2026年建筑物外装维护合同

2026年建筑物外装维护合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑物外装维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供建筑物外装维护服务，包括但不限于外墙涂料翻新、瓷砖修复、幕墙清洁、金属构件除锈防腐、防水工程处理等。乙方应严格按照甲方提供的维护方案和技术标准，使用符合国家标准的材料，确保维护质量达到预期效果。乙方需提供维护前后的对比照片及验收报告，并承担维护期间产生的所有材料和人工费用。乙方应配备专业的施工团队，确保施工安全，并对施工人员进行安全培训和保险购买。乙方需遵守甲方的现场管理规定，文明施工，减少对甲方正常运营的影响。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：建筑物外墙涂料翻新面积_______平方米，瓷砖修复_______处，幕墙清洁_______层，金属构件除锈防腐_______米，防水工程处理_______平方米。

3、施工人数：_______人，包括项目经理_______名，施工人员_______名，安全员_______名。

4、施工时间：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延期，工期相应顺延。

5、施工方案：乙方应在合同签订后_______日内提供详细的施工方案，包括施工流程、人员安排、材料计划、安全措施等，经甲方确认后方可实施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物外装维护前的相关资料，包括建筑图纸、维护区域照片、原有问题说明等，并确保资料的准确性和完整性。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的施工条件，包括施工用水、用电、临时存放材料的空间等，并承担相关费用。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应积极配合，并根据甲方的合理意见进行必要的调整。

4、甲方应按时进行施工验收，如发现质量问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改，乙方应在_______日内完成整改，并承担相应费用。

5、甲方应支付乙方施工期间产生的交通、通讯等合理费用，具体金额由双方协商确定。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑物外装维护业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和施工方案进行施工，确保维护质量符合国家相关标准，并对施工结果承担全部责任。

3、乙方应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明，如因材料质量问题导致返工，相关费用由乙方承担。

4、乙方应制定详细的安全施工方案，并对施工人员进行安全培训，确保施工过程中不发生安全事故。

5、乙方的施工人员应遵守甲方的现场管理规定，文明施工，爱护甲方财产，并在施工结束后清理现场，恢复原状。

6、乙方如发现维护范围内存在其他安全隐患，应以书面形式向甲方提出，甲方应及时予以处理。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税金额为_______元。

2、支付方式：分阶段支付，具体如下：

（1）合同签订后_______日内，甲方向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元。

（2）施工完成_______%后，甲方向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元。

（3）验收合格后_______日内，甲方向乙方支付总费用的_______%，即人民币_______元。

3、乙方每季度需向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总费用的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方建筑物或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、如乙方未按合同约定的工期完成施工，每延期一日，应按照合同总费用的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总费用的_______%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙