定的管理职责和责任。第三条押金的扣除3.1甲方仅能在以下情况下从押金中扣除费用：(1)乙方未按主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[具体天数，如：30日]仍未支付的，可按日加收[利率百分比]的滞纳金，直至付清为止，不足一个月按一个月计，扣除应付未付租金及滞纳金后仍有余额的，余额应予返还；超过应付租金及滞纳金部分的押金不足抵扣的，甲方有权要求乙方另行支付。(2)因乙方原因造成租赁物及其附属设施、设备损坏或灭失，经维修或赔偿后仍无法恢复原状或价值损失的，甲方有权从押金中扣除相应的维修/赔偿费用，具体金额以有效凭证为依据。(3)乙方违反主合同约定，需支付违约金的，甲方有权从押金中直接扣除相应违约金。(4)乙方未按时腾空租赁物，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的腾空、清理费用及逾期占用费用。(5)根据主合同或本协议约定应由乙方承担的其他费用，且乙方未支付的。3.2任何押金扣除均须遵守以下程序：(1)甲方需在扣除前，向乙方发出书面通知，详细列明扣除的具体事由、计算依据及金额明细，并附上相关证据原件或复印件（如维修报价单、发票、合同条款、付款凭证等）。(2)乙方应在收到通知后[具体天数，如：7日]内对扣除事项及金额提出书面异议，并提交支持其主张的证据。甲方应在收到异议后[具体天数，如：7日]内进行核实。(3)若核实后认为扣除无误，甲方应在扣除相应金额后[具体天数，如：5日]内将扣除明细及剩余押金余额书面告知乙方。若核实后认为扣除有误或计算错误，甲方应立即将多扣的金额退还给乙方。(4)若双方对扣除事宜有争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可提交[指定调解机构]调解，或依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第四条押金的返还4.1甲方应在以下条件全部满足后[具体天数，如：30日]内，将押金（扣除本协议第三条约定的应扣除费用后的余额）返还给乙方：(1)主合同项下租赁期限届满或依法解除、终止。(2)乙方已结清所有对甲方应付的款项，包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费、有线电视费、违约金、赔偿金等。(3)租赁物已按主合同约定恢复原状或经甲方书面同意的改造已完成，并顺利交还给甲方。(4)乙方已履行完主合同及本协议约定的所有其他义务。4.2甲方应将押金余额通过原支付方式或双方协商一致的方式（如银行转账至乙方指定账户：[乙方收款账号]）返还给乙方，并应将押金明细及余额清单书面告知乙方。4.3若主合同或本协议另有约定返还期限的，从其约定。第五条双方责任5.1甲方责任：(1)按约定收取押金，并出具凭证。(2)妥善保管押金，确保其安全。(3)严格按照本协议约定及主合同约定执行押金的管理和使用。(4)在押金返还时，及时、足额返还押金余额。5.2乙方责任：(1)按约定及时足额支付押金。(2)配合甲方的押金管理。(3)对其提供的用于可能从押金中扣除费用的文件真实性负责。(4)按主合同约定使用租赁物，并妥善保管，避免损坏。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达7.1双方确认本协议首部列明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：3日]书面通知对方。7.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务（如EMS、顺丰等）或电子邮件发送至上述地址或邮箱。以专人递送方式发出的，签收之日视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后[具体天数，如：5日]视为送达；以快递服务发出的，签收之日视为送达；以电子邮件发出的，发出之日视为送达。任何一方使用上述方式之一发送通知，均视为已有效送达。第八条其他8.1本协议构成双方就押金管理事宜达成的完整协议，是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。8.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.3本协议未尽事宜，依照主合同约定执行；